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標題 Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
時間 Sun Jan 21 13:12:23 2024
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標題 Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
時間 Sun Jan 21 13:12:23 2024
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言：
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
小妹看法是這樣啦
投資輸贏除了看賺錢
過程中的情緒起伏也要考慮進去
就以央行升降息為例好了
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在股版，會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的
在房版，就比較好整以暇
在股版，會有人埋怨炒房
在房版，不會有人埋怨炒股
股版的畢業文是慘賠退出股市
房版的畢業文是買房子，大家恭喜
說真的
股版散發出來的情緒比較浮躁
如果論報酬率的絕對值來看，買股票較強
但如果考量心理負擔，那我真的寧可選擇買房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.193.152 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-01-21 13:12:23
※ 文章代碼(AID): #1bhAUvav (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1705813945.A.939.html
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Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
01-21 13:12
01-21 20:01
01-22 10:11
01-22 16:07
→ : 其實把賣股的不便性增加，股票很難虧錢啦，很多人常在說的買了就刪app是真的
尤其是只買大盤的1F 01/21 13:17
尤其是只買大盤的1F 01/21 13:17
推 : 欸，房版槓桿開爆的也很浮躁阿，比方如果現在我支持漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨
CC4F 01/21 13:23
CC4F 01/21 13:23
推 : 都買不就好了…投資哪有一定二分法7F 01/21 13:26
推 : 買香港大盤的勒8F 01/21 13:32
推 : 先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都沒有
房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓在同一邊9F 01/21 13:34
房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓在同一邊9F 01/21 13:34
推 : 煞氣欸輕舞飛揚~~~
如果把整個太平洋的水倒出，也澆不熄我對妳愛情的火燄~~~13F 01/21 13:37
如果把整個太平洋的水倒出，也澆不熄我對妳愛情的火燄~~~13F 01/21 13:37
推 : 房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安16F 01/21 13:38
推 : 房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與17F 01/21 13:38
→ : 40年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神
我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF18F 01/21 13:38
我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF18F 01/21 13:38
→ : 之前股票賣掉不少買房，現在買兩間了
要把股票買回來了20F 01/21 13:41
要把股票買回來了20F 01/21 13:41
推 : NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候22F 01/21 13:43
推 : 房產就是五倍槓桿24F 01/21 13:46
推 : 其實是抱怨的人都是比較窮的人25F 01/21 13:48
→ : 韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少26F 01/21 13:49
推 : GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎
你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎27F 01/21 13:50
你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎27F 01/21 13:50
→ : 定期定額就對了，等30年後下載APP準備數錢30F 01/21 14:01
噓 : 這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了31F 01/21 14:01
推 : 都買啊32F 01/21 14:07
推 : 中肯33F 01/21 14:13
→ : 股債房分散投資34F 01/21 14:15
→ : 買了房還有錢買股?35F 01/21 14:32
推 : 越買房越有錢買股，漲的都增貸放大盤權值了36F 01/21 14:38
推 : 房市的熊市是真的很久很久才會來一遍，所以你才掉以輕心了吧37F 01/21 15:03
推 : 萬般皆下品 唯有炒房高 超爽39F 01/21 15:05
噓 : 笑死 房版一堆帶風向 好整等盤40F 01/21 15:11
推 : 樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶41F 01/21 15:21
推 : 想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙
增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己42F 01/21 15:30
增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己42F 01/21 15:30
推 : 股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎？44F 01/21 15:58
→ : 沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行46F 01/21 17:30
推 : 因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空
不像股市至少還能放空
如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場
那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵
人家說股板壞人多，我感覺房板也不少47F 01/21 17:31
不像股市至少還能放空
如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場
那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵
人家說股板壞人多，我感覺房板也不少47F 01/21 17:31
推 : 樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣只要曾轉貸借出來買股就變成股票了.
不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房52F 01/21 19:03
不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房52F 01/21 19:03
→ : 嗯……增貸的錢不用還??55F 01/21 19:27
推 : 當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還？56F 01/21 21:01
→ : 這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候57F 01/21 21:45
推 : 房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛
還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛58F 01/21 22:23
還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛58F 01/21 22:23
推 : 只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險.
只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.
所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略60F 01/21 23:29
只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.
所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略60F 01/21 23:29
噓 : 房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔
還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金64F 01/21 23:36
還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金64F 01/21 23:36
噓 : 網路上風向都是可以帶的喇 可憐那67F 01/22 14:27
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