作者 vava5566 (開心)
標題 Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆:進入「
時間 Fri Mar 24 15:18:54 2023


※ 引述《DDDDRR (QQ)》之銘言:
: 連結:房貸利率14年首度破2% 房仲嘆:進入「新三高」
: 唉 與其推動40年房貸
: 怎麼不直接喊60年房貸

銀行真的可以考慮100%全額貸的方案,現在大家都是卡頭期款,只要能全額貸,年輕人

買房就沒有困擾了,搭配大家建議的40~80年房貸,至少有生之年想買個房來住很輕鬆,

跟繳房租一樣而已,之所以銀行可以這麼做的原因是台灣的房價沒有下行的風險,


政府與其在那邊想一堆有的沒的,倒不如跟銀行喝個咖啡比較快。

舉例:買2500萬的三房兩廳,貸款0, 帶利率2%, 貸款年限80年
每月只要繳三萬多,有沒有發現這根本比租三房屋還便宜了。
80年後人走了,隨著通膨銀行拿到的房子可能變成9000萬。


根本沒輸家。

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※ 作者: vava5566 2023-03-24 15:18:54
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆:進入「新三高」
03-24 15:18 vava5566
davidex: 你確定80年後銀行跟房子還在尼1F 03/24 15:20
sidakite: 照你這樣放款 應該可以等著放空銀行2F 03/24 15:20
Yishanhuang: 全額貸損失誰吸收,要有equity啊
或是分券搞個房貸AT-1給少年股神玩哈哈哈XD
歐洲全額貸的Equity是類似信保基金的保證人承擔3F 03/24 15:22
abyssa1: 你在算什麼鬼東西 ?利率2%,一個月利息就超過四萬了
貸款寬限一萬年都不可能一個月三萬多6F 03/24 15:24
CaLawrence: xd 難得看aby這麼直接8F 03/24 15:28
Yishanhuang: https://i.imgur.com/2JVT4f3.jpg
輸家是你的體育老師,嘻嘻嘻嘻9F 03/24 15:29
[圖]
abyssa1: 體育老師是教數學課的那位體育老師?11F 03/24 15:31
kusomanfcu: https://i.imgur.com/5xzPvXQ.jpg
他算成有頭期了
其實改成寬限5年頭期20% 房貸80年就好,頭過身就過12F 03/24 15:31
[圖]
amordelcor: 那房子會先漲到6000萬15F 03/24 15:32
changecash: 其實蠻好奇原po什麼國中畢業16F 03/24 15:42
pippen2002: 三高?  那就要好好控制啊!! so what?17F 03/24 15:46
Tylose: 本來以為月繳5萬就好,政策一通過,結果是月繳不只10萬18F 03/24 16:05
max205: 你這種方式只有房蟲會爽 其他全輸19F 03/24 16:19
CHENXOX: 笑死20F 03/24 18:25
HZM: 你邏輯跑哪去了.......21F 03/24 22:15
Arashi0731: 房價只會越吵越高,只有投資客笑到最後22F 03/24 22:39
joe0531: 免頭期  投客集團樂見其成23F 03/25 11:27

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