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標題 Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
時間 Tue Mar 21 20:47:07 2023
標題 Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
時間 Tue Mar 21 20:47:07 2023
你的問題是這樣
第一沒有樓層
然後我把所有同坪數的用同顏色框起來，看起來單價的狀況是：
https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/HMIPGROh.jpg)
紫色框框的是越賣越高
藍色框框變低的是沒車位
紅色框框、綠色框框是越賣越低
但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距，變貴的我們不討論，那一定是買
方白癡很盤，我們單純討論變低的來說
紅色框框總價差15萬
綠色框框6萬
紫框框差7萬
這個差距如果以樓層優劣來說，完全是有可能的，例如4樓比12樓便宜15萬，不合理嗎？
建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝
建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝
※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言：
: 版上各位大神們好
: 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: 打電話來問我有沒有需求要買房
: 就目前沒需求，就回絕了
: 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: 發現自111/03實登最高後
: 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: 會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
: 如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？
: 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
※ 作者: MaxA 2023-03-21 20:47:07
※ 文章代碼(AID): #1a6QTDGT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679402829.A.41D.html
※ 同主題文章:
03-21 19:12
03-21 19:44
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
03-21 20:47
03-21 21:09
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 20:47:51
再來就是沒有車位賣的比較便宜很常見，因為連中古屋都是沒車位比較不好賣。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:01
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:39
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→ : 房虫：假的啦 現在建造成本1p不用20w泥敢住？ 不怕裡面塞保麗龍嗎 賣這價錢直接虧土地代銷費a 建商4要跑路還4要做公益1F 03/21 20:50
推 : 樓上不要再耍憨了4F 03/21 20:54
推 : 喔喔，謝謝你的分析，這樣一來還蠻合理的5F 03/21 21:03
方便的話秀一下建案或樓層，這樣會更準確。再來就是沒有車位賣的比較便宜很常見，因為連中古屋都是沒車位比較不好賣。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:01
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:39
推 : 連不同位置的平面車位 都有價差了6F 03/21 21:08
推 : 直接給案名不就好了，當然你想找A片給空公看就不用附上了7F 03/21 23:20
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