作者 fanguy5566 (永遠的56)標題 Re: [閒聊] 高雄房價是不是有價無市？這不是好現象時間 Wed Apr 5 06:34:03 2023
這位施主….您肯定不了解人間疾苦。
小弟是自住非投資，
我不想從高雄市換到阿蓮或彌陀，
懂的就知道我在說什麼。
若施主願意捐個500萬善款給小弟當頭期款，
我馬上把開價改成當年的成交實價賣給您，
再送您一台日製六門冰箱和洗衣機XD
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言：
: 你這不就是標準的我家不一樣
: 你覺得漲幅沒道理 應該不可能
: 結果碰到自己賣房子 我家不一樣
: 所以要開高+60%來賣 比實價漲幅還更扯
: 有時候啊 嘴巴不誠實 身體是誠實的
: 看一個人 要看他做了甚麼 而不是說了甚麼
: 就像是我看你 不是你覺得怎樣 而是你做了甚麼
: 那你做了甚麼 就是開高+60%賣啦 其他的就不用解釋啦
: ※ 引述《fanguy5566 (永遠的56)》之銘言：
: : 小弟看了一下小港、鳳山、仁武二手房屋價格，
: : 發現5-15年物件的實價自111年初開始，
: : 皆有明顯漲幅約20～40%。
: : 有些開價比108年實價高出約70%，
: : 比扯鈴還扯…
: : 住小弟樓下同格局物件，
: : 實價漲了37%成交，
: : 真的懷疑是不是屋主把錢從左邊口袋放至右邊口袋而已。
: : 小弟自住非投資，近期剛好想換房，
: : 開價設定比當初成交價多60%，
: : 心想真的會有人出價嗎？
: : 若賣不掉我也沒錢換房，苦惱。
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※ 作者: fanguy5566 2023-04-05 06:34:03
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Re: [閒聊] 高雄房價是不是有價無市？這不是好現象
04-05 06:34 fanguy5566
推 qqq7840: 你看漲幅其實比較沒用。我自己108買16，110開27成交26。剛好就你說的開價漲70%成交漲60%而且我這是一個月左右成交。所以一點也不扯。
然後訂價格的並不是看別人多少我就多少。而是你要先抓你產品的特點跟優勢和劣勢。總價和單價下去做評估。別人漲多少我漲多少這種沒意義
簡單說人家房子是次頂樓高級裝潢，衝刺到社區最高價，阿你只是二樓陽春裝潢你的漲幅能跟他一樣？1F 04/05 06:45
推 splendidpoem: 好奇怪的邏輯。送你500萬，你才願意用當年的成交價賣，結果買方的成本一樣被你墊高，這行為不就跟投資客加價賣一樣？這跟自不自住無關，憑什麼自住客可以保證不蝕本，投資客就只能賤價認賠？
如果要你用原價賣，就是「不知人間疾苦」；那駡投資客為何不用原價賣的，不也一樣是不知人間疾苦？9F 04/05 06:58
→ fanguy5566: 投資賺的是進自己口袋，我這種賺的即將要進別人口袋。
貸款我在繳能不計較？你覺得多貸個200萬沒差，但我有差耶。其實不是有錢人太多，實際上我太窮lol15F 04/05 09:14
推 lycer: 貸一仟30年。月繳4萬左右 雙薪繳得起。20F 04/05 10:04
→ jaricho: 買房覺得房價漲太多，賣房時我家不一樣，值得這麼高。22F 04/05 10:39
推 me123: 彌陀房價也是貴的不合理23F 04/05 11:16
推 az0102: 不要懷疑，你這樣的人在市場不是少數
大家都是炒房的一份子啦 xD
實價登錄上又不會註記你自住還投資
都是都是墊高高在賣的24F 04/05 14:02
推 MaxA: 冰箱用那麼好，肯定很有錢28F 04/05 15:04
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