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作者 a29025376 (L.B.J)
標題 [請益]  不用繳管理費是先苦後甘嗎
時間 Fri Mar 31 21:40:17 2023

小弟買在新北某社區
已經蓋好3年了
總戶數大概160戶 現在只有賣出3成左右
（因為建商價格很硬不降價 所以賣不好）

目前因爲戶數太少沒有成立管委會 所以
不用繳管理費 全部都由建商負責
（管理費ㄧ坪大約100）

小弟住了一年多 都爽爽不用繳
想到如果哪天戶數夠的時候 成立管委會交接之後
裡面剛開始都沒有經費
如果有重大公設或電梯要維修時
等於大家要ㄧ次繳很多費用 才有辦法填補這個錢坑

我在想說還是乾脆在住幾年
等管委會要成立時 再把房子賣掉
去買別的建案 可能買中古屋這樣
這樣想法對嗎
請益各位 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.141 (臺灣)
※ 作者: a29025376 2023-03-31 21:40:17
※ 文章代碼(AID): #1a9kB3vJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680270019.A.E53.html
※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 21:40:41
推 iamneptune: 計畫通1F 03/31 21:43
→ prostar: 賣了就買不回來了..你高興就好2F 03/31 21:46
我是沒差 買完過ㄧ年ㄧ坪漲13萬了..
推 jfw616: 沒錯….想法是對的
一定有更好的才會賣掉呀
買回來幹嘛3F 03/31 21:46
是想買大間ㄧ點的
→ jfw616: 現在都賣不好…真的不用期待幾年後賣得掉6F 03/31 21:47
推 KrisNYC: 正常來說建商會先留一筆基本的基金在管委會裡面7F 03/31 21:47
交屋前有預收半年管理費 但其實1-2萬元而已
→ ILike58: 這樣很爽吧，管理費都還是建商出，但比較怕是三十年後管理費還是建商出，大概就是所謂的賺了管理費賠了房價吧。8F 03/31 21:54
→ F93935: 三年賣三成 你這個案子在哪啊
淡水才有可能這麼滯銷10F 03/31 22:04
哈哈哈 在新莊
※ 編輯: a29025376 (111.71.14.141 臺灣), 03/31/2023 22:33:56
推 azasibyl: 我也住過一年多不用繳管理費的社區，但是點交時交給管委會的基金就是一開始預設的金額。並不會因為建商代管而少掉。只是沒有繳管理費的期間，建商代管時，物業自然是能省則省。每個時段只站崗一人，社區的維護花費也是降到最低，不開放公設這樣。12F 03/31 22:40
推 KrisNYC: 建商代管期間不能動那條公共基金 但不一樣的建商設定差蠻多的 有些留蠻多錢的 但也有上面a大說的省錢的類型
豪宅類的倒是...因為要賣房子所以修東西不手軟
重點吃東西雖然要扣點數還怎樣的但反正你沒繳管理費...還是等同吃免錢...17F 03/31 22:43
→ logic886: 早晚班保全大約每戶一坪要95才能穩定運作22F 03/31 23:24
→ jerrylin: 你以為有繳以後就不會苦嗎23F 04/01 02:11
推 rfv4217: 其實還是有繳的。成立會結算24F 04/01 09:23

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