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標題 [新聞]基泰忠孝大樓125億元賣出
時間 Wed Oct 4 19:42:19 2023
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標題 [新聞]基泰忠孝大樓125億元賣出
時間 Wed Oct 4 19:42:19 2023
原文標題：
基泰忠孝大樓125億元賣出 處分利益估達50億
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4448625
基泰忠孝大樓125億元賣出 處分利益估達50億 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處分利益 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/10/04/4448625_1.jpg)
發布時間：
2023/10/04 19:04
記者署名：
記者徐義平
原文內容：
基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基
泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處
分利益高達50億元。
泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處
分利益高達50億元。
根據公告，該大樓坐落台北市中正區忠孝西路一段上，為地上37層、地下6層的商用複合
式大樓，基地近448.31坪、建物面積近8203.94坪，土地使用分區為第四種商業區。其中
，1樓約187坪，2至4樓每層約332坪，5至12樓每層248坪，13至18樓每層184坪，19至37樓
每層144至164坪；另有80個平面車位、1座停車塔70個機械車位，9月25日公告要交由董事
會處份。
式大樓，基地近448.31坪、建物面積近8203.94坪，土地使用分區為第四種商業區。其中
，1樓約187坪，2至4樓每層約332坪，5至12樓每層248坪，13至18樓每層184坪，19至37樓
每層144至164坪；另有80個平面車位、1座停車塔70個機械車位，9月25日公告要交由董事
會處份。
而該大樓1至3樓規劃一般零售、金融保險業空間，4樓規劃旅館大廳、5至12樓為旅館使用
空間，13樓為商務中心接待處、14樓為健身中心、15至23樓為商務中心空間、24至35樓則
規劃第二個旅館空間，36、37樓為一般事務所。
空間，13樓為商務中心接待處、14樓為健身中心、15至23樓為商務中心空間、24至35樓則
規劃第二個旅館空間，36、37樓為一般事務所。
基泰建設日前因為大直鄰損案躍上媒體版面，甚至傳出要賣樓來賠償，並在9月25日公告
要處分基泰忠孝大樓，並在今（4日）公告買家與交易金額。
心得/評論:奇怪?沒人貼我就自己來拉~~我今天買了50張挺金庸大~~EPS粗暴一算大概
11.6元~~~感謝颱風不來北部哈哈!!
https://imgur.com/a/vyuxyKB
![[圖]](https://i.imgur.com/Aw3YWrlh.jpg)
成本請忽略~大昌APP怪怪的~~把我昨天當沖成本也算進去
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.60.195 (臺灣)
※ 作者: S26 2023-10-04 19:42:19
※ 文章代碼(AID): #1b7K-Tyd (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1696419741.A.F27.html
推 : 太貴了吧 李性自然人買的1F 10/04 19:43
推 : 哇2F 10/04 19:43
推 : 好有錢的自然人3F 10/04 19:43
推 : 李嘉誠？4F 10/04 19:44
推 : 之前國產60幾億還多少忘了也是李姓自然人買的
同一人??花了快200億買兩棟樓
國產的還沒認列加忠孝的今年EPS有15?5F 10/04 19:44
同一人??花了快200億買兩棟樓
國產的還沒認列加忠孝的今年EPS有15?5F 10/04 19:44
→ : 李加成？8F 10/04 19:45
推 : 姓李的有幾億人吧9F 10/04 19:45
推 : 自然人真大咖10F 10/04 19:45
→ : 那也真巧跟基泰買樓的都不是財團都自然人剛好姓李11F 10/04 19:46
※ 編輯: S26 (210.71.60.195 臺灣), 10/04/2023 19:47:18→ : 價格還不錯12F 10/04 19:46
推 : 9/25 公告 這麼快就成交
是不是便宜賣??13F 10/04 19:46
是不是便宜賣??13F 10/04 19:46
推 : 利多出盡了 掰15F 10/04 19:47
→ : 早就找好買家了吧 事發前都公告要賣 大股東都一堆貨EPS能有15 現在股價也才15塊多 出盡?呵呵呵呵呵
郭哲榮出來評論一下好嗎 甚麼分析師 真的笑屬人16F 10/04 19:47
郭哲榮出來評論一下好嗎 甚麼分析師 真的笑屬人16F 10/04 19:47
→ : 我好像沒看到哲哲在講基泰了.....19F 10/04 19:48
→ : EPS 跟股價沒有「絕對」關系20F 10/04 19:49
→ : 有夠鳥的分析師 大直就算不賴給營造全部基泰賠
也才1~2億搞定修路看IB大講5億搞定 這樣說會倒下市是沒有絕對關係啊 哪家EPS有15的現在有股價15給你?21F 10/04 19:49
也才1~2億搞定修路看IB大講5億搞定 這樣說會倒下市是沒有絕對關係啊 哪家EPS有15的現在有股價15給你?21F 10/04 19:49
→ : 賺爛了24F 10/04 19:50
→ : 5億還包括那100多戶修繕跟學校操場25F 10/04 19:50
→ : 對啊 是怎樣判斷基泰會倒 幹這行的分析師比不上鄉民可悲到不行的分析師 真的是可悲到極點
光國產賣樓的收入都夠賠還有剩很多了26F 10/04 19:51
光國產賣樓的收入都夠賠還有剩很多了26F 10/04 19:51
→ : 照I大講起來基泰官方所說的只影響0.幾的EPS說法可信29F 10/04 19:52
推 : 後續開發根本賺爛30F 10/04 19:52
→ : EPS有15只賠0.幾然後會倒下市XDD31F 10/04 19:53
推 : 他不是還要賠災戶錢32F 10/04 19:53
推 : 內部人自己購買？33F 10/04 19:53
→ : 這次新聞不知道騙到多少人賣股票的 還要賠災民多少34F 10/04 19:53
→ : 而且5億不會一次賠，重建的兩億多起碼分五年以上35F 10/04 19:54
推 : 要鎖幾根?36F 10/04 19:54
→ : IB大之前都發過文 上法院最差360萬重置賠你
幫你合建 你住戶還根本賺爛 比買基泰股票的還爽 賠?37F 10/04 19:54
幫你合建 你住戶還根本賺爛 比買基泰股票的還爽 賠?37F 10/04 19:54
→ : 賠5億 就夠了? 我是不懂啦 沒細看39F 10/04 19:55
推 : 當初說要下市那些空空呢？40F 10/04 19:55
→ : 不然是能賠多少41F 10/04 19:55
→ : 你不懂去A IB大文章 PTT知識王 比分析師有料多了42F 10/04 19:56
→ : 我不知道阿 哈哈 就問ㄧ下43F 10/04 19:56
→ : 這誰一出手50億 身價不知幾個航海王44F 10/04 19:56
推 : 內褲線交億45F 10/04 19:57
→ : 就蓋25戶還人家，加上房租補貼跟拆遷費，這部分兩億多，然後賠道路跟學校操場還有100多戶修繕46F 10/04 19:57
→ : 125億*48F 10/04 19:57
推 : 哇操誰買的==49F 10/04 20:01
推 : 龍巖？李50F 10/04 20:02
推 : 好有錢51F 10/04 20:03
→ : eps明年就沒了 就一刺
次性的 上去被套就完蛋52F 10/04 20:03
次性的 上去被套就完蛋52F 10/04 20:03
推 : 自然人 有錢真好54F 10/04 20:04
推 : 股本43億EPS1=4.3億你覺得?重點是沒鬧出人命這應該算利多出盡?看明天開市搶到再說55F 10/04 20:05
→ : 一次性先爽再說57F 10/04 20:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yQBDSXK.jpg)
→ : 基泰蓋樓就只值12元 一次性反應完應該就...59F 10/04 20:07
→ : 自然人有125億？60F 10/04 20:08
推 : 呵呵 不然你覺得漲不上去?我看是上20啦
我只知道之前賣的現在應該超不想看他漲 就等著看吧61F 10/04 20:08
我只知道之前賣的現在應該超不想看他漲 就等著看吧61F 10/04 20:08
→ : 找到接盤俠了63F 10/04 20:09
推 : 航海王說這種的也有至少6倍 先看6064F 10/04 20:09
→ : 自然人能拿出一百多億 真猛65F 10/04 20:09
推 : 一次性反應會到多高要先講啊，不然明天開始股價會到多高也都不知道66F 10/04 20:10
→ : 應該還有1-3根68F 10/04 20:10
→ : 含國產的還沒認列 股利能發多少?光股利就不差了69F 10/04 20:10
→ : 但下來就沒機會再上了70F 10/04 20:10
→ : 不然呢 我也不知道買航海航空的那些看EPS在??是吧沒人期待他之後都在20以上吧71F 10/04 20:12
→ : 難怪最近噴爆73F 10/04 20:13
→ : 航空當然有在看eps
長榮eps 10倍今年跟明年也差不多25-40
25-3074F 10/04 20:13
長榮eps 10倍今年跟明年也差不多25-40
25-3074F 10/04 20:13
推 : 基泰12是因為前幾年都沒賺錢 都憋著養這棟忠孝吧
以後賣樓錢買地回去正常當建商 應該沒這麼差77F 10/04 20:14
以後賣樓錢買地回去正常當建商 應該沒這麼差77F 10/04 20:14
推 : 我婚紗照那家在基泰忠孝欸 看到這圖我才想到原來這是基泰的XD79F 10/04 20:14
→ : 他長年就11-12明後年鐵會下來81F 10/04 20:15
推 : 這陣子大戶買一堆還沒出 還會再鎖至少2.3根拉開成本82F 10/04 20:15
→ : 現在就是一次憋好幾年的忠孝開花結果 就這樣而已
你看這麼準你就不會這麼早賣基泰了吧?以前11-12
根本沒賺錢 EPS還負的 以後正常建商有建案還會低?84F 10/04 20:15
你看這麼準你就不會這麼早賣基泰了吧?以前11-12
根本沒賺錢 EPS還負的 以後正常建商有建案還會低?84F 10/04 20:15
→ : 的确是這樣 現在快到16 追高要有膽87F 10/04 20:16
→ : 是也不會多高啦 不過11-12以下 也太看不起了吧88F 10/04 20:16
推 : 基泰目前也有工地在蓋 哪來一次性？89F 10/04 20:16
→ : 那都小建案沒多少錢的90F 10/04 20:17
推 : 還有至少2個利多還沒有發生，等著看吧91F 10/04 20:18
→ : 千萬別想以後 這波就反應忠孝而已92F 10/04 20:18
推 : 就跟你說沒人期待以後20以上啊 不過也不會比11差93F 10/04 20:19
→ : 還有兩個喔?這麼猛94F 10/04 20:19
推 : 明天要抽籤了95F 10/04 20:19
→ : 你一直把這幾年沒賺錢還賠錢的12當天花板?
大樓賣掉有錢回去買地推案 怎麼可能每年還賠錢的
利多就合建吧 如果A+B很好 A+B+C就又幾根 不過很難96F 10/04 20:19
大樓賣掉有錢回去買地推案 怎麼可能每年還賠錢的
利多就合建吧 如果A+B很好 A+B+C就又幾根 不過很難96F 10/04 20:19
→ : 12就底了 現在追小心點就是了99F 10/04 20:21
推 : 一是大直這邊確定由基泰負責重建、二是基泰在台北的所有工地復工，這兩件事要是能順利發生，不炒上去才怪100F 10/04 20:21
→ : 反映這次就夠了，難道你是要傳家103F 10/04 20:21
→ : 基泰還沒復工嗎??台北市政府敢這麼流氓??
我以為早就復工了104F 10/04 20:22
我以為早就復工了104F 10/04 20:22
→ : 傳家（噴）XD
基泰還沒復工啊，有的話一定有新聞106F 10/04 20:22
基泰還沒復工啊，有的話一定有新聞106F 10/04 20:22
→ : 基泰現在還有五個案子，但都小案108F 10/04 20:23
推 : 嚇死109F 10/04 20:23
→ : 工地要檢查這麼久?蔣萬安太離譜了吧110F 10/04 20:23
→ : 小案沒關係，能炒就可以XD111F 10/04 20:24
→ : 基泰這次如果得罪台北市政府就很麻煩，基泰幾乎只做台北危老跟都更，都得靠市政府審112F 10/04 20:27
推 : 以後去買中南部地不做台北可以了吧?
台北政客欺負人啊 那幾個新聞嘴臉真的是難忘114F 10/04 20:29
台北政客欺負人啊 那幾個新聞嘴臉真的是難忘114F 10/04 20:29
→ : 建商有地域性的，難吧116F 10/04 20:29
推 : 賺爛 謝謝指教117F 10/04 20:32
推 : 應該會減資118F 10/04 20:37
→ : 最少20元…119F 10/04 20:38
→ : 賺錢就一定要配現金股利？120F 10/04 20:42
推 : 賺爛了121F 10/04 20:42
→ : 已知的利多不是利多，後面要開始跌了122F 10/04 20:44
推 : 長虹集團也是姓李123F 10/04 20:46
推 : 來啦 基泰股價拉高 處分賣出 韭菜快點買入124F 10/04 20:48
推 : 理性自燃人125F 10/04 20:51
推 : 明天漲停能買得到嗎...126F 10/04 20:53
推 : 乾脆這次砸多一點做口碑，以後都更接不完？127F 10/04 20:56
推 : 基泰拿到那麼多現金，可以試著獵地了128F 10/04 20:59
推 : 已經有買一塊南港的土地了啊，土地規模還不小129F 10/04 21:05
推 : 自然人 好扯130F 10/04 21:09
推 : 六都找一個地主 一百多億小錢而已 很多人有131F 10/04 21:15
推 : 賺爛了132F 10/04 21:17
推 : 明天不知會鎖幾萬張...133F 10/04 21:17
推 : 有副市長代理基泰發言人穩啦134F 10/04 21:23
推 : 有人偷看答案135F 10/04 21:24
→ : 萬法自然136F 10/04 21:26
推 : 夭壽咧 自然人137F 10/04 21:27
推 : 真。包租公138F 10/04 21:30
推 : 別問了 本來目標價24 這樣搞一個20就跑光了
人家也沒有多願意 有賺得自己開心就好139F 10/04 21:32
人家也沒有多願意 有賺得自己開心就好139F 10/04 21:32
→ : All in141F 10/04 21:35
推 : 建商都開始賣大樓了 房地產高點已過142F 10/04 21:37
推 : 賺爛143F 10/04 21:49
推 : 自然人有150億超有錢的144F 10/04 22:01
→ : 好有錢的李姓自然人145F 10/04 22:03
→ : 賣給李姓自然人，就不容易被抓到動態146F 10/04 22:06
→ : 左手賣右手?這樣要課稅嗎??147F 10/04 22:15
推 : 寶佳-和築也姓李148F 10/04 22:31
→ : 超人?149F 10/04 22:32
推 : 賺爛150F 10/04 22:34
推 : 是嘉誠嗎151F 10/04 22:37
推 : 賺爛了152F 10/04 23:03
推 : 我只知道李佛摩，不過可以確定不是他買的153F 10/04 23:17
→ : 蘆洲李家嗎？154F 10/04 23:41
→ : 台灣人很有錢155F 10/04 23:41
推 : 自然人有125億 有錢真好156F 10/05 00:10
推 : 李炳輝？157F 10/05 00:42
推 : 基泰跟住戶都賺爛，到底誰賠錢？158F 10/05 01:01
→ : 理性自然人有夠理性！159F 10/05 01:26
推 : 之前酸金庸的…..？160F 10/05 06:01
推 : 自然人？我操161F 10/05 08:49
推 : 17塊囉162F 10/05 09:33
→ : 全廉下車中163F 10/05 10:20
→ : 賣光嚕
不錯啦～賺到三個月薪水164F 10/05 10:39
不錯啦～賺到三個月薪水164F 10/05 10:39
→ : 名字出來了166F 10/05 10:55
推 : 他下車太早 看航海王之前文章 2014的日勝生賣美和市跟基泰很像 也是一次性大筆 有爭議新聞 日勝生扯的是賠77億 然後市場追逐他本益比快3倍 基泰這樣看最少會站上30 還是最保守最少的看法 沒到20下車？傻了吧167F 10/05 11:09
→ : 全廉就是這麼短172F 10/05 11:39
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