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作者 mysy (　)
標題 Re: [請益] 第一次當賣方請教招數
時間 Sun Apr  9 06:35:56 2023

※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 小弟第一次賣房子，仲介賣了半年，
: 終於要約小房間了，樓下實登1630萬
你急售嗎
樓下實登1630


: 仲介店長來盧1500+50佣。
1550你也要去小房間??
出門就輸了

: 電話中我踩滿硬的，跟店長說如果我降價，
: 請店長同步降佣金，同等數字降價。
爛招

: 請問還有什麼招數呢？？

跟他說
辛苦您了，我真的不急賣
如果賣超過1750
除了給你們滿%服務費，另外我包20萬大紅包感謝您全體團隊的辛勞。


你等著看他會不會去把全世界的盤子
叫過來


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.207.47 (臺灣)
※ 作者: mysy 2023-04-09 06:35:56
※ 文章代碼(AID): #1aCUnEUX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680993358.A.7A1.html
※ 同主題文章:
[請益] 第一次當賣方請教招數
04-07 16:57 smoothapple
Re: [請益] 第一次當賣方請教招數
04-08 00:06 a282172002
Re: [請益] 第一次當賣方請教招數
04-09 06:35 mysy
推 william826: 專業哥1F 04/09 07:27
→ iamala: 盤子那麼好叫早都叫了…2F 04/09 07:28
推 prostar: 實登要看屋況車位，搞不好原po沒車位屋況不好。3F 04/09 07:56
→ mysy: 你大方一點，仲介無所不能4F 04/09 08:08
推 splendidpoem: 原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。
除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。
換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺得【屋主好霸氣好帥，我不賺錢也要替他賣房】？還是【幹！誰想替這種人賺錢？反正又不是什麼大戶，我先跑其它有賺錢的案子。你的案子我隨興跑，有買家當賺到，沒有就撐到你自己受不了再降價求售】？不想給中間人賺一手，你就應該自己賣，而不是又要別人替你服務，又要苛扣他們的服務費。這樣怎麼可能奢求獲得多好的服務品質？最好的策略，反而是用利益籠絡房仲，讓他覺得他的利益跟你一致，才會願意付出更多心力替你和他自己談高價。5F 04/09 08:33
→ mysy: 樓上專業!!19F 04/09 08:50
推 extol: 所以說不要簽專任約，不然遇到樓上說的那種仲介，想自己賣或找別家仲介的話，都沒辦法跑20F 04/09 09:38
→ mysy: 人家仲介是要幫屋主賣高耶? 難道要簽一般約比低價的呀??22F 04/09 10:14
推 extol: 如果版主心裡有想法了，那就不需要在這問其他人的意見了23F 04/09 12:32
推 MaxA: 仲介說的好聽，事實上就是兩邊洗，拉低賣方、拉高買方，最好不要相信什麼幫你賣高價或幫你買便宜這種鬼話。24F 04/09 12:36
推 bms: 有些仲介有議價能力 只是你的態度一開始就把人家趕走了
有議價能力的不管在哪個產業都是稀有技能26F 04/09 14:46
推 zeroyaking: 去年幫鄉民屋主賣過超出底價的 專約才有喔 呵呵28F 04/09 16:26
推 extol: 超出底價的價差就是佣金了！倒不如先前告訴屋主可以提高底價，讓屋主得利29F 04/09 20:23
推 zeroyaking: 沒有喔 一樣抽趴數而已 例如多十萬 就多6千服務費31F 04/09 21:21
→ mysy: 好的仲介帶你飛天 壞的仲介一拳打飛32F 04/10 07:02

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