作者 toto123 (toto123)標題 [閒聊] 一堆1~2年丟出來賣，心態是什麼時間 Wed Mar 8 19:41:54 2023
我看房仲網一堆
現在政府短期交易稅金抽這麼重
這麼年輕的新房子 是做當沖嗎
每個都說要出國
你們看到這種房子會不會怕啊，是有多急想下車
一般人正常人 老老實實繳貸款 持有個4~5年 你說換屋這當然很正常
剛交屋就要賣
我會怕
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※ 作者: toto123 2023-03-08 19:41:54
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[閒聊] 一堆1~2年丟出來賣，心態是什麼
03-08 19:41 toto123
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:42:26
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:43:38
推 jkduke: 重購抵稅阿..如果賣1間 買1間就不會被扣稅3F 03/08 19:44
→ jkduke: 前2年買的 漲起來了 脫手換更好的阿5F 03/08 19:45
推 spsu: 漲價的部分拿來當頭期款小換大啊 小換大不用繳稅你不知道?6F 03/08 19:46
推 KrisNYC: 重購退稅 本來就自用居多很多人不信 67年級遞延買盤超多7F 03/08 19:46
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:47:37
推 angele: 抽稅是獲利高繳的多心疼乾脆放久一點少繳就是賺，但如果獲利低又預期放久增值也有限，繳不多省不多不如早點拿回現金。我是這樣模擬賣方心態的。8F 03/08 19:46
了解 這大概是標準答案了
畢竟這牽涉到個人對未來判斷問題
→ KrisNYC: 兩年前就寫過文了 用聯考人數回推67年級有500多萬人11F 03/08 19:46
→ spsu: 原來是馬桶哥問的, 那大家不用認真回了12F 03/08 19:46
推 ceca: 大概是抓時間投資效應...反正每個人算盤打得不一樣.13F 03/08 19:47
→ KrisNYC: 六年級要換屋 七年級甚至還一半沒結婚 台灣一年只能消化14F 03/08 19:47
→ ceca: 重構也可以,反正幾年可以有一間開大招.15F 03/08 19:47
→ KrisNYC: 20~30萬成交 不管你怎麼拆家戶數都是需求遠大於供給
根本消化不完16F 03/08 19:48
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噓 spsu: 根本心裡有答案問爽的18F 03/08 20:02
推 F93935: 很多都試行情的
開價開爽的20F 03/08 20:07
推 jerrylin: 就投機客啊 拼前幾年房貸不用繳本金
炒紅單的等到交屋還沒丟出去 連續掛十年都有可能
這種可以狠砍他一刀 反正放越久他賠越多24F 03/08 20:11
噓 KrisNYC: 你看他挑那個很單純的回答去回就知道他心有定見了
他板上也逛多久了 夫妻至少有兩間自助額度可以用
一買一賣根本不用被課稅這種最合理的答案他不回
故意去回那個怎麼算也是要虧的 就知道他還是心有定見
覺得都投資客在高點出場少賺為贏啥鬼的 那個機率超低好嗎目前成交熱區千萬左右而已 你一買一賣扣45%再扣交易費用是能賺多少 有經過中介的話根本要虧錢好嗎28F 03/08 20:24
推 lagadidi: 跑短線拉高本金，策略不同，你急了嗎35F 03/08 20:37
推 lycer: 炒房39F 03/08 20:43
推 richcity: 高檔先賣，1年～2年內低價再買 退稅40F 03/08 20:45
噓 KrisNYC: 除非你真的很多間 不然通常都是先找好要買哪間才開始賣甚至是簽一個遠一點的交屋日 爭取時間賣房子
相信我 幾乎都是12間的在換 很多間的根本少數中的少數
整體數據裡面10%都不到的人口比例 怎樣也占比高不到哪去41F 03/08 20:49
→ laechan: 每個都講當初買來自住45F 03/08 21:06
→ kamp4590: 今年當沖不成 可能變隔代沖46F 03/08 21:09
推 kusomanfcu: 之前不是有統計資料嗎 30萬交易才多少短期投資 占比連1%都沒
房地合一稅金多其實反而是長期的賣了47F 03/08 21:11
噓 CK19: 台積電每天幾萬張搶下車，半導體業要倒了嗎，好可怕啊！！50F 03/08 21:12
→ kusomanfcu: 房地合一收入多是因為比以前的交易稅課還重
後面一堆人搞懂規則都變超長期投資 交易會持續下降51F 03/08 21:12
推 xupmc: 反正稅抽再多都是轉嫁給下一個買家 對他們來說沒差53F 03/08 21:32
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