作者 DB126660 (河馬)標題 [請益] 房貸選擇時間 Thu Mar 30 11:20:55 2023
大家好。
小弟是房市新手，第一次買房。
房價2200萬，為全毛胚屋，有裝潢需求。
應該是說一定得裝潢才能入住。
想請教各位，以下兩個房貸方案哪個比較合適。
A銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限30年。
另外提供裝潢貸款5%，利率約2.5%左右，年限20年。
B銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限40年。
裝潢部分預計花費300~400萬。
此筆費用不足的部分，會另外用個人信貸來支付。
感謝房版的資訊，讓小弟晉升有房一族。
第一次發文就獻給房版了。
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※ 作者: DB126660 2023-03-30 11:20:55
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[請益] 房貸選擇
03-30 11:20 DB126660
推 jc761128: 看你現金夠不夠裝潢吧？ 40年很香1F 03/30 11:23
→ Goog1e: B有40年很棒 缺錢需要資金就選A4F 03/30 11:27
推 tony825011: 40年有卡年紀 等老了就不能辦了 裝潢款何時都能辦5F 03/30 11:27
推 WMV: 40年的6F 03/30 11:28
→ ILike58: B然後去辦信貸，裝潢費再不夠自己只好先處理硬裝，把較不重要的軟裝延後到位。15F 03/30 13:01
推 Watanabe: 選B你裝潢要用信貸的話分7年現金流嘎的過來嗎？17F 03/30 13:02
→ ILike58: 那就要比兩方案每個月還款的價差了，反正A方案的裝潢款也只給你5%，如果你有把握兩年內還清裝潢款，那兩年的寬限期應該對你有差。18F 03/30 13:37
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