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標題 Re: [心得] 股版 vs 房版
時間 Tue Jan 2 09:01:17 2024
作者
標題 Re: [心得] 股版 vs 房版
時間 Tue Jan 2 09:01:17 2024
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 過去兩年累計房價漲幅
: （好房網房價統計202312對比202201）
: 台北市 +7.2%
: 新北市 +11.5%
: 桃園市 +20.1%
: 台中市 +15.7%
: 台南市 +11.5%
: 高雄市 +14.9%
: 新竹市 +26.2%
: 過去兩年同期（2022～2023）比較
: 0050 -7.6%
: 0056 +12.8%
: SPX +0.0%
: QQQ +2.9%
: 股版沒有贏
: 房版沒有輸
: -----
: Sent from PttX on my iPhone
2022剛好全球股災,
所以拿2022年來算一定是股市比較差,
如果我們拉長五年(01/01/2019 - 01/01/2024)
NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2%
QQQ 168.16 => 409.52 +143.53%
TQQQ 11.75 => 50.70 +331.49%
房版沒有贏
股版沒有輸
身為一個資深炒房客的自白,
非常後悔當年炒房沒有炒股,
當年看到次貸金融風暴,
房價跌到非常便宜,
可以每兩三年就買一間,
同時期有人一直買AMD,
結果你知道的,
我當年要是不買房只買指數ETF就好,
QQQ 漲十倍, TQQQ 漲接近百倍,
都遠遠勝過我投資房地產的獲利,
我這十幾年來投資房地產在忙什麼?
不過話說回來,
還是先買一間自住房為優先考量,
之後再來做投資理財的規劃,
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.48.160 (臺灣)
※ 作者: waitrop 2024-01-02 09:01:17
※ 文章代碼(AID): #1bas1VNw (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1704157279.A.5FA.html
※ 同主題文章:
01-02 00:00
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 09:01
01-02 12:29
01-02 14:53
01-02 17:10
01-02 22:22
01-03 09:00
01-04 20:19
→ : 其實房市應該有些人 在逃避自己其實在裝忙的事實XD1F 01/02 09:04
推 : 房子流動性太低，除了自住，完全不想投資2F 01/02 09:05
→ : 有人就特別愛取暖，特地跟大家宣告：我不會做股票3F 01/02 09:06
推 : 但，你的資金很難一次拿到5倍4F 01/02 09:06
推 : 房市跌10%了5F 01/02 09:06
→ : 搖頭阿，搖頭XD6F 01/02 09:06
→ : 事實就是買了房年年漲，買了股不知道要提心吊膽幾次，事後諸葛都說自己是抱得住的，事實是買股不知道被甩出去幾次，漲幅根本不可能全吃7F 01/02 09:07
推 : 特地取兩年區間 不列一年區間 感覺就是來引戰釣魚10F 01/02 09:08
推 : 人生沒有早知道這種事 早知道事實就不會發生11F 01/02 09:08
→ : 房版裝忙？都睡到自然醒了是在忙甚麼...12F 01/02 09:10
當包租公很累的,裝潢維修伺候房客等等的問題,
房客一多 真的忙不來,
如果單純賺價差的買房賣房,
稅抽很重,
而且裝潢維修買房賣房等等程序也是很累人,
我平均看50-100間房才能買到一間滿意的房
※ 編輯: waitrop (42.74.48.160 臺灣), 01/02/2024 09:13:47
推 : 推推13F 01/02 09:16
推 : 一個動動滑鼠就能賺錢，另一個要搞一堆，嘻嘻14F 01/02 09:16
推 : 雖然我也是買股，不過之前有統計資料買房勝率9x%，股票你能這麼高勝率？15F 01/02 09:17
推 : 陷入二選一的邏輯時 就要反思自己的獨立思考能力了他設定這個二元的題目就是想釣一堆人站兩邊互罵
事實上這顯然不是二選一的問題 被釣到都頗需反省17F 01/02 09:17
事實上這顯然不是二選一的問題 被釣到都頗需反省17F 01/02 09:17
推 : 小朋友才選擇 股票 房子都買20F 01/02 09:21
推 : 4 有錢自住買一間 其餘我一定買股
就算買房出租也要擔心房客會不會搞你
裡面弄的一團亂 不給錢裡面自殺
一堆問題21F 01/02 09:25
就算買房出租也要擔心房客會不會搞你
裡面弄的一團亂 不給錢裡面自殺
一堆問題21F 01/02 09:25
噓 : 房子買一棟自住就好了 根本沒什麼問題25F 01/02 09:27
推 : 買大盤etf不會提心弔膽 買房？26F 01/02 09:28
推 : 房子是買來借錢用的27F 01/02 09:31
推 : 自住房屌打28F 01/02 09:33
推 : ----股板繼續吵 房價問題，引戰文繼續---29F 01/02 09:35
推 : 那篇文本來就在釣 看誰出來急了30F 01/02 09:35
推 : 股房投資性質差太多了，硬要拉來一起比沒意義31F 01/02 09:35
推 : 小朋友才選擇 正常人兩種都有==不要偷釣魚喔！32F 01/02 09:36
推 : 大家都有買自主房吧33F 01/02 09:37
推 : 的確是，不過算進去2018年又有趣了。事實上就是，同樣的問題，時間維度不同，答案就常不一樣34F 01/02 09:38
推 : 真正有錢人股票跟房子都一樣多 吵這幹嘛 笑死36F 01/02 09:39
→ : 希望今年也是個好年囉37F 01/02 09:39
推 : 買房的好處是無腦，可以讓笨蛋以為的自己很厲害38F 01/02 09:42
推 : 2010買房變2、3倍，買GG股票變10倍39F 01/02 09:42
推 : 股票抱5年 股版有一半都辦不到吧 談什麼百倍XDD40F 01/02 09:45
推 : 所以要看長期啊 不要管什麼有沒有含2018年 你拿個十年 二十年來的數字來看 單一年度的影響就被淡化了 只拿短期特定年份實在沒討論價值 只有引戰價值41F 01/02 09:45
→ : 不然怎麼只出一個教主出來哀哀叫44F 01/02 09:46
推 : 我也是兩種都有耶，去年才買兩間房45F 01/02 09:47
→ : 股票只有指數投資值得拿出來討論,個股根本沒意義
偏差比天還大. 房子其實也是46F 01/02 09:49
偏差比天還大. 房子其實也是46F 01/02 09:49
推 : 但也有可能投資到下市的股票啊大哥。我同事那時AMD最低點叫我買我也不敢。況且那時股票低於一塊鎂還有多收管理費。灣區房子除了大地震外應該不可能跌價吧。48F 01/02 09:52
推 : 你忘了買房有銀行借你一大筆錢52F 01/02 09:55
推 : 槓桿5倍53F 01/02 10:22
→ : 股票真的比較暴利..以前資訊比較不流通 把少數人追高賠錢過於放大抹黑54F 01/02 10:22
推 : 重點是買房是5倍槓桿 股票你敢?56F 01/02 10:23
→ : 推你57F 01/02 10:24
推 : 買房出租本來就是佛心事業，買股才是真的貪婪仔(?)58F 01/02 10:26
→ : 買房也要賣得出去才有賺59F 01/02 10:41
→ : 房子就是買來自己住就好啦 考慮那麼多幹嘛60F 01/02 10:41
→ : 樓上是不是沒聽過增貸？61F 01/02 10:41
→ : 股票流動性高 隨時可獲利62F 01/02 10:42
推 : 有賺就好63F 01/02 10:57
噓 : 阿你不是在美國64F 01/02 11:09
推 : 你說A十零喔?65F 01/02 11:18
推 : 魚餌釣啊釣66F 01/02 11:18
推 : 美國好像有分析過1%的富人房地產佔比好像不是很多，這應該跟稅也有關係。67F 01/02 11:24
推 : 買房最厲害的點是自帶5倍槓桿69F 01/02 11:25
推 : 最好是當包租公很累,我幾十間套房全交給物業 扣10趴獲利就好 哪有甚麼很忙這種事情70F 01/02 11:30
→ : 反正我看好台灣房市的話買營建股就好了
最近一年營建股噴50%+的一堆 有輸炒房的嗎
反正我是沒看出來我家有漲50% 何不交給專業炒房的台灣出租報酬率就夠低了你還繳一兩個月租金給物業那你的報酬率就更低 有啥好說嘴的
我買股票領股息還不用繳管理費給誰
五倍槓桿那是你剛買的時候72F 01/02 11:30
最近一年營建股噴50%+的一堆 有輸炒房的嗎
反正我是沒看出來我家有漲50% 何不交給專業炒房的台灣出租報酬率就夠低了你還繳一兩個月租金給物業那你的報酬率就更低 有啥好說嘴的
我買股票領股息還不用繳管理費給誰
五倍槓桿那是你剛買的時候72F 01/02 11:30
推 : 這種兩邊引戰的 無論是房版還是股版我都覺得可憐79F 01/02 11:33
→ : 你繳的越多年開始還本金槓桿就沒了80F 01/02 11:33
推 : 小弟菜雞可以問一下第二間怎麼5倍嗎？81F 01/02 11:36
推 : 我買股票收股利還不曾委託別人幫忙82F 01/02 11:36
推 : 你的重點就最後一段==83F 01/02 11:41
推 : 老話一句，自住用的能買就快買，投資就不用了
一坪隨便漲個1萬，你就是要多付出幾十萬84F 01/02 11:43
一坪隨便漲個1萬，你就是要多付出幾十萬84F 01/02 11:43
推 : 自住就別拖 物件要趕緊找86F 01/02 11:53
→ : 第二間買七都外的就可以五倍87F 01/02 11:57
→ : 事後諸葛的話，我選比特幣88F 01/02 11:58
→ : 先極低點all in AMD再最高點 all out買房 選我89F 01/02 12:02
推 : 小孩子才做選擇 不會股房雙修？？90F 01/02 12:24
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