作者 Kouson (時代)標題 Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？時間 Sat Jul 13 21:34:44 2024
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
: 現在看到40年房貸
: 假設出社會落在24-25買房好了
: 買個1500萬的基本款房子
: 貸款1200萬試算
: https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
: 大約一個小家庭可以住
: 本金+利息大約1700萬
: 以下圖全國平均收入
: 等於薪資全都上繳
: https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
: （先不考慮漲跌
: 40年還完剛好65歲退休
: 如果還要結婚+小孩
: 真的一輩子都在幫資本打工
: 身邊有人真的衝40房貸嗎
先假定你是真的不知道好了
房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年
這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」
你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些
在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以
如果你欠銀行1000萬 這個月你突然意外得到200萬獎金 全拿去提早還房貸
那下個月 銀行只會收你那剩下800萬元「還沒還的部份」的利息
親人又突然掏出300萬 讓你去還銀行房貸
那下個月 銀行就只會針對你還沒還的500萬元繼續收利息
至於說 你覺得40年都在幫資本打工
那你貸款30年 表示你有30年是在幫資本打工
你貸款20年 表示你有20年是在幫資本打工？
兩者的關係並不是那麼直接的 難道你身上沒任何貸款 就完全沒有幫資本打工
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.48 (臺灣)
※ 作者: Kouson 2024-07-13 21:34:44
※ 文章代碼(AID): #1cae9uQl (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1720877688.A.6AF.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
07-13 21:34 Kouson
→ fluffyradish: 你跟他講那麼多聽進去的話早不知道買幾棟房了還在這邊買房焦慮症發作完全不懂資產會膨脹但債務不會的道理2F 123.194.17.151 台灣 07/13 22:05
推 linx210145: 我真的沒貸款啊
如果沒有親人給你300,跟意外200怎辦6F 61.224.82.222 台灣 07/13 22:56
推 cckkyle: 你在租屋不是也在幫資本打工嗎9F 111.71.215.73 台灣 07/13 23:13
推 zhoaxun: 不是啊，就使用寬限期無限轉貸大法，幹嘛要還房貸本金，房貸的錢拿去投資不是更好，可以幫忙你賺錢，房貸借款放在那裡又不會咬你，每年繳利息就好10F 111.243.212.1 台灣 07/14 08:31
→ Kouson: 因為窮人會覺得寬限期就是"銀行100%在貪我利息的期間",他們每個月1定要繳本金,而且能繳多一點就會死命去繳15F 27.53.137.48 台灣 07/14 08:35
推 zhoaxun: 原po樓上的說法超好笑,傳統都是這樣18F 111.243.212.1 台灣 07/14 08:38
--