看板 Stock作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?時間 Sat Sep 14 02:06:51 2024
這次美國在經濟未明顯走軟且房價依然堅挺情況下降息,
而且可能會在一年內快速降息,會造成什麼結果? 姑且不論美國經濟
是否可以避免衰退再度回到快速擴張,道瓊會不會破五萬點?
但是房價再度走入一年10%以上的飆漲周期是可以預期
過去中國在2008年後就曾在經濟成長率尚有5%,房價還有一定漲幅,
CPI也還在4%以上時降息降準,後果是什麼? 原本偏高的房價火上澆油後
漲幅更加一發不可收拾,一年的漲幅動輒30%-40%以上,
現在美國這麼作,未來幾年房價步入當年中國的飆漲模式很有機會,
接下來美股的主角除了科技股外,地產股乃至金融股都很有可能,
而地產相關股的可能報酬率甚至會超越科技股
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※ 作者: aitt 2024-09-14 02:06:51
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[心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
09-14 02:06 aitt
→ livewater: 美國CPI都降到2.5了為什麼不降息? 而且哪有快速降4F 09/14 02:09
推 nocash: 台灣降息引爆次貸的可能？5F 09/14 02:09
→ aitt: 有預估明年利率降到2.5%
但對於房市可能反而增添柴火
畢竟有中國的前例在先可以參考6F 09/14 02:12
→ knives: 樓上，中國有中國的問題，不適用在台灣9F 09/14 02:15
→ frank01: 撇開雙北，其他區域新房，二房車普遍來到1500w ,
三房車 2000w, 應該這樣問,台灣人的收入有辦法再支撐這個房價再往上漲多少！11F 09/14 02:33
推 faye2: 現在台灣銀行都自動升息不知道幾碼了。15F 09/14 02:45
噓 AGODC: 美國都實質負利率了，通膨被利率壓著打…
正利率20F 09/14 03:28
推 onekoni: 美國房價是固定利率 無非是開工房數增加
這兩年高利率降低供給 反而讓房價井噴
舊的房綁的是之前的低利23F 09/14 03:45
→ bndan: 假設快速降息=房價大漲成立 那也要"快速"降息出現之前快速降息是 3碼3碼來降 現在要演一樣的畫面明年至少10碼起跳...這才叫"快速"降息 要造成這情境數據一回事 重點是人阿..上一個這樣做的是在川普時期..如果這波是左派賀贏..就別夢"快速"降息了26F 09/14 05:00
推 dickey2: 市中心的會漲，其他就算了31F 09/14 05:41
推 jeffsu: 降息房市又會噴36F 09/14 06:42
推 mow1982: 窮人買不起房不重要，也沒人在乎
是富人越來越有錢，房子全掃光37F 09/14 06:50
噓 jubii: 房子會崩跌。千萬別進場
股版賺錢的千萬別急著幫房版解套39F 09/14 07:03
→ wr: 房價上漲是資源競爭的結果 你覺得太貴買不起是你的事 只要有人願意出這個價格購買就可以了41F 09/14 07:07
→ Callus: 美國是固定利率，利率是沒差的，降2馬也是~~43F 09/14 07:13
噓 deepdish: 蛤？現在是50年代嗎？時代早就變惹44F 09/14 07:15
推 zxriffey: 太貴，薪資跟不上自然就下跌
還有供需，一堆人都躺平了，靠投資客炒，很難再漲到哪裡去45F 09/14 07:24
噓 ter2788: 為何要幻想這麼多
你說降到2.5就2.5嗎？
拿中國參考 先看看中國十大富豪跟美國十大富豪各是做什麼的
美國就已經玩過給收入不足房貸的危機了 還會這麼傻?反倒是臺灣新青安就是次貸危機到翻版48F 09/14 07:27
→ andre9: 在印更多錢就好了54F 09/14 07:34
→ QQ098610: 噴，都噴，噴到外太空也跟我沒關係，一輩子決定不買57F 09/14 07:49
→ zwt17: 這次降息，不一定會噴了60F 09/14 07:50
推 Morphee: 台灣狀況跟次貸差遠了61F 09/14 07:51
推 ssarc: 中國現在房地產崩跌快五成你怎麼不說？64F 09/14 08:04
推 foreverday: 為何在股板會講房價大漲，看來是你期望房價大漲66F 09/14 08:06
→ cityport: 東岸沒降息都還在漲，降息肯定噴上去68F 09/14 08:26
→ aibor: 沒降息都噴了 降息你說呢?69F 09/14 08:31
推 qw99992: 加拿大都降三次了 房子越跌越多70F 09/14 08:40
→ waylank1234: 之後基本上在台灣房貸可能會進入高利率的時代，美國降息錢也要看熱錢是不是會進入台灣的銀行體系內71F 09/14 08:43
推 jerrylin: 有可能 所以別期待降息會降多少73F 09/14 08:44
推 ufopp: 少年股神沒差吧，股票變賺更多，買更好的房74F 09/14 08:57
→ Aixtron: 美國炒房？您認真？美國炒股華人才炒房
國外炒房要炒倫敦！但你比得過油國大亨？75F 09/14 08:58
推 suzu1: 房子要崩了，建議你家7折賣我77F 09/14 09:01
→ tctv2002: 中國2018跟日本泡沫前的房市風氣 跟台灣目前很像80F 09/14 09:21
推 janyk: 美債 or 00712 今晚你要all in 哪個81F 09/14 09:29
→ watashiD: 美國要降息，但台日才正要升息82F 09/14 09:43
推 s77329: 支持基層加薪，管理層減薪83F 09/14 09:44
推 k91011022: 台灣跟美國不同 台灣適用低利率 但高利率也會漲
只有 經濟變差 或法令限縮才會影響
等到水位限制結束後 兩年後你看看會噴到哪84F 09/14 09:49
→ jimhall: 財經媒體一直要人別買地產股 華爾街也都不看好 但是已經漲一波87F 09/14 09:51
推 MJ02: 超過200%90F 09/14 10:03
推 agvnol: 台灣100%會漲，米國不一定94F 09/14 10:34
推 kmtkmtkmt: 台灣這邊是一定漲 美國看政策 ㄎㄎ96F 09/14 10:49
→ bndan: 3.5-4% 這幾乎把「穩定的」通膨漲吃光了 ==98F 09/14 11:17
→ bndan: 房子天然漲的原因是靠通膨 所以當利息過高吃掉可能的通膨 就沒穩贏了 == 數字會變大 但都拿去繳利息了100F 09/14 11:19
推 Refauth: 確實有可能，因為美國年輕人的賺錢能力比台灣更強大我觀察台灣年輕人買東西都沒在鳥通膨 美國更不可能103F 09/14 11:39
推 frontseat: 美國經濟有那麼好嗎？一堆公司無預警倒閉耶105F 09/14 12:22
推 Alphaz: 做詐騙電的越來越多 詐騙金額也越來越高 怎麼可能買不起房106F 09/14 12:38
推 woker: 降息飆股應該是美國小企業吧108F 09/14 12:57
噓 NEWinx: 升息房價漲、降息房價也漲，通通漲，根本不用問109F 09/14 13:05
→ a9564208: 看降幾碼，降太多是衰退就掰掰110F 09/14 13:09
推 Petrovsky: 房地慘崩崩 Fed降越多 房價跌越慘111F 09/14 15:01
推 ImCPM: 水位限制怎麼結束= =112F 09/14 15:48
→ ccdg: 利率從長期低檔上來，趨勢反轉的初期，房價再多也是有限，頭部繼續做頭114F 09/14 16:57
推 ko1: 人口少的科技國會跟製酒當股王的人口爆炸國一樣
無腦吹爆房地產的機率感覺低很多117F 09/14 23:46
→ ll1117: 房價大漲最主要原因是股票大漲119F 09/15 13:24
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