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作者 tfct (小尼)
標題 [閒聊] 自售房子請助理不就好了？
時間 Mon Apr  3 18:28:35 2023

請個助理

摳一點4萬/月

慷慨一點5萬/月

自售房子留助理的電話

把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類

了不起賣半年吧 成本也才三十萬

賣個2000萬的房子

就省去6% 120萬的交易成本。

當然助理不會只做這件事。

還有其他瑣事要做

換房甚麼也可以讓他去看

是不是很好用？

投客們照道理應該要請助理吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.14.141 (臺灣)
※ 作者: tfct 2023-04-03 18:28:35
※ 文章代碼(AID): #1aAgfLyc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680517717.A.F26.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 自售房子請助理不就好了？
04-03 18:28 tfct
Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？
04-03 18:54 junior020486
Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？
04-04 06:39 qqq7840
推 qwqmmmm: 半年 呵呵 要確定餒1F 04/03 18:32
推 fo11ow: 因為屋主就是懶 你這樣就要找人 面試 發薪水 勞健保 除非再找個管理助理的助理… 或是直接找公司的小妹兼任 我就有遇過公司小妹被抓來帶看的2F 04/03 18:33
推 toto123: 啊這不就是房仲5F 04/03 18:33
助理還要做其他瑣事啊
甚至當司機
所以用在賣房部分其實成本更低
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:34:55
推 ryusenming: 這短期薪水又不高又整天oncall誰會應徵XD6F 04/03 18:36
不要請短期的啊
可以繼續聘下去
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:38:44
推 reil: 有道理欸，房仲服務費太高7F 04/03 18:39
推 TruMadDeeply: 真的說太有道理了！房仲真的不值那種服務費8F 04/03 18:41
推 gerychen: 所以房仲不就找免洗新鮮人去做了嗎= =9F 04/03 18:42
推 LeonKuo: 說穿了 賣2000萬房子跟賣4000萬房子 房仲要做的事還不都一樣 佣金卻差一倍10F 04/03 18:42
推 SEEDA: 還要擔心爛房仲私下亂搞12F 04/03 18:43
→ cblade: 你們就自己賣就好，要先有要賣13F 04/03 18:43
推 peter0625: 沒有執照 房仲會很熱心的檢舉你找來的助理 十萬元起跳14F 04/03 18:44
推 fakm: 實際上中小企老板出租出售的確不少會交由特助秘書，你看到的部分自稱代理人的就是，自售最麻煩的接到一堆假買方真仲介電話、和帶看的部分不用自己處理，只是你本身沒事業要找人就是第一道難關了，沒正式僱傭沒勞健保，你要如何給助理15F 04/03 18:45
我說的當然是有保勞健保的正式僱傭啊
→ fakm: 所謂的信心保證，以及他給你擺爛甚至搞事你要如何處理19F 04/03 18:45
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:47:35
推 kivenQQ: 請工讀生時薪176元，約看屋時找他開門，交通時間來回算一個小時，補貼一點油錢，家裡冰箱放飲料零食隨便吃喝，月薪都可以省下來，不用謝。蛤、你說誰願意做，多的勒，鄰居無業老人、賴家年輕人、全職主婦、無事大學生。20F 04/03 18:47
→ CrabBro: 實際上根本很少收到6%，而且6%也是賣4買2....24F 04/03 18:49
噓 askachage: 助理：賣越久賺越多25F 04/03 18:49
推 Narcissuss: 找能幹的助理26F 04/03 18:49
推 JuanWang: 哇你好聰明哦！27F 04/03 18:50
推 LeonKuo: 最麻煩真的是一堆假買方真仲介電話 自己化身為麻煩來源逼你付錢給他 聽起來跟角頭收保護費差不多XD28F 04/03 18:52
噓 IBIZA: 下巴文章看了一年，你們還不懂？就下巴最近打算要請助理，所以開始吹30F 04/03 18:56
IB大家大業大最適合請了不是嗎？不考慮看看？
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:59:23
→ fakm: 正式員工那就很簡單呀，接電話帶看的事又沒什麼，只是一般這樣做的是既有員工，成本在既有工時外頂多額外給加班費或一點點獎金，身邊的員工做事態度應對進退觀察和教了幾年，和你新請的人的成本風險你有評估好就好32F 04/03 18:59
→ IBIZA: 笑死，我早就請人了36F 04/03 19:00
那就是可行啊
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:01:50
→ IBIZA: 林北大概請10年了37F 04/03 19:01
→ fakm: 好吧A了一下，我還想說都是老闆怎麼這還需要問不就評估一下的小事，太認真了38F 04/03 19:02
→ IBIZA: 下巴，你完全不懂怎麼賣房子40F 04/03 19:04
我沒有說我懂喔 我是來發問的
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:32
→ IBIZA: 不過我不想教你，你自己去碰吧41F 04/03 19:04
沒事
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:55
推 piliwu: 無照房仲違法的42F 04/03 19:07
→ IBIZA: 沒去代理就不違法，這個就自售43F 04/03 19:07
推 benny1990615: 為啥你賣房子要6%？？44F 04/03 19:16
→ a60414010299: 助理領那點錢沒分潤不就隨便幫你賣賣 有比較好?45F 04/03 19:16
在期限內賣到某個價位 就加發一個月薪紅包
應該很有激勵作用吧
※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:19:55
→ IBIZA: 不要跟他討論，讓他自己去碰啦46F 04/03 19:20
→ ohyakmu: 你助理會被房仲鬧死47F 04/03 19:36
噓 chiangww: 我看你是真的不懂48F 04/03 19:59
噓 kagaya: 廢文越來越多了啦49F 04/03 20:20
推 monarch0301: 你的房子你愛怎麼賣都行50F 04/03 20:23
噓 yasmydio: 你要確定助理有那麼笨欸！？51F 04/03 20:28
推 richcity: 看市況，現在買家很珍貴，一堆房子可以挑選，自售的曝光度能到的買方是有限的52F 04/03 21:39
推 pauljet: 我回溯下巴哥理論 發現反向操作的話勝率超過9成耶54F 04/03 21:45
推 IS0987: ...............55F 04/03 22:11
噓 XX124188: 仲仲們在跳腳
講的好像出事房仲會處理
最終就要買賣方吸收56F 04/03 22:23
噓 zzyzx: 不知道是裝傻還真傻 這啥論點59F 04/03 22:25
推 gdp10: 對耶 房仲要失業囉60F 04/03 22:46
推 cabom: 有道理，不過就接電話帶看而已，4萬絕對很多人要做61F 04/03 22:59
噓 laughcat: 算妳五萬一個月 內行的房仲真的有買方直接探你底價 叫你請的助理反向殺價 事後包紅包給他五萬不就好了，6%不是一定要從賣方拿 別傻了 請個不會的助理只是被高手薛而已62F 04/03 23:16

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