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標題 [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？
時間 Sun Mar 26 22:27:18 2023
標題 [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？
時間 Sun Mar 26 22:27:18 2023
股市賠錢或白忙一場很常見
房地產轉手要賠錢好像很少
除特定區域（如淡海新市鎮、新莊副都心）
爭議建案（例如：美河市）
或特殊物件（凶宅、急需週轉金）
以及某些假賠售的話術外
有遇過倒虧的真實案例？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.31.89 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2023-03-26 22:27:18
※ 文章代碼(AID): #1a85P8Zu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679840840.A.8F8.html
→ : 你要問配售又限制上述條件不是很矛盾嗎
賠售1F 03/26 22:29
賠售1F 03/26 22:29
推 : 很多新聞找得到阿3F 03/26 22:30
→ : 淡海新市鎮穩定增長欸 連交易量都沒跌4F 03/26 22:30
→ : 前陣子不是有吉林路準豪宅賠售
更不要說副都心ㄧ卡車了5F 03/26 22:30
更不要說副都心ㄧ卡車了5F 03/26 22:30
→ : 問sway 他很多案例7F 03/26 22:32
→ : 算法不一樣，房子的賠售是成本800，實價1000，屋主想賣1200，結果只賣到1100，這樣就是賠售100，懂嗎？8F 03/26 22:41
推 : 只要漲幅低於6%都是賠售，仲介費、房屋稅、利息、維護費都是成本10F 03/26 22:42
→ : sway跟魯空的算法是同社區實價1000，有一戶賣950，大笑三聲哈哈哈，就說要崩了啊，但是人家成本80012F 03/26 22:43
推 : 很多賠的，內湖、淡水都有
淡水還有賠售300萬不甘心，劃花女仲介的臉，然後從他賠售的大樓跳下來的14F 03/26 22:51
淡水還有賠售300萬不甘心，劃花女仲介的臉，然後從他賠售的大樓跳下來的14F 03/26 22:51
推 : 實價登錄一堆賠售的自己不會查？17F 03/26 22:58
推 : 淡水可能不容易賠18F 03/26 23:03
→ : 有，我社區就一個住不習慣，自住一年出售，扣手續費後倒賠，而且還是大多頭的2021~2022年
*仲介手續費19F 03/26 23:05
*仲介手續費19F 03/26 23:05
推 : 分家產隨便賣的還是有的22F 03/26 23:30
![[圖]](https://i.imgur.com/Cb850w0.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/mV3qftZ.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/xrkSYQ7.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/rdz9Vod.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/g0pCZdM.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/lbiPd2E.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/XgSuIhU.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/qr3wkVh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/5jsjmC3.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/R5y8We1.jpg)
→ : https://i.imgur.com/bcZu7SU.jpg
很明顯 淡水最雷
這麼低的單價和總價還能賠售
量體又大到靠北
新莊那個是坪數太大了
被豪宅線巴下去33F 03/26 23:36
很明顯 淡水最雷
這麼低的單價和總價還能賠售
量體又大到靠北
新莊那個是坪數太大了
被豪宅線巴下去33F 03/26 23:36
![[圖]](https://i.imgur.com/bcZu7SU.jpg)
推 : 乾，竹北不要太超過啦...前五名全包了是怎樣!!39F 03/26 23:43
推 : 問超級房仲摟，他應該有很多賠售的範例40F 03/26 23:44
推 : 豪宅線下 真的 看準就是買啊
市區內越便宜越要買LOL
六都+園區旁這麼簡單41F 03/26 23:49
市區內越便宜越要買LOL
六都+園區旁這麼簡單41F 03/26 23:49
→ : 這個不是有數據的嗎 同筆買賣 賺的83% 賠的17%44F 03/27 00:48
噓 : 噓停縮45F 03/27 03:41
推 : 竹北漲這麼高 單價也漲到一般竹科民眾很難炒的地步
未來房市增幅最大，將不再有新竹入列
中南部將取代46F 03/27 08:40
未來房市增幅最大，將不再有新竹入列
中南部將取代46F 03/27 08:40
→ : 賠售一定有～但是人家賠售後有一大筆現金在手上欸
然後無債一身輕49F 03/27 09:09
然後無債一身輕49F 03/27 09:09
→ : 未來只會強者恆強 中南部很多縣市都是人口外移的
日本都表演給你看了 最後就是都心回歸51F 03/27 09:21
日本都表演給你看了 最後就是都心回歸51F 03/27 09:21
推 : 很多 非常多 空空會列舉給你看53F 03/27 09:55
推 : 交易成本約5% 很容易賠吧54F 03/27 10:03
→ : 沒工作 沒人口持續移入 就是死55F 03/27 10:49
推 : 你這樣問房蟲會不開心的喔56F 03/27 11:12
推 : 要賠很難吧，頂多少賺一點。57F 03/27 11:31
推 : 沒賣都不算賠58F 03/27 11:59
推 : 我簽過 因為我上面提的數據還沒包含租金或者自己的居住成本 用來打掉交易成本很輕鬆的
靠北前面多字59F 03/27 15:51
靠北前面多字59F 03/27 15:51
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