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標題 [請益] 預售屋
時間 Fri Mar 24 16:09:02 2023
標題 [請益] 預售屋
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https://i.imgur.com/4vIdsE8.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/4vIdsE8h.jpg)
想請問各位大大們
目前在看第一間人生的房，看了一陣子
最近看了一個預售屋，共有15樓
2027才能交屋，地點在臺南新營
目前看的是四樓
不可客變，同業互保，機上車位
價格方面，我看實價登錄六樓跟我看到的四樓一樣，五樓還沒賣出，但是建商說，他們準
備調漲，所以就算是四樓也無法再優惠了
所以只能依六樓價格給我了
應該說自己看了房市以後越看越怕
想說如果真的喜歡就買
雖然不是自住 要買來給婆婆未來搬來臺南。他們自己住的，但是他們還沒有搬來以前應
該可以先出租
而且至少這是我覺得我們可以負擔的
所以想請問各位，還有什麼需要注意的
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.166.76 (臺灣)
※ 作者: hishow 2023-03-24 16:09:02
※ 文章代碼(AID): #1a7LgWLB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679645344.A.54B.html
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[請益] 預售屋
03-24 16:09
03-24 16:44
04-08 11:18
04-10 20:48
… ×4
噓 : 同業互保1F 03/24 16:15
→ : 有五樓的話我不會選四2F 03/24 16:19
有五樓，但是價錢就是需要再多15萬
而且也一樣是機械車位
推 : 不管什麼保，若建商跑路，錢很難拿回來
預售合約空有條約，幾乎沒有罰則3F 03/24 16:31
預售合約空有條約，幾乎沒有罰則3F 03/24 16:31
→ : 同業XD 這種互保最沒保障5F 03/24 16:35
推 : 機上車位要慎重考慮6F 03/24 16:43
是平移機上也是需要考慮嗎？
推 : 建商查一下吧，目前提供的資訊全部都在勸退7F 03/24 16:45
建商算是小的，目前在佳里也剛蓋好透天在賣
推 : 國圖？8F 03/24 18:29
不是耶，是靠近交流道哪裡的
推 : 都台南了 還機械 有沒有搞錯9F 03/24 19:33
有平面，但是他們是看樓層配車位
低樓層只能選機械
高樓層真的超出負擔了
推 : 如果講格局 格局很OK10F 03/24 22:08
謝謝各位前輩的意見，每個意見都虛心接納
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:24:31
推 : 新營不算難停車吧，機械車位實在麻煩
不過真沒得選 總比沒有好11F 03/24 22:30
不過真沒得選 總比沒有好11F 03/24 22:30
隔壁也有一個收費停車場
有想過，要不要乾脆不要車位，這樣又可以把預算降低，但是有爬文看大家說有車位比沒
車位好
因為我婆婆他們也快要80了，是不會開車出門
謝謝你的意見
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:37:51
推 : 看樓層配車位就是唬你好說話吧
還有四樓賣得跟六樓實價一樣就是太貴
你全篇一直說服自己接受，最後就是盤子啊13F 03/25 00:47
還有四樓賣得跟六樓實價一樣就是太貴
你全篇一直說服自己接受，最後就是盤子啊13F 03/25 00:47
推 : 都賣不出去了還敢調漲喔？16F 03/25 05:03
推 : 這案還可以談吧，它已經賣很久了
但你婆婆快80住那裡沒有什麼機能欸
也沒有機車移動 除非用uber或熊貓買菜XD
如果沒有機車移動
而且最近新營案子那麼多，清境鄰跟國圖好境都那麼多戶，它應該壓力比較大吧，大家選擇變多17F 03/25 06:43
但你婆婆快80住那裡沒有什麼機能欸
也沒有機車移動 除非用uber或熊貓買菜XD
如果沒有機車移動
而且最近新營案子那麼多，清境鄰跟國圖好境都那麼多戶，它應該壓力比較大吧，大家選擇變多17F 03/25 06:43
推 : 自己格局不錯 就是車位要考慮23F 03/25 13:02
推 : 格局不錯，但機械車位真的慎重考慮，同業互保老實說其他的也都差不多，除非你找得到金融機構擔保的24F 03/25 13:09
推 : 就格局很不錯26F 03/25 13:44
推 : 四樓一定可以砍啦 不要被話術27F 03/25 16:56
推 : 你就說那我先看看隔壁某某建案 再回來看看 業務就孬了28F 03/25 18:17
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