看板 home-sale作者 black12370 (moutai156)標題 [新聞]基泰建設地下挖11.95公尺避結構審查時間 Fri Sep 8 17:45:38 2023
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（中央社記者陳怡璇台北8日電）台北市大直街94巷弄內建築工地因地下室施工，導致鄰
房傾斜下陷。大地工程技師公會理事長施志鴻表示，目前沒看到不合圖說或偷工減料情形
，但地盤改良不符預期。
台北市警消昨晚8時34分獲報，大直街巷弄內有民宅傾斜且磁磚、牆壁龜裂。北市府相關
單位到場研判有安全疑慮，要求疏散住戶，幸無人受傷，但後續針對坍陷處灌漿時，大樓
的一樓忽然下陷，而建案旁臨路也坍塌。
大地工程技師公會理事長施志鴻在現場接受媒體聯訪時表示，大直土層是極軟弱黏土地層
，應該做連續壁、地盤改良，以及保護連續壁不會大量變位的工法；昨天看過設計圖跟現
場，基泰建設有做連續壁、三層支撐與地盤改良，沒看到不合圖說或偷工減料等狀況。
施志鴻說，這部分基泰算是中規中矩，但地盤改良不符預期。施志鴻解釋，基泰採用的是
一支支、如梅花型態的地盤改良樁，深入地面時雖撐得住由上往下的壓力，但對由外往內
的側面壓力就不太有效。
施志鴻表示，整起事件的破壞模式分2階段：先是南側民宅連續壁開挖面以下，因預期外
情況，外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩壞，這就是民宅「5樓變4樓」的原因；
而一樓整個陷落之後，基地的中間樁就往上擠升，導致內部的H型鋼支撐潰敗。
第2階段，是北側路面連續壁上面折斷，導致路面坍落。
施志鴻並說，北市規定地下層開挖12公尺須審查結構，但基泰以開挖11.95公尺的方式避
開審查。
媒體詢問周邊房屋傾斜、測試與災損金額等，施志鴻說陷落的民宅一定要拆，其他房屋還
需要更專業精密的鑑定；而若要估價，還要加入更多鑑定因子。
心得：
基泰完美展現法律規定是用來鑽的，不是用來遵守的。
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※ 作者: black12370 2023-09-08 17:45:38
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[新聞]基泰建設地下挖11.95公尺避結構審查
09-08 17:45 black12370
→ IBIZA: 這很正常1F 09/08 17:46
推 y11971alex: 如果11.95公尺就有審查必要，那為甚麼法律是12公尺？2F 09/08 17:51
→ abyssa1: 跟樓高50公尺一樣 雖然很多人覺得結構外審不能保證什麼但是沒審查的案子區間下限一定可以更低4F 09/08 17:54
→ kusomanfcu: 所以我才說要不要去看看那舊屋的剪力牆和圖
搞不好住戶還要賠建商勒
違建看起來就那麼多6F 09/08 17:54
→ kusomanfcu: 台南那個大樓怎麼倒的都忘了？
就剪力牆拆光阿
搞不好房子先倒才壓出來勒10F 09/08 17:55
推 xup654z: 違建之父-賴清德都說有門牌不算違建，請不要污衊大直受災戶！13F 09/08 17:56
推 kusomanfcu: 看冷氣數量就知道有幾個內部一定爆改都是違建了16F 09/08 18:03
推 a1280547: 地盤改良沒弄好 但有照設計圖做的話 這樣還有責任?17F 09/08 18:05
推 b777300: 其實台灣有很多都市用地都是沖積扇爛泥軟土，我是不相信這種地質穩到那裡去18F 09/08 18:07
推 william826: 整天嘴建商公安 結果自己裝潢亂打牆 亂違建 笑死人
這幾年使照很嚴 動不動被刁難大家都照規矩來20F 09/08 18:14
噓 yun0615ch: 他媽全台有幾間出租房是合法的 不是都這樣搞嗎？政府敢查?22F 09/08 18:15
→ william826: 當然有些建商根本阿薩布魯 一天到晚出事 別碰就對了24F 09/08 18:15
推 nhsh: 這在土木界很正常25F 09/08 18:16
推 gyqmo: 住戶怎可能賠建商？這年頭就算自己錯，哭一哭就沒事了26F 09/08 18:23
推 abc801224: 這怎麼會是規避審查 不然就改規定啊27F 09/08 18:36
推 jympin: 看起來 好像有可能沒事？28F 09/08 18:40
推 H2: 合法規避沒錯30F 09/08 18:42
推 kusomanfcu: 合法阿 目前照片都是按圖施工
去查倒的屋的細節 再對照建案照片看看 應該就知道啦查查全部的剪力牆是不是都還在
87%少了一堆啦31F 09/08 18:43
→ H2: 就說建商不一定想地下室挖這麼深，都是成本35F 09/08 18:44
→ kusomanfcu: 阿災 出租房魔改不是很正常嗎？
你要看是1.建案連續壁先撐不住還是2.舊公寓因為剪力牆打掉一堆造成結構 下沉壓力擠破連續壁36F 09/08 18:44
→ IBIZA: 九點上班，每天壓線刷卡算規避嗎39F 09/08 18:46
→ kusomanfcu: 要去查的是這個
如果是2 基泰 給慰問金 又給飯店住 真的就突然變良心建商了
再來就win win 基地合拼 一起發大財40F 09/08 18:46
推 jamo: 所以如果真的都按圖施工,下一步就是準備修正建築法規。要從12m降到6m嗎? 還是會規定全部審查，顆顆~~房屋造價繼續upup44F 09/08 18:50
噓 a50847: 11.95又不算規避46F 09/08 18:52
推 sos88: 如果規定12m, 11.95m沒問題啊，覺得有問題就改規定11.95啊47F 09/08 18:53
推 jamo: 也沒什麼好嘴基泰的啦,你開的2400cc車子其真正排氣量是2399。這算規避? 還是你希望車商出的是 2401 cc 的車?48F 09/08 18:54
推 sos88: 這結論我不行，11.95為什麼要叫做鑽漏洞？
規定12m就是12m啊，按規定來沒問題，如果覺得不妥應該是把規定從12改成11或是1050F 09/08 18:55
→ jympin: 結論很帶風向 就合法啊 怎麼叫鑽漏洞53F 09/08 19:03
推 flexin: 結論邏輯我給9分54F 09/08 19:13
推 KrisNYC: 這正常 一堆蓋剛好11層樓規避結構外審的要不要全拆了?55F 09/08 19:15
推 kevin190: 這樣摩托車跟機車的cc數分級也要檢討56F 09/08 19:20
噓 f41101: 我比較想知道老公寓鑽的有沒有比11.95還多57F 09/08 19:31
→ uuss: 看了推文基泰根本受害者58F 09/08 19:38
→ KrisNYC: 基泰是受害者阿 他可以把責任丟給施工單位營造廠 擺爛
大家一起慢慢跟那個一定倒掉的營造廠打官司拿沒用的支付命令阿 好佳在這塊地還真值錢 負責任搞不好會賺錢的
所以他扛起來 沒跟你跑出來說 基泰也不知道營造廠和
技師為什麼簽了一個說11.95m就夠用的報告 基泰和各位一樣受創很深 原本能蓋的地方工期都延誤了 但請放心我們一定會當主糾 幫大家打集體官司跟簽證技師和營造廠求償
還是各位酸來酸去的就想看這個擺爛的劇本?59F 09/08 19:40
推 gk1329: 其實搞不好最後還是白爛啊，先演一下負責= =67F 09/08 19:51
→ i386: 倒的又不是酸民家，酸民只想看血流成河啦68F 09/08 19:51
→ gk1329: 風頭過惹搞不好就變官司你們慢慢打
反正到時候應該選完惹 沒人在乎69F 09/08 19:51
推 a1280547: 基泰神經嗎?自己的基泰大直不用交屋 擺爛??71F 09/08 19:52
噓 ivam: 這心得是帶風向吧 你是不是有去71672F 09/08 20:00
→ abce067: 會說三十年以上四五層舊公寓有一堆剪力牆的人應該完全不懂結構設計吧73F 09/08 20:20
→ abyssa1: 我買好幾間老房了…除了梯間不太確定之外
其他四周外牆基本上都不會出現剪力牆75F 09/08 23:12
推 kusomanfcu: 不然承重牆阿，還有 外圍那圈陽台 外推 的厲害啊
那個就靠鋁條稱著 十幾年軟了也很正常
那低層整圈陽台都沒啥承重牆 高層敢外推成那樣還真敢頭重腳輕很明顯
上面層數也隔套隔的很爽阿
隔套 最好承重受力點會不動啦，一堆隔套的根本打成開開放式重新弄
頂樓就算了 中間層數還又一圈77F 09/08 23:57
推 benny860565: 弱弱的問B4也要結構外審，跟超過50米的結構外審是一樣流程嗎？85F 09/09 00:34
推 treeeasy: 如果都合法，是要抱怨法令不夠嚴謹吧，當然該賠還是要賠
中央社水準很低88F 09/09 07:35
推 NITERRO: 一刀切下去就是限制，制度就會影響行為，如果11.95不適合，當初就應該訂更低，建商本案的確是有遵守法規93F 09/09 15:34
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