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作者 empireisme (empireisme)
標題 [請益] 持股健檢2025Q1交屋
時間 Fri Oct 25 09:57:44 2024

原本是2026交屋

後來被建商說2025Q1交屋

房屋尾款 75W 還欠妹妹20W 2026要給她

房屋貸款 1200w左右

房屋總價1500w左右 市值可能2000w到2200w

月薪稅前一個月大約57000

年薪可能90w到100w

存款還有50w

https://i.imgur.com/kSk5APl.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/9DtiERX.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/6SFDgsK.jpeg
[圖]

台股 美股帳號如下

想問是否要將美股去槓桿

或是做什麼操作謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.223 (臺灣)
※ 作者: empireisme 2024-10-25 09:57:44
※ 文章代碼(AID): #1d6liQbf (Stock)
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※ 同主題文章:
[請益] 持股健檢2025Q1交屋
10-25 09:57 empireisme
[請益] 持股健檢
10-28 11:02 seanww
推 Plumpy: 放到明年Q1吧 部位不大1F 10/25 10:02
推 abc0922001: 可以轉小於一年的美國短債2F 10/25 10:03
→ empireisme: 有需要賣掉全部換00713玩蜈蚣那套嗎？3F 10/25 10:03
推 Fezico: 753可以丟了吧？鹿港被習大大插手又沒救惹4F 10/25 10:03
推 herculus6502: 賣房歐印美股  不過我猜會被噓爆5F 10/25 10:03
→ b9513227: https://i.imgur.com/RKugi41.jpeg6F 10/25 10:04
[圖]
推 dracula83183: 部位太小，沒差啦。7F 10/25 10:05
推 abc0922001: 你已經確定那筆錢要用了，買 IB01 一年 4.5% 穩穩賺8F 10/25 10:07
推 CozyCloud: 沒差吧 不過這薪水 寬限期過後怎麼繳房貸9F 10/25 10:07
推 snpr: 中國正2賣掉，比台灣正2風險還高的東西10F 10/25 10:07
推 c928: 買樂透11F 10/25 10:13
推 a70327cow: 問就是一鍵出清 轉月配債質押12F 10/25 10:29
→ biojo: 有美債還有中國正二這麼極端13F 10/25 10:45
推 sgaor: 看起來資金有250萬,我會先以713為基礎配出12萬息當目標。貸款1200萬,30年無寬月繳45k, 確保月現金流夠；息夠了就改一些到指數放著；長期就等藍燈開增貸14F 10/25 10:53
→ PTTpeter: 這持股好特別, 有風險極低的美債, 又有風險極高的中國正2, 這到底是什麼想法？18F 10/25 11:10
推 ZZZ99770: 存款50欠20還要賣嗎20F 10/25 11:26
→ calmerrorans: 建商可以提前1年交屋  開時光機嗎21F 10/25 11:28
推 yangmin1028: 大魯閣庫存跟我完全一樣，建議續抱22F 10/25 11:32
推 superboyjt24: 提前太多了吧 你這樣少一年時間
存錢跟跑獲利 感覺蠻硬的23F 10/25 11:40
推 hectorbibby: 信貸+質壓通通衝下去啊，你不衝，哪時要衝25F 10/25 11:58
推 gtaped05550: 先還你妹錢26F 10/25 12:12
→ chensonic: 中國先買，美債KD死叉也賣27F 10/25 12:15
推 wdnm3444: 大魯閣不要賣 其他沒差28F 10/25 12:35
推 okayllo: 同為大魯閣股東 但我比你多賺2塊29F 10/25 13:05
噓 daniel6412: 房屋市值亂估30F 10/25 13:42
推 bbignose: 是好朋友才跟你說的，NVDL賣掉換SMH，台股債跟
中國正二全賣，一半買00713，一半買00620831F 10/25 14:24
推 bambooxp: 你不怕美國大選喔33F 10/25 15:21
推 evergreen94: 一個月繳貸款 4.5萬偏刺激34F 10/25 15:52
推 jimhall: 賣房拿現金買股 賺錢在投入房市 反正這幾年大概平盤
最大資產在房屋 不然就是把房子活用租出去 一定要高於房貸 然後再抵押申請貸款買第二間 這樣租金可以養這間 又可以再投資第二間 看投報 你房市投資的本事比較高35F 10/25 18:07
推 ncuEE: 年薪一百買1500難怪央行要打房41F 10/25 19:29
推 zzsdffv295: 100可以買1500哦 642F 10/25 19:48
→ iamiam: 你沒其他資產，年收100很難貸到1200吧43F 10/25 21:27
噓 georgehsu119: 年薪和股票都比你多，我還沒勇氣買1500萬的房子，去當韭菜被割
你現在買房，要租金收入比房貸還高是不可能的44F 10/25 23:21

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