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作者 Rrn (煙鎖重樓)
標題 Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了
時間 Fri Jun  9 23:31:58 2023

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 不是這樣,
: 真的不是這樣的,
: 這篇文章太多問題會嚴重誤導大家,
: 感覺像是幻想文,
: 甚至會因此遇到詐騙集團賠大錢,
: 我還是必須要提醒並且解釋清楚
: ※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: : 手上某間大樓趁著舊房客搬走
: : 一口氣跟上央行3碼房租調漲10%
: 調漲10%真的不多,
: 我每次換新房客都調漲30%-50%,
: 因為我同一房客是不漲幅租,
: 而且美國有規定房租每年只能漲5%-10%以內,
: 所以漲10%真的還好
: : 房客立馬從醫院打雜小弟合租升級成工程師家庭
: : 原本的房客一個月一個月付房租偶爾拖欠
: : 還會嘰嘰歪歪消耗品修繕要房東出錢
: : 現在的房客不但一次一年租金 也不會一直煩人
: 一次繳一年租金的99.99%是詐騙集團,
: 剩下0.01% 是上市大公司的總經理(或是類似等級的人)用公司經費來租房,


要看地方，在英國預繳六個月到一年租金的做法非常常見
特別是沒有當地保證人和收入的國際學生更是
預繳六個月租金和五周押金是常態，要求直接繳十二個月租金的也不少見

也有時候是房客為了搶房子自己主動提出想預繳六個月的

也有一種情形是房客知道自己的信用調查過不了，
這種時候想租房也是需要提出預繳租金才有可能租到房

英國外來人口太多，這些外來人口來來去去常只有短期租屋需求是不會想要買房的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.30.181 (英國)
※ 作者: Rrn 2023-06-09 23:31:58
※ 文章代碼(AID): #1aWqNmFl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686324720.A.3EF.html
※ 同主題文章:
[心得] 漲了租金 租客品質變好了
06-09 09:15 Jodaro
Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了
06-09 15:11 waitrop
Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了
06-09 23:31 Rrn
推 frowning1226: 其實那個6萬繳不起的，都是你們外國包租在回哈哈1F 06/10 00:04
推 kusomanfcu: 那個是因為FHA 信用點580以上只要3.5%頭期
美國頭期給的很寬鬆
同樣標準到台灣的話 台灣頭期應該只要人均5%
然後現在美國租金投保平均大約5%
所以才會說除了 加州紐約外 大部分都可以買房了
沒太大問題2F 06/10 00:06

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