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標題 Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴
時間 Fri Mar 24 09:48:09 2023
標題 Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴
時間 Fri Mar 24 09:48:09 2023
法條我不熟依法來說
經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益
賣家買家法律面對經紀業都是消費者
雖然服務費都是轉嫁買家
既然買賣雙方都有收費
經紀業有義務幫屋主賣到最高價
創天價或該房最高價值
經紀業有義務幫買方買到低於市價最低價
或者是該房子的價值還低
這樣問題來了兩邊都有一邊可以告
不過說真的我認為買賣房是自己心中價值，還有未來價值
今天一間房子被公告下個月以1000萬徵收，你會用1100萬買？
相反你會用900萬賣？
或是資訊封閉例子
屋主市價1000萬現在要賣1200萬，建商確定要都，可以分2000萬房子
屋主知情還會賣1200？
屋主不知你知道，你不會搶購？
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不過法律沒有買貴退差價這規定
商店買貴退差價也是同性質商店
屈成氏對康是美
大潤發對家樂福
全國電子對燦坤
你在家樂福大潤發電視買比全國電子燦坤貴，人家不會理你
相反也一樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.212.29 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-03-24 09:48:09
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679622491.A.F72.html
※ 同主題文章:
03-23 22:43
03-23 23:39
Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴
03-24 09:48
噓 : 提供該提供的資訊很難理解嗎？
剩下要賣便宜或要買貴都是買賣方自己的問題1F 03/24 09:51
剩下要賣便宜或要買貴都是買賣方自己的問題1F 03/24 09:51
噓 : 你覺得對就好 案例已經告訴你了，下個被判敗訴的就是你3F 03/24 09:54
→ : 這個案例跟你打的內文是兩回事，這是隱匿事實被判敗訴4F 03/24 09:55
→ : 不動產在法律上會比較嚴格好嗎...5F 03/24 09:56
推 : 法官說的算 不滿意可以上訴6F 03/24 10:02
推 : https://imgur.com/XjW92ql.png
"大道新城"本來就是20年社區了 房仲拿"附近新建案"價格給買家參考 說這附近有950行情 買家決定出938斡旋 然後越想越不對勁的點是"大道新城"同格局歷史成交價是750 (大概是43.84坪那間 平均單價17.1) 也是有趣...7F 03/24 10:21
"大道新城"本來就是20年社區了 房仲拿"附近新建案"價格給買家參考 說這附近有950行情 買家決定出938斡旋 然後越想越不對勁的點是"大道新城"同格局歷史成交價是750 (大概是43.84坪那間 平均單價17.1) 也是有趣...7F 03/24 10:21
![[圖]](http://i.imgur.com/XjW92qlh.png)
噓 : 不熟悉沒關係可以隨便去查一下都可查到仲介應盡的義務
不動產經紀業管理條例 24-2條12F 03/24 10:36
不動產經紀業管理條例 24-2條12F 03/24 10:36
→ : 現在就是買賣雙方不合意，買方主張不想買貴，房仲又沒有如實透露成交行情，所以提告啊==
房仲現在本來就有義務要提供行情資訊，不然你去問你認識的房仲就知道了，委售契約書上面都會有規範
現在就是房仲沒有盡到正確資訊告知的規範，所以敗訴
買貴退差價，你買貴有發票不讓你退，再去申訴廣告不實不就好了
只是沒人會為了那幾十塊浪費時間而已14F 03/24 10:48
房仲現在本來就有義務要提供行情資訊，不然你去問你認識的房仲就知道了，委售契約書上面都會有規範
現在就是房仲沒有盡到正確資訊告知的規範，所以敗訴
買貴退差價，你買貴有發票不讓你退，再去申訴廣告不實不就好了
只是沒人會為了那幾十塊浪費時間而已14F 03/24 10:48
噓 : 噓22F 03/24 10:53
→ : 現在終於知道會買貴是哪些人了==23F 03/24 11:00
→ : 有夠詭辯 笑死 遇到只能上法院24F 03/24 11:39
噓 : 被法院認證就認了，別人就沒事25F 03/24 11:54
噓 : 就好好提供現在市場上資訊不就好了
數據說話。不要自行捏造趨勢跟看法26F 03/24 12:31
數據說話。不要自行捏造趨勢跟看法26F 03/24 12:31
噓 : 法條不熟 怎麼 依法來說?28F 03/24 21:13
→ : 斡旋上面不是有關於徵收的項目？屋主本來就有義務告知，仲介也不能瞞，這裡不是都高手？29F 03/24 22:52
噓 : 哪來的「義務」 法條沒提你自己腦補31F 03/25 10:31
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