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作者 roger102 (咖啡因)
標題 Re: [請益] 不先還房貸的選擇
時間 Tue Nov  5 18:24:54 2024


請教各位，若是房價下跌，銀行是有權要求清償房貸的，一旦債務龐大無力償還，資金不
就斷鏈了嗎？
就租金報酬率來說，台灣房價泡沫嚴重，我想還是有這個可能性的，大家怎麼去衡量、控
制這個風險呢？
網路上也有很多大神提倡要盡量利用房貸來投資的，像是阿格力：「借錢就是欠越久越好
。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家興高采烈的舉債投資時，好像只有評估報酬，對風險的著墨很少。
投資新手，誠心求教，還請大家鞭小力一點......

引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言：
: 我股票新手 請大家鞭小力點
: 目前有一筆房貸利率約2.2%
: 目前有500萬可運用的現金
: 1.先還房貸
: 2.買中華電
: 3.其他
: 被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好
: 像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
: 定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
: 謝謝大家
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※ 作者: roger102 2024-11-05 18:24:54
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※ 同主題文章:
[請益] 不先還房貸的選擇
10-25 18:58 Iam5566
Re: [請益] 不先還房貸的選擇
11-05 18:24 roger102
推 onekoni: 有沒有一個可能 泡沫一點也不嚴重1F 11/05 18:26
→ Gipmydanger: 你當銀行吃飽太閒嗎？2F 11/05 18:28
→ opthr1215: 台灣泡沫哪裡嚴重，呆帳率這麼低。
我中國同事雙薪家庭收入一萬二，九千拿去繳房貸。台灣房貸超過薪水1/2就貸不到了。3F 11/05 18:29
→ ufopp: 投資有賺有賠，只有賺的會跟你說很穩，賠的可能都在跑路了，好好配置自己能接受的風險，不是所有人都賺…6F 11/05 18:30
→ HisVol: 房價下跌台灣的銀行不會要求清償9F 11/05 18:50
噓 iwannasleep: 房貸漲的時候怎麼沒有主動要我增貸，跌了就要補擔保品，雙標喔10F 11/05 18:51
→ Mosin: google一下，有按時還款的話不會用到加速條款吧12F 11/05 18:58
推 stanly3092: 房版都是算賺多少都沒在算賠了要怎麼辦13F 11/05 19:06
推 sova0809: 明年再看看14F 11/05 19:17
推 eric112: 用房貸投資要找低風險的
當然是借越多借越久越好15F 11/05 19:29
推 ss218: 當然是有風險 但是那個風險是你失去償債能力 一般的17F 11/05 19:38
推 nekomo: 個人是想說00713的配息 年化報酬率希望>房貸利率這樣
至少算相對穩定  有能力一直低買高賣那是另一回事..18F 11/05 19:38
→ ss218: 收入以薪資佔最大比例的話 稱之為失業
至於如果你收入多到是以錢滾錢的話就不會問這問題21F 11/05 19:39
推 dawson0406: 炒房政府助長的風氣！23F 11/05 19:41
推 joy2105feh: 銀行要保障債權 漲的時候叫你增貸幹嘛 吃飽太閒?24F 11/05 19:43
推 PTTpeter: 我房貸欠680萬，手上現金650萬投入股市，三年賺到300萬25F 11/05 20:11
推 silver5566: 台灣，房價跌，做夢唄27F 11/05 20:18
推 mitic1029: 資金管理罷了，理由真沒很充分，所以申請新青安的，一半不用寬限期28F 11/05 20:20
→ DareJ: 想翻身就要衝 不敢就只是普通人
同事新青安貸下去 從魯蛇瞬間變千萬身家
房版都是看賺多少 股版才發創作文30F 11/05 20:34
→ Crushredkiss: 台灣房價會跌XDD33F 11/05 20:44
→ walter41: 哪家銀行？34F 11/05 21:11
噓 playerd: 市價先跌破鑑價再來說35F 11/05 21:13
推 abs5252: 你用先入為主的觀點 所導出的結論  有沒有一種可能性你的觀點是錯的呢 違約率這麼低 泡沫？36F 11/05 22:21
推 toeternia: 報酬較客觀，風險很主觀。每個人的風險評估都不同，請自行評估38F 11/05 23:09
噓 Wyane03: 我到底看了什麼….房價下跌銀行會要你清償…….40F 11/06 00:46
→ a171783: 不可能，按時繳交銀行更怕你撐不住41F 11/06 02:08
推 springman: 台灣房價只有短期小跌吧！長期來看，一直都是上漲，快慢不同而已。
過去曾跌到銀行要求提早清償房貸嗎？現在台灣金融界錢太多，都怕你太快還錢賺不到利息吧！
不過，我是不敢背太多貸款，我自己的收入提高的速度比不上通膨。42F 11/06 04:57
推 afflic: 你是對的
08年以前那些銀行跟房版的那些人想法是一樣的48F 11/06 05:46
推 justin531xx: 第一句非常可笑50F 11/06 08:17
推 people01: 究竟幾年後這篇會不會封神？51F 11/06 11:00

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