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作者 LebronJanes (james)
標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep  4 10:44:56 2023

放心 房價不會腰斬
一堆人滿手現金等著買房
你覺得貴，但別人不覺得貴

你知道這兩年建商賺多少嗎？
園區仔這幾年賺翻天你知道嗎

2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了，到現在不一直重劃根本沒地可以
用

這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了

直到現在只要有適合的土地都用搶的，現在不錯的位置根本沒有地了

疫情前2019年，朋友拿200萬頭期買台南重劃區900萬，到今年房子已經1800萬了

新竹朋友2020買三間公寓650一間，現在一間1200他也不賣

2020年朋友買2000萬竹北公寓的，現在已經翻到3800了

你同事2021年才買中國的房子會不會太慢，當初鴻海前幾批去中國的台灣人早就買好幾套
翻倍再翻倍了

我問建商朋友建築購地成本上升怎麼辦？他們都說沒關係加給消費者就好，反正就算賣不
掉他們也撐得住

建商朋友2020年買土地畫設計圖到2022年初開始動工，土地已經增值一億了

今年初朋友買一萬坪，準備要重劃的土地已經漲30%了，而且都沒有要出售，要跌實在是
太難了
土地只要便宜就直接掃掉了

有十間房子的朋友說打税他也沒差，都漲那麼多了繳一些不痛不癢

不要幻想買不起房子就會腰斬，有錢的人很多的，利率又那麼低，隨便都被撿光

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.70 (臺灣)
※ 作者: LebronJanes 2023-09-04 10:44:56
※ 文章代碼(AID): #1azKIgM8 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693795498.A.588.html
※ 同主題文章:
[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-03 21:27 bluejade1235
… ×4
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 08:39 buffetta
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 09:43 toto123
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:14 ashrum
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:44 LebronJanes
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 11:10 Adamcolton
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 11:34 ASKA
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 12:10 waitrop
… ×3
噓 Kobe5210: 沒股點。討論房市建議去專板1F 09/04 10:47
推 opop1132: 笑死 這種文永遠都是我朋友XXXX2F 09/04 10:48
我說的這些朋友，幾乎每1-2個禮拜都會見面，有些是兩三天
→ hebeisme5566: 今年初我朋友買10萬坪3F 09/04 10:48
噓 kmark1120: 老哥 這種人裝睡叫不醒 不過轉去房版再討論好嗎？4F 09/04 10:48
好的 也是
→ demangel: 我朋友航海王5F 09/04 10:49
推 milkwind: 我朋友2020年買10000張長榮海運6F 09/04 10:49
噓 cityhunter04: 等你變成你朋友再來吹吧！還有那麼貴的房子，誰要接手？7F 09/04 10:50
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌9F 09/04 10:51
起起浮浮但要大跌很難
推 h94580172: 好啦  你多買一些10F 09/04 10:51
推 yamitis: 你可以跟你朋友的單啊，或請他們讓你入股11F 09/04 10:53
噓 shinyi444: 有一種風險叫政策風險，囂張沒有落魄久12F 09/04 10:53
→ supereva: 會問誰要接手就完全沒供需概念了  會叫漲到3800前提就是3800賣得掉13F 09/04 10:54
噓 Kobe5210: 補噓強者我朋友15F 09/04 10:54
→ supereva: 客群是換屋族16F 09/04 10:54
→ ajkofqq: who cars17F 09/04 10:55
推 mnhyuiop: 都實價登錄了，知道賣家的成本，為何還要加錢買?18F 09/04 10:56
嗯啊，所以腰斬的時候一定搶光的
→ mnhyuiop: 因為有錢的人跟你想的不一樣19F 09/04 10:56
→ AustinRivers: 確實20F 09/04 10:57
噓 ashrum: 我老婆娘家上櫃甲建都在思考未來了，還賺翻21F 09/04 10:58
→ happyman2015: http://tinyurl.com/2bv6atxm22F 09/04 10:59
→ EKman: 講得一副經驗老到，結果全是我朋友，笑死23F 09/04 11:05
推 god1200102: 房價腰斬？金融危機了啦，臺灣多得是現金滿手的人24F 09/04 11:07
沒錯，真的腰斬的時候台灣早就不行了，實話總是讓人難以接受，台灣滿手現金的人超多
，中小企業、或是小公司一年只賺幾百萬的老闆，301做好看一點根本輕鬆月付，但是大
部分的人接觸不到就無法接受
噓 niukb: 賺了就不會賠了嗎 那當初 航海王 現在都在 ????25F 09/04 11:07
噓 u97127011: 全部都我朋友 我朋友？26F 09/04 11:08
→ allenmusic: 為什麼每次討論到房價 就一堆人回文XDDDDDDDDDD27F 09/04 11:09
→ IBIZA: 因為大家都想買28F 09/04 11:10
因為大家都滿手現金啊XD
昨天那個PO緯創獲利上千萬的買房一定也輕輕鬆鬆
推 tndh: 最近一堆工業區在賣  哪裡被掃光29F 09/04 11:17
噓 showstare: 我朋友先給噓 自己有買再推回來30F 09/04 11:26
→ supereva: 這裡大家都想從股票賺錢買房你不知道嗎？XD
之前升息半碼文  你看推文都是些什麼   都嫌升太少政府炒房   奇怪  玩股票的會喜歡升息？
看到這麼多人想買只能說房地產真穩31F 09/04 11:29
推 on32: 2019台南買900現在1800W 會不會吹太大
買南崁房價都沒台南噴得多 笑死
2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿35F 09/04 11:33
→ IBIZA: 2019到現在 南崁本來就漲得沒台南多38F 09/04 11:34
→ on32: 3-4年房價+100% 吹很大 10幾年噴100%比較合理39F 09/04 11:34
→ supereva: 竹北高速公路以東都有這漲幅40F 09/04 11:35
→ on32: 南崁在2009-2014 這一段噴比較猛 後面就普通41F 09/04 11:35
→ supereva: 你笑死了嗎？42F 09/04 11:35
→ IBIZA: 國泰房價指數台南在2019年1月是85.05, 今年4月是151.27, 確實噴了快一倍43F 09/04 11:35
→ on32: 哪個建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出來比 不要笑死85->151 要170才有一倍
有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死45F 09/04 11:36
→ supereva: https://i.imgur.com/5Burkh5.png
https://i.imgur.com/NzCtOP5.png48F 09/04 11:40
[圖]
 
[圖]
→ supereva: 大概2200漲到3960  這還是被限貸卡住的狀況
低總漲更多
沒有人拿開價來講
打開樂居看看不就知道了50F 09/04 11:41
推 on32: 2200->3960 80%確實猛 但沒到100%54F 09/04 11:47
→ supereva: https://i.imgur.com/X1tcC6t.png
https://i.imgur.com/Ntt5VB3.png55F 09/04 11:48
[圖]
 
[圖]
→ supereva: 隨便找都有
https://i.imgur.com/8yQnCIS.png
https://i.imgur.com/3GbakEN.png57F 09/04 11:48
[圖]
 
[圖]
→ supereva: 1750 —> 3990  這是被豪宅線卡住的  低總漲幅更高60F 09/04 11:50
→ PeikangShin: 工業地被掃光沒錯  冰水主機開下去就知道痛了61F 09/04 11:53
→ supereva: 自己開樂居看看就知道了  唉62F 09/04 11:55
→ moustique: 有行無市的東西別再貼了，騙不了人啦63F 09/04 12:03
→ supereva: 都是成交價什麼有行無市？
本身邏輯很差才會講這種話
沒有勇氣打開實價登錄網站？
我貼的也都是中古屋  單價比新屋低不少64F 09/04 12:03
辛苦了，你認真了，我都懶得回XD 因為去查就查的到的事情，但很多人都不願意面對XD
 接觸不到不代表沒有～
噓 HSnewlife: 好唷，那你呢68F 09/04 12:29
推 darkangel119: 哈哈 被打臉打到不敢出來認錯歐69F 09/04 12:53
※ 編輯: LebronJanes (27.51.104.70 臺灣), 09/04/2023 14:07:50
→ supereva: 如此鴕鳥不知道該說啥70F 09/04 14:18
噓 syuan0886: 股點71F 09/04 16:48
推 ab2u04fu4ab: 以前是漲  這幾年是飆漲  年輕人膝蓋不夠射了72F 09/04 17:48

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