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作者 ooomph (雨停了)
標題 [請益] 短期買賣稅金問題
時間 Mon Apr 10 11:04:12 2023

已爬文，可是還是很困惑，

我們在去年10月購入二手屋A，並花費約150萬翻修整理，上個月才搬進去，一月時也去去
國稅局宣告自住。

但這兩天得知自己原先大樓的住戶B有人要賣，真的好想賣掉A該買B

畢竟B是自己習慣的環境。

但目前荷包乾扁，也無法先購B賣A
勢必應該要賣A先吧，

又鄰居開價少於我的A屋
加上我A屋沒有請裝修公司開發票，買賣勢必是不是有高額的合一稅。

A屋價格高於B屋30萬，也多B屋20坪（多平面車位跟露臺的關係）

而B屋的單價高於A屋，這樣重購退稅是不是也有困難？

要怎麼操作才比較好？


還有若真的要買鄰居房子...
鄰居上上星期才跟永慶簽約，昨天遇到鄰居跟我説賣房我才知道，我完全沒看過仲介，永
慶仲介還要跟我索取服務費...

服務啥小的鬼，真的不要任意簽專任約，自己的房子要任人宰割感覺很差。鄰居也無可奈
何


要怎麼做我的損失才不會太高。

題外話，最後的路是請其他家人用他的名義先買（畢竟他有頭期款，之後等我們手頭寬裕
再賣我們）。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.41.103 (臺灣)
※ 作者: ooomph 2023-04-10 11:04:12
※ 文章代碼(AID): #1aCtokak (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681095854.A.92E.html
→ jarmart1995: 簽專約的是鄰居，你沒有義務付服務費給永慶啊1F 04/10 12:38
→ ooomph: 鄰居打電話給永慶，永慶要求買方要付服務費
，我沒看過他，還真好意思要
求我一趴，因
為屋主低價想賣給我，他沒辦法收足四趴，所以要求我付服務費，講難聽點，真的要買接
下來是代書的事情，仲介根本就沒事沒力。
※
※ 編輯: ooomph (39.9.41.103 臺灣), 04/10/2023 13:20:13
推 ax1217: 不就等鄰居跟房仲合約結束後再賣給你就好啦？3F 04/10 14:34
推 Miggette: 要等專任約結束之後再交易喔4F 04/10 15:00
→ sam200002: 你問鄰居是否願意等合約到在賣你，鄰居同意，好辦事5F 04/10 17:48
推 k0939770752: 房地合一重購退稅是看總價啦，買的超過賣的全額退
買得低於賣得照比例退6F 04/10 18:24

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