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作者
標題 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人
時間 Fri Mar 31 11:09:38 2023
作者
標題 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人
時間 Fri Mar 31 11:09:38 2023
來寫個短篇好了.
其實喔.
現在是想講,錢沒花掉就是自爽??
房子價格漲了,沒賣掉數字只是自爽.
股票漲了沒賣掉數字只是自爽.
但是就算是買掉了,你房子賣掉又拿去買一間,所以還是自爽.
股票賣掉又跑去買其他股票,所以還是只是自爽.
但實際上是這樣嗎?
我問妳喔,股票可以吃嗎?可以用嗎?可以拿來打人嗎?
不行啊,他還真的只是螢幕上的一個數字.
以前拿紙本少說可以當計算紙或是當壁紙貼壁癌處.
但是房子...
你他媽的買了房子自住,你跟我說錢買了房子就沒用了?
你大腦有問題喔?...不然你現在住哪裡?
當然啦,股票買了很多有股利收入.他可以拿股利去花.
你房子買了自住就沒租金收入.
你要講你支付了代價也沒錯拉.
但無論怎樣.
房子買了,你自己再用,不用租屋,不用看房東臉色,不用房東收回房子要搬家.
愛怎樣裝潢就怎樣裝潢,牆壁愛怎樣敲就怎樣敲,馬桶怎樣爆炸都沒關係.
所以到底是怎樣的奇怪觀念.
買了房子錢就死了..
阿你買了股票錢也死了阿.
難道你要all out然後花光??
那..你做了嗎...XD把股票賣光然後把錢通通花光??
反而房子買了,就可以進去住了阿...可以享受房子了阿.
and...生活必需品當中.
房子是唯一一個買了會增值,買了會變更有錢的東西.
其他吃便當,買車子,穿衣服,學費....都是真的把錢燒掉!!!
這就是為啥房價瘋狂飆漲的原因.
一個剛好滿足必需品,買了又會變有錢的東西.
他的購入門檻不大幅提高,這才有鬼....
至於房價漲了,你說你沒爽到,然後你又不愛借出來買正二.
所以漲了對你沒用.
但你忘了...
你如果買了,那....
你不用未來花更多錢去買房子阿...顆顆...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.247 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-03-31 11:09:38
※ 文章代碼(AID): #1a9axqTw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680232180.A.77A.html
※ 同主題文章:
03-10 11:47
… ×4
03-30 14:18
03-31 07:05
03-31 10:41
Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人
03-31 11:09
03-31 11:16
03-31 12:33
03-31 12:52
… ×5
推 : 佛度有緣人 沒緣的就不理他1F 03/31 11:11
推 : 他有補充說明了只追求賺錢的爽度而已等他死後全部財產要捐給國家2F 03/31 11:16
推 : 別人開心就好了呀，你管他ㄛ4F 03/31 11:16
推 : 沒事 空空無視這篇5F 03/31 11:17
推 : 長篇短篇我都收藏6F 03/31 11:17
推 : 倒數第二段的觀念很多人無法接受 認為買了房子就是人生綁死三十年 但沒考慮到房子可以自由使用收益處分 而就算不買房錢留在身邊 就會馬上花掉？既然不會花掉 為何不把它放在可以增值的地方？買房反而是最好的存錢法 錢存在房子裡安心多了7F 03/31 11:17
→ : 15年後版權過了我就來整理賣課程XD12F 03/31 11:18
推 : 他租屋 XD 所以他不能買 買了不能玩期貨13F 03/31 11:23
推 : 我覺得農地比房子更好用 用途更多 房子就只能住而已
農地有各種用途 想住人也能放間房子 多放幾間當露營區14F 03/31 11:24
農地有各種用途 想住人也能放間房子 多放幾間當露營區14F 03/31 11:24
農地你要買在哪?
很遠很偏僻的地方?路要多大條?
你就算在屏東南州,你要在8米農業道路旁,大概一分也要2xx.
你要蓋農舍兩分半,600萬就去了.
然後你蓋農舍以一個獨立別墅來看.
我上面的文章給你參考,1000萬.
還是你要丟60萬的貨櫃屋...XD.
也不是不行啦....顆顆..
所以你要花1500萬...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12887607.html
🌱南州南2高農地🌱,屏東土地出售,1261坪,屏東591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,屏東售屋資訊:出售土地,實價登錄社區,🌱南州南2高農地🌱,🪓地方正，免填土🪓🚘近南2高，交通便利🚘🏠可建廠房、倉庫🏠 ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2023/02/07/167575900952357500.jpg!1000x.water2.jpg)
大概這種路和這種地方.
你參考一下.
然後要賣很難很難賣.
前幾天才一個仲介跟我簽約,聊到他手上有農舍要賣.
我跟她講那個很難賣,他地點不對,不是在阿公店水庫,又不是風景區或湖邊所以很難賣.
(阿公店水庫是政商聚落,那個會有剛性需求...XD)
你不需要特別去推那個東西,反正就擺著,真的有緣人出現你再做.
不然你跑到死都會找不到買家...
至於露營區?
你不再風景區,誰要去露營阿.
另外露營,你兩分半可能就不夠看,來個5分起跳吧.
你還要提共廁所和淋浴間.
除非你是說觀光區的農地.
例如買到六龜老農中橫北橫之類的
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 11:34:19
推 : 用越接近自己，使用越多越值得花錢的角度看，房子是一輩子最值得花錢的東東。再來是床，然後是工作椅。除此之外就是一堆省自己時間的服務。16F 03/31 11:26
推 : 他開心就好 真的不用傳轎19F 03/31 11:29
推 : 時間過很快，差異會越來越明顯XD，推20F 03/31 11:33
推 : 租屋股神說的好像有房產的死後不能捐國家一樣21F 03/31 11:39
推 : 農地不一定要花錢買啊 應該很多人都有農地可以繼承吧22F 03/31 11:39
→ : 更何況說到只求賺錢爽度 躺著收租/看房價漲不是更爽嗎23F 03/31 11:39
→ : 當房東收租感覺還不夠爽 收股利才算是躺平不動真正爽
當房東還要處理房子房客各種問題 麻煩24F 03/31 11:42
當房東還要處理房子房客各種問題 麻煩24F 03/31 11:42
推 : 租屋仔 妳說再多他們也不會相信的26F 03/31 11:43
推 : 買100%生活空間規劃權，真的無價27F 03/31 11:43
推 : 咒父母仔這表示你賺太少 有錢還就請人替你處理麻煩28F 03/31 11:44
→ : 一般散戶 小房東 請人管理會划算嗎
我真心不相信29F 03/31 11:45
我真心不相信29F 03/31 11:45
推 : 有錢當然什麼都不是問題 有錢人也不需要當房東31F 03/31 11:46
→ : 所以說你賺太少啊 空仔32F 03/31 11:46
→ : 我家附近有整排公寓幾十年空在那邊沒有人住 忠孝東路門牌33F 03/31 11:47
→ : 有錢人會當房東 店面 或是商辦那種34F 03/31 11:47
→ : 所以講有錢人怎樣怎樣也是廢話 有錢人愛怎樣就怎樣
台北不是也有那種整排大樓蓋好之後就一直空著也不出租
人家就是有錢人啊 根本不缺那些錢 空著養蚊子就是爽
好像是在建國北路那邊 之前新聞有看過
真羨慕那些有錢人的子孫
房子蓋好只是放著當裝飾品 土地放那邊就會自己不斷增值至於我爸媽口袋空空賠錢貨 放在那邊只會不斷虧錢35F 03/31 11:48
台北不是也有那種整排大樓蓋好之後就一直空著也不出租
人家就是有錢人啊 根本不缺那些錢 空著養蚊子就是爽
好像是在建國北路那邊 之前新聞有看過
真羨慕那些有錢人的子孫
房子蓋好只是放著當裝飾品 土地放那邊就會自己不斷增值至於我爸媽口袋空空賠錢貨 放在那邊只會不斷虧錢35F 03/31 11:48
推 : 漏講了房子還可以增貸，股票不行42F 03/31 11:58
推 : 股票可以質借 借出來再買股票 買了再質借43F 03/31 11:59
推 : 躺平就是不生小孩, 沒小孩有必要累積資產?44F 03/31 11:59
→ : 只是會不會爆炸就不知道了45F 03/31 12:00
→ : 躺平族的想法就是及時行樂, 不跟你玩這套遊戲了46F 03/31 12:00
→ : 我也好想躺平 可惜我爸媽還沒死47F 03/31 12:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CFdiLIJ.jpg)
其實之前股票衝浪也很刺激阿.
空美德醫,被連兩天嘎漲停關廁所.
潮爽的!!!!!
還好空熱映和毛寶把空美德醫和豪展的虧損給賺回來.
不過那時候,再刺激,還是可以舒舒服服的睡好覺,甚至睡過頭上午沒看到盤.
阿靠邀,衝浪的錢不過一百萬....睡過頭就睡過頭拉...
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:23:39
推 : c大範例的路已經算很好開了，有些露營地路爛到這輩子不想再去第二次 林道/產業道路開起來真刺激的49F 03/31 12:23
我車子上面的傷.
都是在山上製造的..XD
新車三個月就開到山上去刮...XD
像去挑戰七坑溫泉.
https://reurl.cc/jlV8my
或是再禮納里轉錯路,撞到路邊安全島.
https://reurl.cc/lvnRzE
(這邊超斜,打爬坡檔)
有一次比較蠢.
車子卡在茂林蛇頭山前面沙地,叫道路救援.晚上九點才脫困.
https://reurl.cc/2W7r7a
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:32:13
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 12:32:42
→ : 只有自住一間當然是自爽51F 03/31 12:43
推 : 最好的農地當然不能太鄉下 最好是離塵不離城那種
距離火車站交流道大賣場醫院都在10分鐘車程以內的農地
當然一切都是沒錢的問題 有錢一切都不是問題
太偏遠的地方正常人應該都不會想去住52F 03/31 12:43
距離火車站交流道大賣場醫院都在10分鐘車程以內的農地
當然一切都是沒錢的問題 有錢一切都不是問題
太偏遠的地方正常人應該都不會想去住52F 03/31 12:43
推 : 沒錢沒房 清悠寡慾 就能自爽了56F 03/31 12:49
推 : 佛心c大57F 03/31 13:05
噓 : 認同你對市場的解讀 不認同這個觀念 能賺錢都是好事沒必要把房子吹上天 只要能正當賺錢就是好事58F 03/31 13:58
→ : 流通性好嗎 ，股票的資產變現率跟流通性跟房子不同，會一起看的就是投資客，把他視為金融商品
騙不懂的還可以啦
講的有點嚴重了，我道歉。但是商品屬性跟流通性要考慮進去好嗎60F 03/31 14:00
騙不懂的還可以啦
講的有點嚴重了，我道歉。但是商品屬性跟流通性要考慮進去好嗎60F 03/31 14:00
你去貸款就好了..XD
你流通性那麼好.
你是打算整天把錢拿去花?
還是整天都回急用500萬?
辦貸款也不過一個星期內的事情.
喔.
難怪存骨族存骨永遠存不過3年阿..XD
果然是抱不住呢.
另外吹甚麼上天?
是你們自己把買房子看得像妖魔鬼怪.
本篇有把炒房吹上天?
吹上天你算一下.
出租投報3%,增值5%,開5倍槓桿,利息2%.
這樣現金投報率多少.
隨便算一下就把你嚇死了好嗎.
蔡雞.
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:07:23
→ : 變現也不一定要賣掉 股票房子土地通通都能貸款65F 03/31 14:06
→ : …貸款要利息的
出租除了收益還要考慮風險
租客 修善率 維護成本66F 03/31 14:15
出租除了收益還要考慮風險
租客 修善率 維護成本66F 03/31 14:15
你剛好要500萬的時候.
股票低迷.
喔,也可能因為產業低迷所以你失業,親人又重病.
剛好要五百萬.
那你賣股票.
虧損下去,就不是這些甚麼利息成本可以比擬的..XD
另外現在出租投報率比利息高.
有啥好怕的?
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:17:57
→ : 資產流通性很重要，銀行也知道69F 03/31 14:17
當你持有房子.
經過一次大漲.
你就無敵狀態.
這個觀念講過幾次.
甚麼叫無敵.
就是流動性對你而言.
一點都不重要..
你已經超脫了...
顆顆...
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:18:43
→ : …哇這樣就無敵，全台灣應該都要這樣做對吧？70F 03/31 14:26
大家都想要這樣做.
不然台灣人幹嘛那麼熱宗買房.
差別是.
有沒有門票進場.
不然本版一大堆空空是在幹嘛
阿就沒門票進場.
或是門票漲價了買不下手.
哈哈哈....
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:29:24
→ : 我8年前還沒30 買第一棟房，如同C大說的，現在真的無敵在增貸買二間。71F 03/31 14:36
→ : 那目前為什麼空屋率這麼高？蠻好奇的73F 03/31 14:46
當倉庫,多人持有,太有錢不想出租,人在國外等等.
或是在山上在鄉下再奇怪的地方.
※ 編輯: ceca (61.227.106.247 臺灣), 03/31/2023 14:54:29
推 : 學費也算可以讓自己增值得花費啦
想一想好像也不一定 有些人學費花了也不一定會增值= =74F 03/31 15:09
想一想好像也不一定 有些人學費花了也不一定會增值= =74F 03/31 15:09
推 : 因為相信房子會跌所以一直沒買76F 03/31 15:34
→ : 股票不需要花錢維護也不需要花錢裝修啊…買房配套會花的錢也是一大筆開銷77F 03/31 16:15
→ : 買etf不也有手續費？
你etf手續費都不計較了
你股票買賣不也有稅金跟卷商要收費
奇怪了，買正二會不知道有手續費？
要詳看說明書啊79F 03/31 16:39
你etf手續費都不計較了
你股票買賣不也有稅金跟卷商要收費
奇怪了，買正二會不知道有手續費？
要詳看說明書啊79F 03/31 16:39
推 : 推～84F 03/31 16:42
推 : 啊我就魯，存不到頭期款咩!!85F 03/31 18:45
推 : 你錯了...你貸款買房房子是銀行的...銀行是你的房東...86F 03/31 19:10
推 : 廢空魯蛇這輩子沒救了，牠們窩在同溫層打手槍吃屎就好87F 03/31 19:19
→ : 法律認定房子是我的，我有處分使用變更權力
奇怪，誰跟你講是銀行的？他民法怎麼念的？
難道銀行可以拿我的房子當作他的資產貸款？使用？處分？變更？88F 03/31 19:19
奇怪，誰跟你講是銀行的？他民法怎麼念的？
難道銀行可以拿我的房子當作他的資產貸款？使用？處分？變更？88F 03/31 19:19
推 : ETF的總管理費是不用嗎？
買賣個股的證交稅、手續費都不用嗎？
中產階級買房就是一輩子一次機會，
開槓桿5倍，長年限，低利率，
又兼具使用性質為什麼不好好把握呢？
你如果能融資買0050，槓桿大台，
持有10年報酬一定很好，
但是就不可能達到阿，因爲波動太大
會維持率不足被Margin call，
或保證金不足被強制平倉，
版上大大為什麼都推正二，因為
他不會被Margin call或強制平倉，
自己去聽股癌就有一集在講用
大、小台桿槓2倍跟正二的差別。
同事最近築巢優利貸，
85成、1.935（升息前）、35年、5年寬
https://i.imgur.com/5ZZKzlR.jpg
85成這樣算槓桿幾倍阿？92F 03/31 21:52
買賣個股的證交稅、手續費都不用嗎？
中產階級買房就是一輩子一次機會，
開槓桿5倍，長年限，低利率，
又兼具使用性質為什麼不好好把握呢？
你如果能融資買0050，槓桿大台，
持有10年報酬一定很好，
但是就不可能達到阿，因爲波動太大
會維持率不足被Margin call，
或保證金不足被強制平倉，
版上大大為什麼都推正二，因為
他不會被Margin call或強制平倉，
自己去聽股癌就有一集在講用
大、小台桿槓2倍跟正二的差別。
同事最近築巢優利貸，
85成、1.935（升息前）、35年、5年寬
https://i.imgur.com/5ZZKzlR.jpg
85成這樣算槓桿幾倍阿？92F 03/31 21:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5ZZKzlR.jpg)
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