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作者
標題 Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
時間 Tue Mar 21 21:09:57 2023
作者
標題 Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
時間 Tue Mar 21 21:09:57 2023
翔富薪窩
https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F0O9as4h.jpg)
非六都市區
我直接略
就這樣
https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pazC7tVh.jpg)
https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3bzWT0oh.jpg)
全部資料給你們討論
這種地方就不要蓋不要賣 放著爛不是很好嗎？
蓋了還會被嫌貴
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 你的問題是這樣
: 第一沒有樓層
: 然後我把所有同坪數的用同顏色框起來，看起來單價的狀況是：
: https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
: 紫色框框的是越賣越高
: 藍色框框變低的是沒車位
: 紅色框框、綠色框框是越賣越低
: 但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距，變貴的我們不討論，那一定是買
: 方白癡很盤，我們單純討論變低的乘以坪數來說
: 紅色框框總價差15萬
: 綠色框框6萬
: 紫框框差7萬
: 這個差距如果以樓層優劣來說，完全是有可能的，例如4樓比12樓便宜15萬，不合理嗎？
: 建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝
: ※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言：
: : 版上各位大神們好
: : 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: : 打電話來問我有沒有需求要買房
: : 就目前沒需求，就回絕了
: : 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: : 發現自111/03實登最高後
: : 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: : 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: : 會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
: : 如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？
: : 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.16.232 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-03-21 21:09:57
※ 文章代碼(AID): #1a6QodOC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679404199.A.60C.html
※ 同主題文章:
03-21 19:12
03-21 19:44
03-21 20:47
Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
03-21 21:09
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.16.232 臺灣), 03/21/2023 21:10:56
![[圖]]()
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推 : 你是神龍嗎…1F 03/21 21:12
推 : 這地方有7-11 嗎......2F 03/21 21:14
推 : 沒什麼參考意義 有時候地主戶丟出來賣或者人家是建商親戚誰知道
差那個一兩萬有差很多嗎
70萬跳水到55萬再來討論3F 03/21 21:14
差那個一兩萬有差很多嗎
70萬跳水到55萬再來討論3F 03/21 21:14
→ : 其實看看就是造價隔間 加價而已然後次頂最貴 再來這波漲價就漲1萬多 根本漲造價而已lol7F 03/21 21:15
→ : 幹 真有這麼佛的建商 不會跟館長1樣只賺3%八 這裡的房虫說建造成本不可能這麼便宜啊 484只有地上權 住50年那種9F 03/21 21:15
推 : 二林 你賣太貴誰買？又不是員林
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜12F 03/21 21:16
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜12F 03/21 21:16
推 : 這房子不夠正義14F 03/21 21:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PBL0I2vh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bzgYaVOh.jpg)
→ : 我常都說 建案交出來
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴17F 03/21 21:20
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴17F 03/21 21:20
→ : 新加坡公寓沒有坡度的話2015年前造價一坪6~9萬20F 03/21 21:21
推 : 把中間有車位的省略，只比較沒車位的單坪價，一樣的公式來看，開賣17.x一年半到19.x，算小漲。賣了五成。21F 03/21 21:22
→ : 欸抖 就一筆 呵呵23F 03/21 21:22
推 : 他們抓到浮木的感覺 笑死24F 03/21 21:22
→ : 現在我猜13~左右吧25F 03/21 21:23
→ : 不值錢的地方啊，不然你去買海灣新城 現在單價還在個位數26F 03/21 21:23
推 : WOW謝謝樓上神人的開示，所以在建商手上還是不太可能撿到太便宜的...已哭28F 03/21 21:23
推 : 他這個也才8層樓沒車位 造價13萬吧又不用地下室30F 03/21 21:23
推 : 然後同格局 110年的比較便宜31F 03/21 21:24
→ : 靠北 海灣新城那個單價8萬的下架了 真的賣掉了？？？32F 03/21 21:24
→ : 結果這個浮木沉了33F 03/21 21:24
推 : 厲害，這種就不知道有什麼好藏的XD翻出來大家討論挺好34F 03/21 21:25
→ : 戶數這麼少 賣兩年還剩一半35F 03/21 21:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L4s0kyah.jpg)
→ : 一樓車位而已，應該就中間四戶買走了，這種公寓式的小建商，戶數不多，其實很難殺。37F 03/21 21:26
→ : 櫻花三機而已 就陽春上車盤39F 03/21 21:26
→ : 明天就賣完了八 這裡都4po出來一堆人有多少貨掃多少貨的狠角色40F 03/21 21:26
→ : 在這種爛地方蓋房子來賣的是在修佛嗎？
有天然瓦斯嗎？42F 03/21 21:26
有天然瓦斯嗎？42F 03/21 21:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mYQ0P7Dh.jpg)
→ : 還是有些在地建商回饋鄉親的 可惜阿 都快被打趴了47F 03/21 21:32
推 : 靠北，你會讓原原po明天下定48F 03/21 21:33
推 : 這種鳥地方拿來喊跌
真的笑死人49F 03/21 21:33
真的笑死人49F 03/21 21:33
→ : 去年十月的腥聞 過了5個月了還沒發酵 還沒銷售一空 剩倒數3戶泥敢信@@？51F 03/21 21:37
→ : 鄉下不買有地的透天？53F 03/21 21:39
推 : 某ID不知道什麼時候會發現自己這樣很可悲54F 03/21 21:41
推 : 給他們點發洩空間 可能很剛的剛需在著急
等下可能會說 我也房 我爸媽有房 現在應該沒有人會改圖了55F 03/21 21:45
等下可能會說 我也房 我爸媽有房 現在應該沒有人會改圖了55F 03/21 21:45
推 : 總是有人喜歡當小丑 不忍58F 03/21 21:47
→ : 這邊房虫語錄還很多梗能拿出來用很有趣59F 03/21 21:49
推 : 彰化爭氣一點啊~~~60F 03/21 21:50
→ : 簡單講就是一個雜貨店或便利商店要騎車去的地方61F 03/21 21:54
推 : 不過看的出 蛋毛區真的在修正了62F 03/21 21:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oOefG4ah.jpg)
推 : 雜貨店要騎車去的地方其實很不錯，我澎湖老家就是那麼充滿回憶又有人情味65F 03/21 21:58
推 : 二林中科會想住溪湖還是二林？有沒有在地人研究一下
溪湖也不錯我喜歡吃阿秀67F 03/21 21:58
溪湖也不錯我喜歡吃阿秀67F 03/21 21:58
推 : 當然住溪湖，溪湖熱鬧多了又有高快速公路69F 03/21 21:59
→ : 喜歡吃羊的一定選溪湖八70F 03/21 22:00
→ : 這最明顯賣便宜的就是沒車位的71F 03/21 22:03
→ : 不如買南投市市區一坪也是20 離國三近 到台中市區才30分 當假日台中人如何？72F 03/21 22:04
推 : 是說都在二林了 感覺透天還是比較舒服
到鄉下地方還要住大樓感覺有些可惜74F 03/21 22:33
到鄉下地方還要住大樓感覺有些可惜74F 03/21 22:33
推 : 鄉下住大樓有的受囉，鄉下人跟都市人(沒貶義)個性差很多，很難用城市的規範去管理鄉下華夏76F 03/21 22:39
推 : 禮拜天本來要去看關埔興世代兩房車，結果昨天仲介說收訂了，哭喔78F 03/21 22:59
推 : 寧願住二林也不要住二重
看那個c在跳針真的佩服k大還這麼有耐心回牠80F 03/21 23:01
看那個c在跳針真的佩服k大還這麼有耐心回牠80F 03/21 23:01
→ : 彰化到處都2字頭上下了QQ82F 03/21 23:15
推 : 蠻正義的價格,生活機能看起來也不差83F 03/21 23:31
推 : 焢肉飯好吃84F 03/21 23:39
推 : 這個地方是看好二林中科矽品大擴廠吧。前2年買預售透天的人很多都跑了
因為矽品目前暫緩擴廠，為來還是有機會85F 03/22 01:35
因為矽品目前暫緩擴廠，為來還是有機會85F 03/22 01:35
推 : 不只是彰化，雲林土庫都可以賣到一坪快20......88F 03/22 07:46
推 : 彰化市早就沒2字頭了，二林在哪我根本沒印象89F 03/22 09:35
推 : 我老家在大城阿，認識有在二林買房子的都是買透天
公寓跟大樓不好賣吧90F 03/22 16:06
公寓跟大樓不好賣吧90F 03/22 16:06
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