作者 h49072002 (醬汁呢)標題 Re: [請益] 拿信貸當頭期時間 Tue Apr 11 20:05:25 2023
※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言：
: 如題，想請問一下
: 實務上來說這樣的做法很常見嗎？
: 目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大
: 樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，
: 這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直
: 接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
: 不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝
要釐清幾點
1.你們要買的房子價格多少？
2.信貸還款是7年期 貸款額度是月薪最高22倍
3.信貸出來最好過半年再買房，不然很容易被追回
因為你要貸款的時候會問你這筆資金要用來幹嘛
4.你們的收支比是多少，確定嘎的過信貸+房帶的現金流？
假設你月收入10萬，頂多貸款到220萬
你買的房子不到1000萬嗎？
你的信貸借下去是會扣掉房貸的借款額度
因為你沒說個別收入是多少，這樣很難判斷
假設你買1000萬房子 信貸200 房貸800 我都用2.1%去算
信貸7年 房貸30年
你一個月要還款55717元左右
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.127.114 (臺灣)
※ 作者: h49072002 2023-04-11 20:05:25
※ 文章代碼(AID): #1aDKq7ao (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681214727.A.932.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 拿信貸當頭期
04-11 20:05 h49072002
推 ivam: 信貸哪有管用在哪 半年何來2F 04/11 21:20
會 你不信可以去申請說要去買房 看會不會撥下來
→ SnakeO: 信貸的時候業務都會說一年內不要拿去買房3F 04/11 21:21
→ kadolong …
推 kadolong: 這二年為了買房追價 真的都拼了 哈5F 04/11 23:21
→ STAEGG: 現在還想信貸買追價高點，真猛6F 04/12 00:04
會 叫你繳回去 一口氣
→ NNickreel: 目前皆無貸款，只是擔心寶寶出來會很花錢才不敢直接這樣花下去，身上頭期也有200左右，不至於要把信貸全部拿去當頭期9F 04/12 01:32
推 qwe0902: 信貸是會管用在哪的12F 04/12 01:35
沒錯的
※ 編輯: h49072002 (114.37.215.247 臺灣), 04/12/2023 10:29:44
--