回看板
Disp BBS
看板 WomenTalk
作者 lyncourage (減肥好難)
標題 [問題] 買預售屋到底好不好？
時間 Sun Jan 14 21:44:38 2024

有好幾個年輕同事訂了預售屋，但是工期卻是不斷在往後延，他們的理由是看不懂中古屋，
買預售屋的問題會最少，而且CP值來說比新成屋還高。

請問大家覺得買預售屋會有什麼問題？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.34 (臺灣)
※ 作者: lyncourage 2024-01-14 21:44:38
※ 文章代碼(AID): #1be-L89O (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705239880.A.258.html
※ 同主題文章:
[問題] 買預售屋到底好不好？
01-14 21:44 lyncourage
Re: [問題] 買預售屋到底好不好？
01-15 00:59 yesfred123
推 VVizZ: 很多
就便宜套利空間大
剩下都是問題1F 114.136.251.102 台灣 01/14 21:46
推 aiur313: 拖越久其實對建商越不利4F 114.39.104.194 台灣 01/14 21:51
推 krezev: 中古都看不懂了預售會看得懂？5F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:02
→ Nemophila: 買中古你要準備一筆整修費用 也未必較便宜6F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:04
推 krezev: 預售的好處就是便宜然後可客變，大概就這樣8F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:05
推 ryan0508: 預售屋不確定性會比中古屋高10F 114.25.69.142 台灣 01/14 22:17
推 maousama: 建商出事就只有爛尾樓了……11F 27.242.37.198 台灣 01/14 22:33
推 chocopoodle: 我們買預售的 很好啊 交屋沒幾年漲25萬/坪12F 114.37.186.63 台灣 01/14 22:33
→ drimp: 各有不同的風險 不懂就多學多嘗試我也是房子越買越來越知道怎麼買14F 125.224.131.203 台灣 01/14 22:34
推 Nemophila: 怕倒閉就買大建商的房子啊16F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:37
→ GeogeBye: 我周遭有買的幾乎都是買預售
入手門檻比較低17F 125.228.130.186 台灣 01/14 22:44
推 liner1989: 台灣目前每年爛尾案例大概一隻手數得過來啦，不過小資如果真的遇到一次就真的一輩子去了了，房子沒買到還欠銀行一屁股錢19F 182.234.166.179 台灣 01/14 23:00
推 MiLUu: 爛尾少 可是建商蓋的跟原圖 要會看23F 36.225.179.139 台灣 01/14 23:01
→ Kennyq: 老高說2024開始走九紫火運，
已不是前20年的八白土運
小心跟對岸一樣，一堆爛尾樓
你去查一下對岸房地產就知道24F 36.230.120.59 台灣 01/14 23:15
推 z22771187: 預售屋有可能爛尾
再來就是蓋出來可能跟想像中有差
便宜不一定，看幾個建案都不能客變28F 220.134.2.12 台灣 01/14 23:17
→ supercooling: 預售屋風險高31F 42.76.33.60 台灣 01/14 23:47
噓 twogold5566: 安啦 政府做多房地產 沒爛尾樓啦32F 106.107.163.67 台灣 01/14 23:59
噓 oowlala: 挑講的出名字的建商，很難有大問題33F 36.226.20.16 台灣 01/15 00:10
推 muxmux: 我買預售 蓋好從28漲到4034F 223.138.201.71 台灣 01/15 00:18
推 Apelalaman: 看不懂中古屋？？？然後買預售？哈35F 101.137.173.106 台灣 01/15 00:24
推 DreamW: 等蓋好才貸款 房價已漲翻36F 122.116.210.174 台灣 01/15 00:27
推 Shan666: 買預售不用怕爛尾吧，有信託專戶沒交屋錢都還算妳的，沒有信託的預售不要買就好37F 123.195.186.3 台灣 01/15 00:36
推 topninjayen: 很好 當初我也是買預售 到交屋已經漲50%40F 114.25.182.92 台灣 01/15 01:03
推 checkpocket: 這篇回文有多少是葉佩，呵呵，說預售屋沒問題？42F 1.200.49.247 台灣 01/15 01:06
推 d9321003:  建商對了 基本上就沒問題44F 114.44.42.90 台灣 01/15 01:42
推 pot1234: 新房租金不太可能高於利息，嚴格來說也算省點錢45F 59.115.164.10 台灣 01/15 03:07
推 suii: 如果買高樓層 蓋好發現開窗是鄰居 陽台沒光線 管委會晚成立 公設慢慢開放
買2022年之前可能有漲.23之後現在都還是高點
說漲的都不是去年買的吧…而且自住會馬上賣掉？47F 59.115.171.153 台灣 01/15 04:25
推 Nemophila: 差兩年買差很多，有時候就是運氣好或不好54F 59.126.91.141 台灣 01/15 07:35
推 daisy72113: 現在都信託專戶了，以為是大陸唷。56F 110.28.129.95 台灣 01/15 07:44
→ linyap: 好處是不用馬上拿出頭期 勝在投資價值
不過預售還是有風險啦 當初買預售覺得亂七八糟的問題很多57F 116.59.248.181 台灣 01/15 09:39
推 takako1014: 建商找好一點的，偷比較少61F 118.232.89.12 台灣 01/15 09:58

--
作者 lyncourage 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄