回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 lisalisa88 (吃的肥滋滋)
標題 [閒聊] 請教一年內出售賺多少
時間 Tue Apr  4 21:31:01 2023

最近看了一間喜歡的房
桃園龜山區
三房車.屋齡20年

111年6月這間房
實價登錄1150萬
如今開價1490萬出售

想請問如果斡旋1360萬
屋主願意出售
這樣屋主可以賺多少錢呢？

很想買
可是覺得一年內差200萬
實在很不甘心啊！！！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.224.249 (臺灣)
※ 作者: lisalisa88 2023-04-04 21:31:01
※ 文章代碼(AID): #1aB2QNVO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680615063.A.7D8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 請教一年內出售賺多少
04-04 21:31 lisalisa88
Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少
04-04 22:11 chen831030
Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少
04-04 22:56 YAYA6655
Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少
04-05 20:24 smallcheng
推 DwyaneWade: (200× 0.55)-(1360× 0.04)1F 04/04 21:37
→ sailinrma: 扣完房地合一稅，仲介費 其實不多2F 04/04 21:37
推 dai26: 那你買完也可以賣1600啊3F 04/04 21:38
→ DwyaneWade: 你賣一次就知道為什麼房價會一直被疊上去4F 04/04 21:39
推 heidifans: 扣完稅真的剩不多，所以稅越高房子真的越便宜嗎？5F 04/04 21:40
→ tinahooke: 73萬，實際上應該還要再更少，我只有扣大筆的房仲跟房地合一稅6F 04/04 21:40
噓 wvotyyj5: 不要買就好了8F 04/04 21:43
推 cblade: 賣家不想賠，只能墊高，這就是居住正義政策9F 04/04 21:44
推 sakeru: 扣完稅+服務費 快要沒賺了10F 04/04 21:45
推 ArthurDX: 抽重稅想打房根本就是笑話，你覺得投資客會轉嫁稅金給買方，還是會金盆洗手不幹了回去上班老實賺錢？11F 04/04 21:45
噓 wvotyyj5: 房仲費買賣一次就墊高，13F 04/04 21:46
推 cblade: 然後爽到政府，稅賺飽14F 04/04 21:46
噓 hsw5401: 根本胡說八道誰會給仲介完整的4%仲介費拉
現在實際上賣方頂多服務費給1%~2%仲介就謝天謝地了
還亂算 什麼服務費給4% 是在搞笑嗎15F 04/04 21:49
推 cutesuper: 大約102萬 單純只算45%房地合一稅+4%服務費
搞笑 那不然你通靈知道最後會給多少服務費喔18F 04/04 21:53
推 ryusenming: 墊高兩百萬 只賺不到100 感覺不是很好賺阿20F 04/04 21:54
→ cutesuper: 那這樣代書費 交易稅費還沒算到勒 出張嘴最會了
拍謝 算錯 大概85萬 房地合一部分還要扣服務費21F 04/04 21:54
→ hide0325: 沒辦法精確知道 因為每個人的稅金 成本什麼的都不同
服務費是成本可以退的23F 04/04 21:58
推 joe2300000: 你終於發現房地合一稅的改革才是這幾年房價飆漲的主因25F 04/04 22:02
推 bill1992: 換房不是可以退稅？26F 04/04 22:05
推 maxsevenstar: 北部比較可能賣方1%總價問題27F 04/04 22:07
推 davidchew: 你管他成本多少，你的心態已經怕別人賺不夠多，你怎麼跟人上桌談判
你願意出多少談看看，搞不好屋主急缺錢，搞不好屋主割愛，要賣高要賣低，雙方合意就好
房地合一稅，可以退稅，先買後賣，先賣後買，都可以，條件符合就好
我不知道別的區域的情況，我斡旋過的，永慶，台灣房屋，都是2%，你自己出的時候把服務費算進去就好
不然就是問看看其他房仲，有些房仲心裡面想著是幫屋主賣創高28F 04/04 22:19
噓 frowning1226: 你可以不要買，管別人賺多少38F 04/04 22:28
→ redcoin: 課空屋税囤房稅房價就會下來了，其他沒啥屁用39F 04/04 22:36
推 clamperni: 房地合一稅會算通膨 今年3%的樣子40F 04/04 22:41
推 vizjeco: 你可以不要買啊41F 04/04 22:41
推 qwqmmmm: 房地合一稅取得成本若是考慮通膨是指繼承的情況喔
，你可能跟增值
稅搞混了42F 04/04 22:52
→ k85564: 人家賺關買的人啥事45F 04/04 22:53
推 hibikii: 你可能會買到這個板上的房蟲的房子喔，祝房蟲沒命花46F 04/04 22:55
→ victor1985: 完只覺得台灣盤子真多47F 04/04 22:59
推 lagadidi: 含仲介稅金，剩下價差一半左右48F 04/04 23:01
推 smallpenguin: 可以找信賴的房仲去談看看49F 04/04 23:26
推 qwqmmmm: 建議你可以直接用二類謄本寄信給屋主直接談價格，
少了仲介費價格
應該可以壓更低50F 04/04 23:30
推 junior020486: 私下成交啊53F 04/05 00:07
推 tom77588: 持有稅增加才健康，交易稅很妨礙想換房的族群54F 04/05 00:44
推 DeathStarDS1: 去年高點今年降價55F 04/05 00:50
推 momoflower: 竹北差1000起跳的56F 04/05 01:04
→ kevin10449: 落地打9折57F 04/05 02:07
推 Morphee: 買房不能這樣思考，每100萬的月貸款是3700，所以你每月願意多付7400嗎？58F 04/05 02:55
噓 ibsmalla: 政府就是要你買其他便宜的 結果一堆硬要買指定地點貴的60F 04/05 03:13
推 bearian: 屋主一氣之下可能又要加價賣了61F 04/05 07:50
→ liyang1214: 不爽再買一間等下一波高點62F 04/05 09:27
噓 chouwang68: 不爽不要買，閱！63F 04/05 09:56
推 ss88812: 你要想的是 1.是否真的喜歡 2.物件劣勢是否能接受64F 04/05 10:25
→ zephyr105: 笑死 一年內交易要課45趴所得稅 你等於幫他付給政府150W所得稅 不盤嗎65F 04/05 11:38
推 CQ41: 平轉之後額外給屋主100萬合法嗎？不過買家就要現金足夠67F 04/05 12:17

--
作者 lisalisa88 的最新發文:
  • +2 Re: [問題] 不知道要不要匯款！ - WomenTalk 板
    作者: lisalisa88 106.1.224.92 (台灣) 2024-07-12 21:52:05
    6F 3推 1噓
  • +22 [閒聊] 請教一年內出售賺多少 - home-sale 板
    作者: lisalisa88 106.1.224.249 (台灣) 2023-04-04 21:31:01
    最近看了一間喜歡的房 桃園龜山區 三房車.屋齡20年 111年6月這間房 實價登錄1150萬 如今開價1490萬出售 想請問如果斡旋1360萬 屋主願意出售 這樣屋主可以賺多少錢呢？ 很想買 可是覺 …
    67F 28推 6噓
  • +21 [好雷] 鐵達尼號 - movie 板
    作者: lisalisa88 125.227.186.79 (台灣) 2023-02-16 16:12:25
    最近跑去看了經典的鐵達尼號， 先說結論， 這應該是目前我看過 最值得去電影院看的重製電影， 可能普遍印象中會覺得 鐵達尼號不太需要3D成像的內容， 不過實際看過3D版本後， 很多畫面反而讓人更有參與 …
    54F 21推