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作者 Rrn (煙鎖重樓)
標題 Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
時間 Mon Mar  6 01:24:09 2023


英國租金低真的是誤會大了

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 他是真的去過英國,還是假的去過英國?
: 英國租金對台灣相對低?
: 你是火星的英國喔.
: 靠邀....這樣都不知道該怎樣討論.
: 基本上台灣有個極大的問題就是.
: "租金被低估太多"

恕刪

: 更不用說拿外國來比,我肏,還拿英國.
: 我有認識倫敦的投資客拉.買大間房子,分拆成兩間小的轉賣...顆顆.

這個會賺，特別是現在有PD right (permit development)
符合條件下的擴建都不用申請許可，挑到條件符合的房子再來做就不用請照
不過最近物價大漲，現在改房子也變貴，沒算好也是可能賠錢的

: 人家英國因為之前歐洲難民潮,造成租金飆漲,飆漲到李嘉誠和台灣壽險都跑過去炒樓.
: 當然後來英國因為難民問題引起強烈的民怨,政府藉勢脫歐.
: 脫歐之後引發英鎊重貶,李嘉誠可能沒有虧,台灣壽險那時候虧了一屁股匯差不敢認列.
: 直到後來房價暴漲才去認列這一部分.
: 而英國倫敦房租高到.
: 年輕人弄艘爛船,丟在泰晤士河上面住(不用給錢也不給政府停泊費..早期香港也有船屋)

船不能貸款，要全款買其實也沒有便宜到哪去，然後還有一定的維持費用

: 台灣?你是看到有年輕人在住淡水河上喔??
: 台灣租金高,你是真的出過國還是根本沒出過國窩在家裡幻想自己出國過??
: 高個擔擔麵拉高.
: 更不用說最近,通膨再度拉升倫敦的租金.已經達到租客災難等級.
: 你現在拿倫敦出來講....你是故意的還是真的傻??

我倫敦房子12個月租金漲20%，從2020疫情中到現在租金已經漲了三成
而且是全倫敦都這樣，倫敦租房市場根本就超競爭，房東躺著挑房客就行
通常放到市場三天內一定租掉，大概就是24小時內30組詢問
一天排五個帶看，最慢第二天第三天就有人付訂金了，有些租客的還會主動加價搶房子

也不用擔心房客不交租，你外國人沒保證人的直接先預收六個月租金
我另個房東朋友疫情過後每個房客都直接預收12個月租金，每個房客都交了
本來怕房客不交租會買個房東險的也都省下來了

台灣有這樣搞嗎? 沒有吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 193.39.240.244 (英國)
※ 作者: Rrn 2023-03-06 01:24:09
※ 文章代碼(AID): #1a1D0xW7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678037051.A.807.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
03-03 08:54 Tosca
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
03-03 09:42 ceca
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
03-03 18:12 a000000000
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
03-06 01:24 Rrn
推 s26492755: 台灣有租客保護法1F 03/06 01:24

英國也有啊~~要趕租客要符合section 21

然後租屋上面你不能有性別或種族歧視，但是年齡歧視是允許的喔~
奇妙吧?  你可以直接說你不租給老人或屁孩，這是ok的

推 s26492755: 要改的話 租客聯徵系統 公權力介入強制驅趕 提高押金上限
這個是可以讓更多房東加入報稅跟把空屋打出來的方式2F 03/06 01:26

應該說空屋的持有成本要提高
像英國的council tax是住在裡面的人要繳，空屋的話是屋主繳
是繳給地方政府的人頭稅，一個月從一百多到幾百英鎊都有

是說英國個人房東也不好賺就是了，房租收入併入所得收入扣稅
隨隨便便就先交個40-45%，剩下的再繳完貸款根本沒剩多少
開公司又有開公司的算法就是了
※ 編輯: Rrn (193.39.240.244 英國), 03/06/2023 01:31:43
→ s26492755: 通常這放心裡不說 但是篩選標準就在那啊 沒意義
提高租金上限我覺得最簡單 那種連三個月都拿不出來的 要租自己就要衡量結果 租賃糾紛社團看久了 很多都是從押金需要分期或延後 甚至只給一個月的出事
國外所得稅本來就很高 台灣房租先扣43% 之後才併入所得 成為公益出租人或加入社宅還可以享有每個月15000免稅額
台灣持有成本也低
不過你要升空屋持有稅 你就會發現很多假租約的出現了5F 03/06 01:29
推 piliwu: 台灣什麼時候能學倫敦真羨慕14F 03/06 11:01

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