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標題 [閒聊] 有住東別也租屋的板友嗎?
時間 Tue Nov 21 02:36:30 2023
標題 [閒聊] 有住東別也租屋的板友嗎?
時間 Tue Nov 21 02:36:30 2023
想請問有一樣住東別租屋的版友
有人也遇到以下問題嗎
我從大學開始就在東別租屋生活
前幾年房東突然丟訊息說
他把房子交給代管公司了
結果那次被騙去簽約就漲房租了
然後簽約前說的改善屋況跟設備則是一件都沒做到
結果最近約快到了
代管公司又傳訊來說
這次簽約要加收3000元的仲介費(?)
什麼意思?!
我從頭到尾都在同一個房間住
也沒有請什麼仲介介紹房間
請問也有人住東別遇到一樣的問題嗎
這個是合法的嗎?
--
我的音樂創作:"水頭鴛鴦"
http://tw.streetvoice.com/mardrea/songs/119684/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.112.170 (臺灣)
※ 作者: mardrea 2023-11-21 02:36:30
※ 文章代碼(AID): #1bMwSpZQ (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1700505395.A.8DA.html
推 : 搬1F 11/21 05:05
推 : 直接搬2F 11/21 06:09
![[圖]](https://i.imgur.com/tog1SbNh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/KKL7G0Vh.jpg)
推 : 之前跟包租代管聊過，他們除了成交時會跟房東收一個月，租客每次續約，也都還會抽成，抽多少我忘了，可能就是你寫的30006F 11/21 07:43
推 : 等於是變相漲房租，只是找個明目而已，你不能接受就只能搬走，說真的，房租房價高漲就是因為有他們這種無良角色在中間抽一手做無本生意9F 11/21 08:05
噓 : 台中租屋市場已經是投資客房仲亂搞市場了，盧廢燕不知道睡醒了沒，呵呵12F 11/21 08:15
獨家／包租代管漏洞！妙齡孕媽續約遭索服務費 先求自保、再求政府修法 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
租約到期續約，仲介業者要再收取一次「服務費」或「簽約費」合理嗎？新北市蘆洲一位妙齡媽向《三立新聞網》表示，「去年向包租代管業者承租北捷的『希望城市』，近期業者突然提出續約須再付一次服務費，市議員李柏毅、局長鄭德發聞言後雙雙震怒，局長令業者不得巧立名目收費，已收費則必須在一周內退款！」（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/03/01/4060635-PH.jpg)
推 : 告16F 11/21 09:09
推 : 我之前遇到的續約沒收仲介費耶，可能各家的規則不一樣，不過東別最近一堆在施工有夠吵，之前是金屬切割的聲音每天出現持續兩個月，然後剛剛變成在敲東西有夠吵17F 11/21 09:44
→ : 根本沒有什麼續約要繳代管費21F 11/21 09:51
推 : 請公佈代管公司名稱22F 11/21 09:52
推 : 只要約到期了，其實你也沒辦法有任何空間 他可以不收這3000 然後房租一個月漲500。或是房租沒變，但約到期後不續租，你重租要付行情半個月仲介費。
他的作法當然是不合理，但只要約到了就他最大，除非你可以接受搬家，那就你最大，誰比較想要就誰輸了。 另外如果你有最壞搬家了的打算，你可以直接連絡房東告知他你無法接受這3000要搬家，如果他想挽留你一般房東會自己幫你吸收。
另外你問的合法，舊約走完了他沒有違法啊，他如果要求你舊約沒到期要多繳3000當然不合法，但約到了舊約失效，等於是新約要漲房租的意思，沒啥不合法的，私人契約沒違反善良風俗，你不能接受就別簽，但他沒違法。23F 11/21 09:54
他的作法當然是不合理，但只要約到了就他最大，除非你可以接受搬家，那就你最大，誰比較想要就誰輸了。 另外如果你有最壞搬家了的打算，你可以直接連絡房東告知他你無法接受這3000要搬家，如果他想挽留你一般房東會自己幫你吸收。
另外你問的合法，舊約走完了他沒有違法啊，他如果要求你舊約沒到期要多繳3000當然不合法，但約到了舊約失效，等於是新約要漲房租的意思，沒啥不合法的，私人契約沒違反善良風俗，你不能接受就別簽，但他沒違法。23F 11/21 09:54
推 : 東別不錯又正常的房東很多，趕緊找別的吧36F 11/21 10:13
→ : 推文看到某人租房也能怪市長，我真是笑噴
商業行為，符合法律規定的話，政府能干涉什麼？說市府沒管的怎麼不先去找市議員看看議員管不管這種事？37F 11/21 10:31
商業行為，符合法律規定的話，政府能干涉什麼？說市府沒管的怎麼不先去找市議員看看議員管不管這種事？37F 11/21 10:31
→ : 不管，反正就是市府的錯41F 11/21 10:38
推 : 怪巿長的那個搞不好有房子在租人42F 11/21 10:42
→ : 也看過說你不租還有其他人搶著要租，姿態高的很的仲介43F 11/21 12:10
推 : 盧小秘書還不出來45F 11/21 12:15
噓 : 租約到期想漲價還被被問合不合法46F 11/21 13:36
→ : 就跟外送一樣 多個人要賺 沒有人吸收的話就是漲價47F 11/21 13:38
→ : 包租代管就等於每次都要跟房仲簽約阿..48F 11/21 13:50
推 : 十年前收仲介費的是少數 現在幾乎都要仲介費49F 11/21 14:31
推 : 我剛好就租東別，房東退休了自己來沒透過仲介，看起來你搬比較快50F 11/21 14:37
→ : 沒辦法，要住台中就是這樣
不然換工作換地點阿52F 11/21 14:59
不然換工作換地點阿52F 11/21 14:59
推 : 無解，你只能吞或搬家54F 11/21 15:14
推 : 搬家吧55F 11/21 15:19
推 : 租約到期只能搬了56F 11/21 15:53
→ : 我怎麼覺得你這間好像就是之前上爆料的那間？57F 11/21 17:17
推 : 不要問那麼多 就是搬
然後可以講是哪個房東會一直漲租
除了用抵制的方法讓他租不出去 也沒啥好方法58F 11/21 17:26
然後可以講是哪個房東會一直漲租
除了用抵制的方法讓他租不出去 也沒啥好方法58F 11/21 17:26
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