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作者
waiting1995
(sunshine)
標題
台南蛋黃40年的老國宅可以買嗎
時間
Sat Mar 18 00:25:28 2023
最近有一筆閒錢想要放入房地產
目標賺贏定存 還有不要陪就好
看到標的 成大附近國宅三房沒車位 屋齡40
成交估落在580 月租隨便租大概13000
但怕買了之後以後賣不出去
雖然說某投資客說便宜的最熱銷(他自己也是買300萬高雄電梯兩房)
但還是會怕怕的
想請問大家意見
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.20.239 (臺灣)
※ 作者:
waiting1995
2023-03-18 00:25:28
※ 文章代碼(AID): #1a59HwIw (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679070330.A.4BA.html
推
zeroyaking
: 成大附近要看哪批阿 四維有幫鄉民前幾年就成交8-900
40年的是崇誨嗎?那還有分位置前後跟華廈或大樓型的
如果是崇誨 過戶土地會有20幾筆喔 -.- 都持分不到一坪
剛剛看了591 有一間668萬的7樓 主要買地段
投資客有一間868 他如果700多賣掉 你就跟著...飛飛飛
1F 03/18 00:29
→
iele
: 我崇誨真的賣早了
還好拿去湊錢買了台北
6F 03/18 01:01
推
zeroyaking
: 東寧有補不少回來~~
買方也超感謝的 隔年馬上用到 交屋當天家人都有來看
8F 03/18 01:02
→
iele
: 不過崇誨的老居民很多素質真是有夠低…,又舊,我是勸你買
別的地方吧。優點只有地點好
10F 03/18 01:04
→
zeroyaking
: 租學生可以 自住就像i大說的 要多多斟酌考慮
12F 03/18 01:05
推
iele
: 租學生是ok沒錯,如果圖都更,我看機率很
低喔,那邊的人拿不出錢來補差價
你可以找z大問問,他好壞都會説
13F 03/18 01:07
推
zeroyaking
: 那邊還有一點 沒啥車位 路邊又難找 最近新聞有報長榮
中學 除非沒開車會比較輕鬆 我每天都經過
16F 03/18 01:15
推
catmeandwife
: 停車真的很困擾。
如果是崇誨國宅是兩年一抽,如果是東門國宅停車場
看起來沒有在運行
18F 03/18 01:19
→
Tylose
: 崇誨我是完全不考慮
真的只有地點好,不過國宅有個好處
就是哪天都更整片比較好處理,ㄎㄎ
21F 03/18 08:25
→
kyova
: 台南這房價沒有都更的可能性吧...營造成本佔比偏高。
整片透天比較有機會啦,公寓大樓大概都沒救。不過一樣只要
有一兩戶危老或自己整修裝潢大概又卡死了。
要都更還真得先看東區精華區。若地坪夠大的電梯透天,可能
也是傾向自己重建。
國宅這種得要政府介入弄公辦都更了。
價差用全額優惠利率貸款,或是乾脆拿補償金。
24F 03/18 09:04
推
Jackal0326
: 崇晦真的普遍素質差,而且那邊以前只要3~400萬
31F 03/18 09:26
→
CHENXOX
: 可以鴨 反正4泥的錢銀虧自負 善意提醒少子化下未來學
區的房子會沒用
南部華夏大樓藥都更只能求天災或人禍幫忙 不然沒價值
一堆商辦百貨都寧可放爛了
32F 03/18 09:40
推
cc281399
: 誰跟你說學區沒用,一堆人在搶學區呢。
36F 03/18 10:12
推
bigwhite327
: 碩班租過崇誨 還滿喜歡那邊的環境的~
37F 03/18 21:34
推
gto9992000
: 贏定存買老宅,真的要思考好,想清楚再買
38F 03/18 23:30
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有在高雄的都知道 這一波 楠梓橋頭桃子園 新左營 漲的多誇張 特別是低基期的 剛剛看了一下 台積電後門其實騎車到大社 仁武 距離也蠻近的 這一波有機會外溢出來嗎 討論下 …
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2018 買入c300 對就是名聲最臭的那台 一般上班族 有固定薪水 沒房貸/沒前科/小老百姓一名 順順開 小保養 自備機油和機油芯 自家附近外場換一換連工帶料2300左右(台南行情) 五年到換電瓶 …
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自從南科多了五座tsmc之後 台南房價就把高雄案在地上摩擦 連tsmc三兄弟善化新市安定都快跟高雄市區一樣了 但現在已經信賴台灣了 明眼人都知道54088就是太子 中央的資源也是給好給滿 交通建設 …
107F 48推
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