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標題 [其他] 台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入
時間 Wed Dec 6 17:39:00 2023
標題 [其他] 台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入
時間 Wed Dec 6 17:39:00 2023
台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」
台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售
潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售
情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於
一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。
潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售
情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於
一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。
豪宅慘賠2117萬 民眾直呼新奇：少2百萬就有人搶了
工地如火如荼趕工，台中新建案四處都在蓋，房價也跟著上揚，只不過卻有個地方出現賠售
潮，台中富豪區七期每戶動輒千萬上億元，不過有個豪宅賠售破千萬。
根據實價登錄，原屋主當初以6483萬購入，今年八月以4366萬轉手賣出，等於賠了2117萬，
相當於一間新屋價，同一大樓也有其他兩戶慘賠破千萬。
民眾表示覺得滿新奇，怎麼豪宅會虧兩千萬，但還是無法負擔購買，畢竟四千萬也是可能要
賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就
有人搶了。
賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就
有人搶了。
七期豪宅位置影響價格 靠台灣大道噪音聲大
連貴婦聽到這價格都心動想買，這間豪宅靠近秋紅谷，雖然是在七期，但位置不同也會受到
市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可
能比較吵雜，又沒有景觀。
市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可
能比較吵雜，又沒有景觀。
房仲認為這是個案，現在七期房價仍讓其他區域望塵莫及，一坪要50萬到80萬，沈政興表示
，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主
跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。
，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主
跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。
七期豪宅大多是百坪以上的房型，現在市場主打小坪數的輕豪宅，也更符合時下趨勢。
https://news.ttv.com.tw/news/11212040033800L
台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」
![[圖]]()
台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於一間新屋價，房仲分析，豪宅的..... ...
![[圖]](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/504cc178-b188-437d-aba3-08a70d994202.jpg)
豪宅就是個平行時空，跟一般大眾取向差太遠
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.170 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2023-12-06 17:39:00
※ 文章代碼(AID): #1bS44sHx (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1701855542.A.47B.html
推 : 八成屋主是做黃賭毒，急著脫產現金為王1F 12/06 17:42
推 : 我猜是臺中帝寶，那棟一直有拋售的新聞2F 12/06 17:45
→ : 故意賠錢賣給親友就不用繳增值稅等稅金
明年課徵囤屋稅就可以不必擔心3F 12/06 17:45
明年課徵囤屋稅就可以不必擔心3F 12/06 17:45
→ : 鄉林皇居?5F 12/06 17:46
噓 : 死一死很好啊～炒房地亂源6F 12/06 17:48
→ : 覺得只是作帳而已，看看便罷。7F 12/06 17:51
推 : 或許根本就左手轉右手啊8F 12/06 17:53
→ : 路沖出名的 連我買不起的都知道9F 12/06 17:53
推 : 面吵雜沒採光 才沒人買10F 12/06 17:54
推 : 不是鄉林 是台中帝寶
這棟沒配售才是新聞11F 12/06 17:57
這棟沒配售才是新聞11F 12/06 17:57
推 : 鄉林吧13F 12/06 17:58
臺中帝寶-台中市西屯區| 最新實價登錄行情 │ 5168實價登錄比價王
臺中帝寶最新實價登錄。最新成交 112年9月 38.0萬/坪。共有149筆實價登錄，成交總價約 2,793～7,000萬，成交單價約 26.9～59.5萬/坪。5168實價登錄比價王提供臺中帝寶最新、最完整實價登錄資訊;潤隆建設、捷運朝馬站(未通車) ...
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推 : 七期房價有些2x萬/坪，以單價來看算蠻划算的，就是總價很高…16F 12/06 18:03
→ : 最新一筆也賠售1800萬18F 12/06 18:03
→ : 我猜又是鄉林皇居19F 12/06 18:04
推 : 住七期又不方便，還是住水湳方便多了20F 12/06 18:09
推 : 不是台中帝寶嗎？ 有看到別的新聞寫21F 12/06 18:10
→ : 豪宅十間有九間是賠售
房價的天花板就豪宅稅 買超過的都是買爽的22F 12/06 18:11
房價的天花板就豪宅稅 買超過的都是買爽的22F 12/06 18:11
→ : 水湳現在啥都沒 是方便啥…24F 12/06 18:13
推 : 出個門都塞吧，回家也是。然後又吵
附近也沒什麼吃的，生活機能不方便25F 12/06 18:13
附近也沒什麼吃的，生活機能不方便25F 12/06 18:13
噓 : 怎麼可能少兩百萬就有人搶還賣不掉27F 12/06 18:14
推 : 房子送我，光管理費我都出不起，悲哀28F 12/06 18:19
→ : 水湳方便？你原本住哪裡？？29F 12/06 18:26
推 : 水湳預售就算蓋完還是要等招商，荒涼感感覺至少維持要5年吧 捷運更不知道什麼時候通車30F 12/06 18:27
推 : 不如住在南屯32F 12/06 18:41
→ : 送我我都不要33F 12/06 18:42
推 : 騙人去買， 搞不好你用這價錢買， 他仍然大賺34F 12/06 18:45
→ : 可惡連廁所都買不起35F 12/06 18:56
推 : 水湳不小ㄟ 不是只有重劃區36F 12/06 18:57
推 : 左手賠售給右手會痛嗎？ 搞不好是親戚兄弟姐妹之類買的。37F 12/06 19:07
→ : 房版那邊都喊到水湳跟中科新岸50~60起價基本的
我以為只剩我活在平行世界買不起房的台中39F 12/06 19:08
我以為只剩我活在平行世界買不起房的台中39F 12/06 19:08
推 : 連管理費都付不起的路過41F 12/06 19:27
推 : 很棒~~~42F 12/06 19:28
推 : 大家可能不知道很多新聞其實是服務財團、服務建商，報到一篇新聞都有背後意義，或有建商多買廣告，看看就好。豪宅是10%的人在住，這篇新聞當然也是寫給10%人看，平凡大眾的我們就當作看個故事吧 ：）43F 12/06 19:48
推 : 因為緬北被掃蕩了吧47F 12/06 19:48
推 : 試著去想一個邏輯，報社客戶會是誰？絕對不是我們報紙訂閱者，更何況現在網路世代，紙本報紙銷量更差，報社報導平價宅中古屋宅會有飯吃嗎^^48F 12/06 19:50
推 : 不可能絕對是業配51F 12/06 19:51
豪宅林立的台中七期重劃區，原本不該有這麼多高樓？當初是如何從0發展起來的呢？｜方格子 vocus
![[圖]]()
台中七期，從1981年提出以來，到現在已經走過將近40個年頭，起初以副都心為發想，讓這塊地有了其他重劃區沒有的獨特性，不僅成為台中市府與市議會的落腳處，也同時擁有許多公共設施、公園綠地，整體的規劃可說是相當完善，更間接讓這裡成為台中房地產中，發展與推案量都相當火熱的區域。 七期, 台中, 重劃區, ...
![[圖]](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2F9b84ffb9-aabd-4ef0-8984-79c010b39a34.jpg&width=1200&sign=sfB6dAZ6c666f_NNjowqRrqKpnuCO0HtldgnlE15QBU)
![[圖]](https://i.imgur.com/58yXPwHh.jpg)
推 : 鄕林皇居不算七期吧，充其量只能說靠著七期邊58F 12/06 20:00
推 : 怎麼可能會賠錢 頂多少賺點59F 12/06 20:03
推 : 一坪30-40萬，不貴，買不起是總價高，不貴。
這地點蓋一坪成本要多少？60F 12/06 20:05
這地點蓋一坪成本要多少？60F 12/06 20:05
噓 : 鄉林根本不在七期而且鄉林早就這價格了62F 12/06 20:24
→ : 左手賣給右手吧63F 12/06 21:11
噓 : 笑死送你都不要是不缺4000萬？64F 12/06 21:14
推 : 皇居又不是在七期65F 12/06 21:18
推 : 連管理費都付不起+166F 12/06 21:26
推 : 送都不要應該是連代書費都給不出來吧67F 12/06 21:29
推 : 帝寶那位置面向中港，我有錢幹嗎不選附近寶輝或聯聚百達富億389也是，無論週末還平日大門全都爆塞車潮68F 12/06 21:35
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