作者
標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep 4 10:14:41 2023
標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep 4 10:14:41 2023
房地產是資產不是投資
雖然說是這樣說，土地增值還是常態
主因不外乎通膨，人口成長，和人性
而人性是能作為技術分析的
又人口負成長，可預期“20年”後
房價會下跌或被通膨追過
所以大命題沒錯，只是不是現在
算有生之年系列吧
說到底房地產就不應該是投資
拿來炒作會傷害國家生產力的東西
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.119 (臺灣)
※ 作者: ashrum 2023-09-04 10:14:41
※ 文章代碼(AID): #1azJsJJc (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693793683.A.4E6.html
※ 同主題文章:
09-03 21:27
… ×3
09-04 08:34
09-04 08:39
09-04 09:43
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:14
09-04 10:44
09-04 11:10
09-04 11:34
… ×4
→ : 你這篇建議不自殺聲明1F 09/04 10:15
推 : 習主席也這麼想2F 09/04 10:18
→ : 就算下跌，還是會有另一批更有錢的人 下去接盤
只是台灣現在 是很多上班小資族也在屯房 玩房3F 09/04 10:23
只是台灣現在 是很多上班小資族也在屯房 玩房3F 09/04 10:23
噓 : 這個系列到底要有多少廢文5F 09/04 10:23
噓 : 什麼爛心得，當個版？6F 09/04 10:25
推 : 你準備被嗆爆了，房子既得利益在10秒中準備抵達7F 09/04 10:33
→ : 屯到最後的結果歷史也都看到了，只是這個長線太長8F 09/04 10:34
推 : 所以股市一直高檔，表示現在房價合理，國家生產力沒被影響9F 09/04 10:35
→ : 甚麼歷史？
是你自己下了一個假設, 宣稱他是歷史
這也是很多人投資失敗的原因, 把個人的想像、假設、預期甚至是期待, 誤以為是事實
被現實打臉之後, 再怪東怪西, 「都是政府ooxx」 11F 09/04 10:39
是你自己下了一個假設, 宣稱他是歷史
這也是很多人投資失敗的原因, 把個人的想像、假設、預期甚至是期待, 誤以為是事實
被現實打臉之後, 再怪東怪西, 「都是政府ooxx」 11F 09/04 10:39
→ : 歷史?瑞典百年房貸，日本失落20年，次貸風暴，無產階級革命，看你要挑哪一個16F 09/04 10:47
→ : 都沒發生呢?
笑死
看吧 我就說是想像假設預期期待, 講成歷史18F 09/04 10:47
笑死
看吧 我就說是想像假設預期期待, 講成歷史18F 09/04 10:47
→ : 貸款40年不是現在進行式?21F 09/04 10:48
→ : 不然你告訴我 是不是有可能都沒發生?
40年早就有了好嗎
以前40年要35歲
而且為什麼百年房貸會被放進來?
百年房貸怎麼了嗎?
百年房貸的性質 很顯然跟其他三個不同
你不是宣稱會傷害國家?
瑞典百年房貸是怎麼傷害國家了?22F 09/04 10:48
40年早就有了好嗎
以前40年要35歲
而且為什麼百年房貸會被放進來?
百年房貸怎麼了嗎?
百年房貸的性質 很顯然跟其他三個不同
你不是宣稱會傷害國家?
瑞典百年房貸是怎麼傷害國家了?22F 09/04 10:48
→ : 百年房貸是政策還是炒作，我說的傷害國家是政策還是炒作，炒房最成功的結果也不過百年房貸呢30F 09/04 10:55
→ : 為什麼百年房貸就是炒作？
這些不都是你先下了結論再畫靶
而且為什麼傷害國家你還是沒說 不是嗎32F 09/04 10:55
這些不都是你先下了結論再畫靶
而且為什麼傷害國家你還是沒說 不是嗎32F 09/04 10:55
推 : 人口減少是現在進行式 不用等35F 09/04 10:57
→ : 事實上不少研究指出, 房地產, 尤其是住宅房地產
價格增加會刺激GDP成長36F 09/04 10:57
價格增加會刺激GDP成長36F 09/04 10:57
→ : Housing is the Business Cycle這個研究指出, 二次大戰後美國10次景氣, 有8次是住宅領先GDP
Case, Quigley, and Shiller的類似研究指出, 住宅價格上漲, 使得民眾資產增加, 進而增加消費並帶動GDP
你宣稱傷害國家, 到底根據是甚麼
事實上, 日本失落20年的根源是匯率造成的熱錢, 房地產只是結果, 事實上同樣的熱錢也炒高了日經指數
怎麼不說股市傷害日本生產力？39F 09/04 10:58
Case, Quigley, and Shiller的類似研究指出, 住宅價格上漲, 使得民眾資產增加, 進而增加消費並帶動GDP
你宣稱傷害國家, 到底根據是甚麼
事實上, 日本失落20年的根源是匯率造成的熱錢, 房地產只是結果, 事實上同樣的熱錢也炒高了日經指數
怎麼不說股市傷害日本生產力？39F 09/04 10:58
推 : 因為不幻想炒房傷害國家 沒辦法面對自己買不起房的事實 哭哭48F 09/04 11:05
→ : 其實你沒有甚麼根據, 你只是希望房價跌而已50F 09/04 11:05
→ : 就跟升息派一樣 不幻想政府cpi作假 沒辦法接受政府升的少的事實 阿問他政府cpi裡面那個環節做假 每一個講的出來 嘻嘻51F 09/04 11:07
→ : 房蟲總是以己度人，好像講實話就沒房一樣54F 09/04 11:07
→ : 講這麼多你根據到底是甚麼
靠幻想?55F 09/04 11:09
靠幻想?55F 09/04 11:09
推 : 看到無產階級革命就可以end惹57F 09/04 11:10
推 : 沒辦法 買不起只能靠幻想 哭哭58F 09/04 11:11
→ : 我說是歷史的必然，你要堅持台灣房蟲能創造新的神話，我也不能說啥，未來的事還真的沒有一定
都買第二戶了...59F 09/04 11:13
都買第二戶了...59F 09/04 11:13
噓 : 甚麼必然啦 笑死 XDD
哪裡有甚麼歷史的必然
哪來的神話?
事實上宣稱甚麼歷史的必然 才是神話吧
而且你對自己講的必然顯然也沒甚麼信心62F 09/04 11:14
哪裡有甚麼歷史的必然
哪來的神話?
事實上宣稱甚麼歷史的必然 才是神話吧
而且你對自己講的必然顯然也沒甚麼信心62F 09/04 11:14
推 : 別人分析一堆，只能回房蟲，還真說服不了人67F 09/04 11:19
→ : 所以才會一下把百年房貸也放進來, 一下又說未來沒有一定68F 09/04 11:20
噓 : 什麼必然？害我笑得好大聲70F 09/04 11:36
推 : 你快點放空 相關概念股 必然財富自由
歷史送分題72F 09/04 13:11
歷史送分題72F 09/04 13:11
→ : 雙B開20年後殘值也歸零，你會因此放空？74F 09/04 13:48
→ : 原來是嘴砲空QQ，拿車子比房子75F 09/04 14:00
→ : 我都買了，當然算作多，只是看壞20年後，有機會就脫手不會乖乖繳完房貸76F 09/04 14:22
--