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作者 lanslor0514 (雲淡風輕~)
標題 [請益] 繼承上億房產該怎麼規劃最省税
時間 Fri Mar 31 18:38:47 2023


安安，我是未來繼承系的魯蛇啦
認真想請問各位房版專業大大
未來繼承上億的房產該怎麼規劃才會最省税？
如果不考慮買賣，只考慮出租活化資產？
不知道這篇能否召喚出ceca大幫忙解答
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.115.41 (臺灣)
※ 作者: lanslor0514 2023-03-31 18:38:47
※ 文章代碼(AID): #1a9hWvtt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680259129.A.DF7.html
推 A00610lol: 睡吧 夢裡什麼都有1F 03/31 18:41
Dreams come true!
噓 a386036: 遺屬寫都給我我來繳稅2F 03/31 18:41
是囑（ㄓㄨˇ）啦！
※ 編輯: lanslor0514 (42.77.115.41 臺灣), 03/31/2023 18:45:10
噓 deepdish: 先買 joeman課程按讚訂閱分享開啟小鈴鐺3F 03/31 18:47
推 Francix: 都給別人，你一毛錢的稅都不用繳最省4F 03/31 18:48
→ isaac1114: 你是不是剛躺上夢美的床舖？5F 03/31 18:49
→ sagarain: 市值上億還是6F 03/31 19:20
→ F93935: 有上億不會花點錢問代書？7F 03/31 19:24
推 milkwind: 學八卦17e哥搞搞新聞，炫富再說8F 03/31 19:26
推 ceca: all in正二,關電腦9F 03/31 19:28
推 zaqimon: 藝術品？比特幣？10F 03/31 19:36
推 darkangel119: 好先辦一張黑卡11F 03/31 19:39
推 dorabmon923: 被繼承人財產清冊來，幫你規劃12F 03/31 19:56
噓 sakyro: 一分鐘到了13F 03/31 20:10
推 mecca: 這要繳的稅不是普通的多耶14F 03/31 20:20
→ IBIZA: 104年以前就持有的，就繼承前看能不能拿去貸款，公告現值看情況，有的只有一半，有的只有1/3，只要能貸一點，很容易可以弄到不用遺產稅，舊制房屋又不用房地合一，等於免稅
104以後的，就不用等繼承，生前就可以貸款之後後做附負擔贈與15F 03/31 20:30
推 cowbay8025: 土地是用公告現值計算 房屋是評定現值 其實稅不多20F 03/31 20:31
推 cutbear123: @IBIZA 求教關於貸款出來的現金要如何處理?謝謝21F 03/31 20:32
→ IBIZA: 但你用現值繼承或贈與，如果是新制，合一稅會繳很多22F 03/31 20:32
→ cutbear123: P.S.如果是104年以前就持有的前提23F 03/31 20:33
→ IBIZA: 現金好處理，不要透過查得到的管道匯就是了，每年合理的生活費就能花掉個三五百萬，黃金一天可以處理50萬，私下塞現金也沒人知道
最主要是繼承人要早一點建立自有資金24F 03/31 20:34
推 cutbear123: @IBIZA 了解，感謝回覆28F 03/31 20:36
→ IBIZA: 這樣以後不管走什麼管道，都好解釋資金來源
譬如從小就每年轉200萬買ETF，到20歲有個三五千萬，你要解釋買上億房子都說得過去
像假設你增貸投資債券或ETF，就可以考慮買小孩名字29F 03/31 20:36
推 kusomanfcu: 捐出來，你捐多少33F 03/31 20:48
推 abyssa1: 上億房產其實通常繳沒幾毛遺產稅
貸款然後贈與現金是滿簡便的作法 一舉兩得
負債可以降低遺產總值 現金可以拿來繳稅34F 03/31 21:49
推 tc1988: 嗯 上億看幾億 如果1億多公告現值沒多少，好幾億再來煩惱37F 03/31 23:57
→ cobrabaton: 上億還好，其實最省稅就是你比你爸媽先死就免稅了。一毛錢都不用繳給政府
然後爸媽再信託給基金會，每月燒紙給你38F 04/01 07:57
→ toto123: 受薪階級 很多人一輩子可能都賺不到5000萬41F 04/01 07:58

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