看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 [閒聊] 信用管制就好了時間 Wed Mar 29 17:48:00 2023
要控制房價 又不影響實體經濟
自然人購置高價住宅貸款限制：
最高貸款成數由降至 4 成
自然人購屋貸款限制：
第 3 戶以上最高貸款成數由 5.5 成降至 4 成
從這個動刀就好了~~~繼續再降
現在一堆領薪死水的上班族， 也沒什麼現金，也在跟人家炒房屯房
玩一些低總價的XD
打炒房、不打房，麻煩實力夠再進來玩，小孩玩大車
版上房蟲怎麼看? 高端財力雄厚我知道沒差，問題是 不是每個都實力堅強~~
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※ 作者: toto123 2023-03-29 17:48:00
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[閒聊] 信用管制就好了
03-29 17:48 toto123
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/29/2023 17:49:05
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/29/2023 17:50:35
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/29/2023 17:52:20
推 iamala: 除非確實管制信貸轉一圈買房的事情，不然銀行弄個類房貸的信貸你還是拿他沒轍，所以實務上做不到啦。我覺得用綜合所得繳稅級距來規範能貸的金額不是更好，直接限制地下經濟買房XD 要房貸可以啊，多報稅吧…這樣空有資產沒報綜所稅的不能房貸，造福打工仔，大家說好不好？1F 03/29 17:57
推 a96932000: 先進大國都這樣玩啊，結果就是房子投資真的變有錢人的領域……受薪階級一輩子打工，想靠不動產翻身更困難6F 03/29 18:04
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/29/2023 18:06:23
推 ceca: 當你第一間第二間第三間的時候會卡
第四間之後,因為只限制購屋貸款不限制轉增貸和理財型.
因此你又...自由了.
所以...又是"富豪該死,讓我們教訓中產階級"...
哈哈,中產好可憐.
至於限制轉增貸和理財型?
我們政府不敢,因為會產生產業崩潰股票大跌.
政府那邊有很多數據的尤其央行.8F 03/29 18:05
→ a96932000: 把中產階級扯下來不會讓自己更好上去……16F 03/29 18:07
→ ceca: 他們很清楚,從不動產借貸出來的錢跑去哪邊.
或是哪邊的錢有多少是不動產印過去的/17F 03/29 18:07
推 iamala: 樓上也知道政府不敢嘛…然後順便酸一下政府只敢欺負中產。所以中產不要只會鍵盤抗議啦，不然被欺負活該XD19F 03/29 18:10
→ a96932000: 除非是跳級的爬（例如搭到產業起風，網紅，虛擬幣）的，要不然一階一階怕遲早也會因為當初自己的設限而卡死21F 03/29 18:10
→ iamala: 其實不用限制轉貸的用途，只要提高持有成本讓轉出來再投資都比不上不持有划算就好。
但中產爬不上去本質根本不是制度或是房市，根本原因就是金字塔結構。所以唯一方法只有跳級爬啦，不然一堆人擠在上面堵死你…23F 03/29 18:13
推 Brioni: 限貸有效但政府意願不高28F 03/29 18:19
推 a96932000: 透過不動產，一階一階爬還有機會，父母四間，小孩夫妻再四間，孫子一出生就有8間不動產可使用，無論是躺著收租還是繼續買都可以，至少財富自由沒啥問題。今天重持有稅，對不起沒辦法累積……請另找別路，例如被主力或內線玩死的股票，或是成功率本身就低落以及被規模經濟玩死的小額創業……31F 03/29 18:27
推 sspider0829: ni484不知道我是準備全額現金在等待房貸撥款的？ ㄎㄎ37F 03/29 18:28
推 cicatrix: 反過來要買房子的空空，「多賺點錢就好了」，就不用每天在那邊靠北靠母40F 03/29 18:34
推 kusomanfcu: 資本外逃沒聽過？到時候變成非房貸的利率破表低給你看42F 03/29 18:35
推 freekid: 所以s26講什麼你也沒在聽嘛，不學習又愛發廢文
要洗文章就別裝自己有料44F 03/29 18:36
→ sbshiu: 房地產不只是住的民生問題,它還是個人的信用擴張,
信用擴張代表有更多資金在市場流動，進而促進經濟成長
政府會逆經濟成長?會想要經濟負成長?47F 03/29 18:37
推 aesdu: 這樣一直做夢不是辦法，這裡不是許願池XD50F 03/29 18:46
推 Ogano: 似乎不論什麼招，資本大的規避的能力都是最強，會更加造成m型分佈51F 03/29 18:52
→ cocoi: 管制完再有條件放寬。2邊票都拿53F 03/29 18:53
噓 SouthEast62: 白痴，你只是在限制一般人翻身的機會，讓現金滿手
的有錢人變成宰
制市場的唯一力量，讓社會徹底M型化。目前的規則雖不完美，但至
少有點腦袋的中產階級還有機會翻身，如樓主那般的
白痴提案，只是
把中產階級拖下來跟魯蛇一樣爛。54F 03/29 19:08
推 ice1015: 以前的左膠是為了教訓現在的左膠，現在的左膠在害以後的左膠。
冤冤相報何時了62F 03/29 19:12
→ shena30335: 窮人底端就是很愛提一些自以為很棒的打富政策
什麼實價登錄，什麼房地合一，當初實行前吹得跟什麼65F 03/29 19:15
推 audibmw888: 一般人玩股市會被玩 房地產反而是相對安全的呢 cc67F 03/29 19:17
噓 pauljet: 不用想太多 殺到5折空軍會等2.5折68F 03/29 19:20
推 paunch: 你覺得哪裡的房價太高，就叫當地的民代要求管制自己的選區就好，不要幫別人下決定69F 03/29 19:22
推 s26492755: 他看不懂啦 之前留言還被大家笑
八間 都是75成貸款 呵呵
如果不是小於15坪 就是8成5了71F 03/29 19:26
噓 gm3252: 死薪水才最該買低總價房價
政府把上班族全部趕去買股票，搞到工作不專心又被割會比較好？75F 03/29 19:36
推 alotofjeff: 這樣只是阻止中產階級往上流動而已，炒房變成大戶專利，一般人更難翻身了78F 03/29 19:43
→ zwt17: 直接限制只有一屋貸款才可以貸30年，其他一律20年80F 03/29 19:46
推 william826: 地下經濟 黃賭博土開養黑工拿步槍一年幾億在賺的 現金買就好
搞到的也只是便當店、較有規模的攤販而言
重點是 你政府幹嘛為了少數魯空 去搞爛整個市場秩序房價會高 營造成本跟土地成本才是重點 以為建商利潤多高？81F 03/29 19:49
推 sspider0829: 他問這些 不是一堆大神早講過了 反正與他無關啦 下一篇又是廢文老公寓87F 03/29 19:51
噓 cblade: 反正不可能89F 03/29 20:22
→ KS571: 上面的有錢人跑來搶一般人的房子 gg90F 03/29 20:22
→ kusomanfcu: 買買買 買便宜 買到老百姓哭到信用管制解鎖92F 03/29 20:31
推 zzyzx: 整天說修法經濟崩潰 正確的修法承受陣頭合理94F 03/29 21:32
噓 deepdish: 你怎麼會有銀行完全不懂信用調查的錯覺？96F 03/29 22:06
推 kel518: 限貸就一般人更買不起而已啊97F 03/29 22:53
推 OEC100: 房地產繼承加重課稅就好了哪需要那麼麻煩
只要讓房子沒辦法成為財富傳承的工具自然會退燒98F 03/29 23:45
→ loko: 持有稅提高才是有用的 手上越多房子的持有稅越高
高持有稅的國家 房價再高都有極限100F 03/29 23:47
→ OEC100: 工具很多，看你想怎麼玩，畢竟最後莊家就政府而已102F 03/29 23:49
推 kusomanfcu: 漲租啊漲好漲滿
成本轉移正常發揮
就說智障們想要房租所得比多高
怎麼可以幻想自己變成莊家？103F 03/30 08:56
推 Mimmature: 你要讓房子賺不了什麼錢 他才會回歸正常價格
所以要從首購就開始限制成數跟還款年限
降低一般人買房意願
之後就是從房子轉手後的所得稅率下手
等房價降下來 貸款限制就沒什麼大不了了
簡單來說 貸款限制就是屋頂價格限制
要避免建商房子越蓋越小
還可以套用電價的累進制
坪數越大 貸款越鬆 民眾就會傾向買大坪數
打房就是讓一般人買不起 一翻兩瞪眼107F 03/30 09:43
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