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作者 fatalabc (...)
標題 [請益] 資產配置？
時間 Thu Jul  4 08:18:03 2024

最近房價飆漲，覺得應該趁這機會重新配置家裡的資產

那個假設家中有 幾塊農地

還有一些住宅 跟工廠*1

目前是都出租

不過租金少少的 約1.5萬不等


是不是應該脫手一些 把資金投入美股 美債等？

想說是否應該降低房地產比重
（估計佔資產9成）

還是說用房子 或是工廠去做設定

貸款出來？

房子只剩下一棟有貸款（剩100多快繳完了）

其他的沒貸款


我怕房地產過熱..而且感覺雞蛋都在同一個籃子裡

誠心發問



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 85.193.137.16 (奧地利)
※ 作者: fatalabc 2024-07-04 08:18:03
※ 文章代碼(AID): #1cXUe-Xy (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720052286.A.87C.html
※ 同主題文章:
[請益] 資產配置？
07-04 08:18 fatalabc
Re: [請益] 資產配置？
07-04 11:30 tenkaakido
→ fateat: 傻了嗎 在台灣房產比其他穩健吧1F 07/04 08:20
推 butgames80: 如果能脫手就脫手？ 用不到的話那些地也是沒用2F 07/04 08:20
推 aa182201: 房地產過熱 股市沒有更過熱嗎
正確的做法是房地產貸款可以多長就多長 再去投資3F 07/04 08:22
推 hugo1994: 都已經熱不知道幾個月，還在擔心過熱5F 07/04 08:23
推 patrol: 股市波動比較大，賺的比較快，前提是要能捏的住才行6F 07/04 08:24
推 sgeneral: 房地產永遠不會過熱7F 07/04 08:24
→ dreamdds: 股市熱完才回去房市 房市還在山腰8F 07/04 08:24
→ hydra7: 這些房地產是你的？如果不是，配置後賠錢你負責？9F 07/04 08:24
推 GilGalad: #1WyZ6qXF (Stock) 農地別賣 參考這篇看看10F 07/04 08:25
Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？ - Stock板 - Disp BBS
[圖]
adhere 建議你真的不要賣，農地幾乎無稅金持有成本。 而且祖先的財產，有土斯有財。 建議如下： 1.農地拿去貸款，可以貸款到鑑價的5成，找農會（你應該是會員）或土銀，利率2%。 2.貸款拿去歐印2412，每年爽
噓 deepdish: 這種事情還要你擔心喔 那銀行吃什麼11F 07/04 08:25
推 sanwan: 沒用的農地出掉，有用的農地留著12F 07/04 08:26
推 w08445566: 賣了再來說好嗎 等你踏出去再來談
不然都幻想13F 07/04 08:26
推 meowyih: 九成都是地，沒啥現金，意思是這些地過去產生的錢都跟生活費支出打平了？那這樣你賣地買股票出了意外要怎麼維持生活水準？換種說法就是要這麼做請不要買風險太高的東西15F 07/04 08:26
推 julian42: 當然是貸款啊，說不定下個台積廠就在你家附近19F 07/04 08:27
→ kinve1014: 遲早會開放外國人來炒房的20F 07/04 08:29
推 aaa80563: 丸子21F 07/04 08:29
→ MOMO0478: 房子貸款出來投資22F 07/04 08:29
推 Gipmydanger: 貸款出來分配一些23F 07/04 08:30
噓 YesNoter: 台灣地那麼值錢耶24F 07/04 08:31
→ Crushredkiss: 這些地有機會蓋房子嗎 沒有的話賣一賣歐印正225F 07/04 08:32
推 mccact: 傻了嗎？股票跟債卷可以印，你看過有人在照地的嗎？26F 07/04 08:32
推 MrStone: 美債? 你要確定耶27F 07/04 08:32
→ fatalabc: 感謝各位的建議 應該會用貸款的方式28F 07/04 08:35
推 The4sakenOne: 我只有快遞29F 07/04 08:40
→ biojo: 股市今天可能會熱到沸騰30F 07/04 08:43
推 twic: 台積電都在找地蓋廠房了，你要賣地？31F 07/04 08:44
推 azcooper: 增貸買股票再質押買正二再質押買房32F 07/04 08:46
推 YJM1106: 不動產就是不要去動的意思33F 07/04 08:47
推 patrol: 地球暖化，股市熱一點也是很合理的34F 07/04 08:47
→ tabrisPTT: 等著台積去設廠就好35F 07/04 08:49
推 will913: 樓樓上 「不動產」新解很有意思36F 07/04 08:50
推 smallkop: 投什麼都可以，不要美債就好37F 07/04 08:51
推 topaaron12: 不動產放著就好 不要想太多38F 07/04 08:54
推 xacc: 不要賣貸款出來投資押好押滿     資產留給下一代舒服39F 07/04 09:10
→ jinhouse123: 不動產 = 內需產業，內需好壞影響巨大。41F 07/04 09:10
→ sagarain: 沒用的農地要出給誰42F 07/04 09:16
推 AirLee: 如果在南部郊區出租一部份種電，可以當收租應該會比出租給別人好。43F 07/04 09:16
推 chanel1259: 你去看看雞孵蛋484放同一個窩45F 07/04 09:20
噓 EddieJeremy: 2022 2023不買股 股票都漲多少了才在買?46F 07/04 09:29
噓 xninjax: 持有農地要幹嘛？你要種田嗎？賣掉還差不多47F 07/04 09:33
推 hihi29: 全都拿去跟建商都更合建啊 然後拿到的錢買正二
直接爽到躺平到死48F 07/04 09:44
推 ChikanDesu: 非都計農地在跌 我是覺得不如賣掉啦50F 07/04 09:56
推 yoshi2063: all in 233051F 07/04 09:57
推 islandant: 你的問題是租金太低吧 哪天要都更你才知道實體資產的好…52F 07/04 10:15

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