回看板
Disp BBS
作者 oligogo (   )
標題 Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭
時間 Sun Apr  9 21:28:39 2023

這個案子的建商是富總，老闆娘當初做房仲

聽聞是有巢氏老闆。

上個建案是北大品，開賣當天完銷。

我記得我當天9.30到看看，10.30就沒房好買了，門口有個阿北罵的大聲太誇張，他排不到?

北大品當初開價開小高但現在看很實在，42上下的。 套房一次被買走一串。 紅單買賣前的

北大品明年五月交屋，我認為基本盤一定在50起跳了。


也許北大品開價太低，北大舞開價就高。

代銷說北大品誤判銷售狀態有點開價太低

這次北大舞銷售中心
http://i.imgur.com/qBkqakS.jpg
[圖]
昨天晚上看到訂金有付一半了，開賣三天銷售達五成。

等七天審閱期看看實際簽約會多少。

這個建案銷售狀態看下來，以後北大新案55起跳非常正常。





※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言：
: 上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆，北大特區由於腹地接近蓋
: 滿，大的建地已經很稀少，感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出，開價來到55-
: 60。
: 25，29，35p 二到三房為主，算是比較好洗單價的格局，今天去看大概已經被訂了快一半
: 吧（開賣三天，單純付訂金，簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新，不要說我亂
: 放消息炒房XD)
: 我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊，不過這價格跟我印象土城暫緩的某
: 些案子差不多，不禁感嘆，好險當初沒浪費時間挑東挑西XD


-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-F7210.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.48.247 (臺灣)
※ 作者: oligogo 2023-04-09 21:28:39
※ 文章代碼(AID): #1aChs9hh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681046921.A.AEB.html
※ 編輯: oligogo (223.140.48.247 臺灣), 04/09/2023 21:30:18
推 sss700304: 該思考的是目前北大還有多少地能蓋新成屋？沒有其他新建案繼續推，現在成屋都要20年了，後續要怎樣走
我指北大一期1F 04/09 21:49
推 panzerbug: 北大10年以上物件隨便都快破5了4F 04/09 21:50
推 lulufufu: 二期會是在麥仔園? 現在有消息了嗎?5F 04/09 22:00
推 DADAOH: 麥仔圈有都市計畫書可以去看，反正現在是進入徵收階段。6F 04/09 22:18
推 qazdrfv: 破5為何不買板橋？7F 04/09 22:27
推 angele: 5買的到板橋？浮洲？8F 04/09 22:35
→ DADAOH: 因為板橋五字頭的案子一定有地方輸這邊，但你不想理解
那也沒辦法
sss 你可以參考藝文特區被小檜溪跟中路拉抬的狀況，這就是解答9F 04/09 22:35
→ mayko: 麥仔園之後還有個大柑園計畫..前陣子有人拍到捷運三鶯線有預留設站空間 ps.麥仔園那邊是LB05龍埔站.13F 04/09 22:43
推 alfrog0414: 推樓樓上 機能較佳的舊重劃區被新重劃區拉上去 一樣的例子還有台中11期被14期包圍 不僅沒有因為重劃土地擴大喪失價值 價格還雙雙爆噴15F 04/09 22:58
推 yukai0919: 板橋板橋新案都要9了，還5咧18F 04/09 23:06
推 Takadanobaba: 沒錢買舊的就好，新的給別人去衝高價19F 04/09 23:22
推 sss700304: 妳說的藝文特區那邊屋齡跟北大有差距吧20F 04/09 23:44
推 DADAOH: 意思一樣，就是精華區沒地了，但是附近次等區預售抬價，精華區跟著覺醒一起升天，所以不用擔心沒建地的問題。
反而因為人口增加，各項建設與機能更完善，商圈更活絡21F 04/09 23:47
推 kkjjrtlym: 看之前的文章 北大小瑞士這價格合理24F 04/10 02:12
→ nicejeffery: 希望北大未來的新重劃區能進駐大型商場百貨
龍埔站(麥仔園)那邊還是農田地超級多25F 04/10 08:02
推 clay141: 有傳言這個建案斜對面的停車場（南無阿彌陀佛隔壁）要蓋商場27F 04/10 08:31
→ fly1369: 有一間電影院我就滿足了29F 04/10 09:19
→ mayko: 那個停車場上個月開商場的bot第二次招商..流標了..30F 04/10 10:09
推 DADAOH: 停二停車場訴求太爛，要求說要拖嬰，托老還要停車場跟商場，四不像很難BOT….31F 04/10 10:14
→ mayko: 本來幼兒園,托嬰跟托老都要塞在桃子腳第三期校舍呀..也是超級四不像,後來只剩幼兒園在桃子腳.托嬰與托老塞在公共建築北大派出所就這樣呀.應該是樹林段沒托嬰托老,到處想塞 :P33F 04/10 10:16
推 coonash: 記得十幾年前遠雄在學成路上有塊商業地原本預計要蓋個小影城36F 04/10 10:21
→ mayko: 學成路商業地是市場用地,遠雄凱旋門,台糖蜜鄰超市上棟商場對面萬寶隆旁那塊綠化地規劃是轉運站,台北客運嫌小.幾年前說還在喬要變更用地..居民希望綠地,地主希望是建地.38F 04/10 10:30
推 DADAOH: 樓上講到的那個轉運站預定地有地主？地主不是政府嗎？41F 04/10 12:23
→ mayko: 好像沒徵收的樣子,六七年前女兒的幼兒園被凹去參加活動,園方說的蠻白的,想辦活動這類的搞成公園的樣子,才不會還給地主蓋大樓...那塊大概還是公共設施保留地吧.
停二本來是拖吊場用地,後來改停車場..bot一定要有停車場才符合那塊地的用地...托老托嬰是政府自己想凹的吧.42F 04/10 12:28
推 bluetooth06: 之前有傳聞costco可能進駐二期不知道是真的還假的@@   大大們有消息嗎~47F 04/10 12:42
→ DADAOH: 我是不相信啦，中和開過去不用20分鐘是在開火大的喔XD,除非搬過來。49F 04/10 16:07
→ mayko: 麥仔園上一版被退的計劃裡沒工業用地..costoco中和店是在工業用地吧...印像中大柑園計畫才有工業地.搬來三峽..慢慢等51F 04/10 17:06
推 DADAOH: 我是支持搬到土城，有比較近就好了
中和那塊地好像賣掉了，租約到期以後很高機率會搬，土城一直說會搬到暫緩，頂埔也在期望說他們有工業地，現在連麥仔圈也在傳，真的是炒房不敗話題。53F 04/10 19:59

--
作者 oligogo 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄