作者 elvis5357 (zz)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Sun Mar 12 11:10:40 2023
小弟七十出頭年次
家庭年收入約550(自己400+老婆150)
主要是這兩年科技業大調薪
調薪之前家庭年收入約350
自己名下一棟2015年買的台南透天(850W)
目前實價登錄約2000W
貸款原本還到剩兩百萬
兩年前又重新鑑價 銀行給到1500(六百萬增貸出來加碼美股 九百萬理財型額度)
目前美股資產約1100 台股定存股300 期貨大台4口無限轉倉
期貨大台的部分放兩百多萬(足夠大盤下跌15% 約五倍槓桿)
理財型額度跟信貸隨時可以調現金出來補期貨戶頭到大盤跌到0
期貨無限轉倉一直有人說是要違反人性
因為我去年底才開始無限轉倉
過去的台股操作都是定存股跟0050
在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的)
所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的
老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W
貸款大約剩下兩百萬
但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸
我們目前還是有在觀望房市
希望在今年在入手1~2間大樓
自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友
深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別
在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方
特別是CECA大的發言必定多看幾次
很感謝房板各位大大無私的教導
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※ 作者: elvis5357 2023-03-12 11:10:40
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 11:10 elvis5357
… ×19
推 F93935: 太保守了台南多買兩間就好了3F 03/12 11:14
→ elvis5357: 回3F 的確 這兩年開始看房板之後覺得自己之前很保守..4F 03/12 11:16
推 kyova: 看起來是LM之類的5F 03/12 11:24
推 MaxA: 好奇很多人科技業大調薪，這是以後都這樣嗎？還是說這兩年分紅比較多？6F 03/12 11:27
推 angele: 結構性調薪是月薪固定薪資，這個不太可能調降，分紅當然就是受景氣營收影響了。9F 03/12 11:31
推 MaxA: 如果是不太可能調降，那就可以理解房價為什麼會居高不下啊，以這篇的案例來說350-550成長了60%以上，那這兩年房價漲個20-30%是合情合理吧？尤其新竹漲價更是合理。11F 03/12 11:39
推 angele: 結構性調薪沒調這麼誇張，原po家庭應該也有升等或是跳槽吧。14F 03/12 11:54
→ elvis5357: 抱歉沒說清楚 結構調薪大約30% 其他是職等調薪16F 03/12 12:36
推 MaxA: 假設科技業大幅結構性調薪20-30%，那房價、物價應該要上升多少？這應該只有kuso 大可以拿數據出來解惑了17F 03/12 12:39
→ elvis5357: 回樓上 就我所知 不是所有科技業結構調薪幅度都一樣 即使同樣半導體耶還是有公司間的差別19F 03/12 12:44
推 MaxA: 我不太懂科技業，但是如果有公司開第一槍，其他不跟進就很容易失去競爭力吧？所以結構性調薪應該是常態，這其實是好現象。21F 03/12 12:50
→ checkman: 幹嘛存台指期，沒有股息..買正2就好24F 03/12 14:18
推 bigair888: 超多人在買房收租金，真的台灣房子沒啥持有成本25F 03/12 14:49
→ kyova: 除息逆價差28F 03/12 15:39
推 tc1988: 稍微保守了 你的現金流有機會槓槓更大出來買的，但現在機會稍微走了，存錢等下波了29F 03/12 19:17
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