作者
標題 Re: [請益] 轉增貸最優的銀行
時間 Sat Apr 15 11:12:09 2023
標題 Re: [請益] 轉增貸最優的銀行
時間 Sat Apr 15 11:12:09 2023
回應一下推文
這些是小弟在評估轉增貸是都有看到的條件
只是不知有沒有銀行可以一次滿足
1.成數最好85成-》蠻多家有的
2.利率2%-》一線科技公司或醫生應該都可以達到
3.年限最好到40年-》目前應該只有星展
3.還的本金可以歸到理財型
房貸的額度-》這也蠻多家可以這樣做的
5.全額補助代書費用跟地政費用-》公司的宣傳文件看到，好像元大有？（轉貸金額要200
0萬以上？）
拋磚引玉一下，
如果有其他種銀行可以給的優惠也請版友提出
大家一起跟銀行爭取優惠！
※ 引述《zidonkey (鄧基)》之銘言：
: 小弟買房綁約兩年到了
: 想找轉增貸的銀行
: 想請問如果信用跟收支比沒問題
: 哪家銀行條件最優？
: 包含：
: 1.成數最好85成
: 2.利率2%
: 3.年限最好到40年
: 4.還的本金可以歸到理財型
: 房貸的額度
: 5.全額補助代書費用跟地政費用
: 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.81.157 (臺灣)
※ 作者: zidonkey 2023-04-15 11:12:09
※ 文章代碼(AID): #1aEXOB4u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681528331.A.138.html
→ : 現在首購地板2.06 你去哪裡看到2的，2也是還沒調升而已的，之後也是調上去
重點你要講出自己的條件，別人可以你不一定可以，你的年收工作負債還有房子位子都不講，銀行怎麼幫你評估1F 04/15 11:23
重點你要講出自己的條件，別人可以你不一定可以，你的年收工作負債還有房子位子都不講，銀行怎麼幫你評估1F 04/15 11:23
→ : 你是銀行員嗎？...5F 04/15 11:34
→ : 每個人財資歷都不一樣......
沒報稅，或者年收低，當銀行是公益團體？6F 04/15 11:42
沒報稅，或者年收低，當銀行是公益團體？6F 04/15 11:42
→ : 如果你不信，自己去Line社群搜尋房屋貸款知識家吧，別人可以你不一定可以，年收500個年收100給的條件就是不一樣啊
房子在台北市跟在雲林縣，條件也不一樣。貸款要看個人跟房屋條件一起看才能評估啦8F 04/15 11:44
房子在台北市跟在雲林縣，條件也不一樣。貸款要看個人跟房屋條件一起看才能評估啦8F 04/15 11:44
→ : 然後財資歷超好的，房子通常又不只一間，還不是被央控13F 04/15 11:47
推 : 有個重點，鑑價金額，元大我記得很一般15F 04/15 12:06
→ : 對，其實轉貸不一定85成能貸比較多，還要看鑑價
我剛辦轉貸，鑑價比較高的是永豐跟中信，85是大部分銀行都有，遠東轉貸也能做8+1，但+1只有15年
我看了下, 我記錯了, 8+1是新光
不過我這次轉貸問的銀行比較少 大概只有五六家16F 04/15 12:09
我剛辦轉貸，鑑價比較高的是永豐跟中信，85是大部分銀行都有，遠東轉貸也能做8+1，但+1只有15年
我看了下, 我記錯了, 8+1是新光
不過我這次轉貸問的銀行比較少 大概只有五六家16F 04/15 12:09
推 : 順著這個問題問，一般轉增貸是以週轉金的方式，那如果用途，那如果跟銀行說要還信貸，這樣會被拒絕嗎？
之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊，之後再用增貸還我想銀行也不是笨蛋，這樣的操作會被視為購屋相關嗎？當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸21F 04/15 12:42
之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊，之後再用增貸還我想銀行也不是笨蛋，這樣的操作會被視為購屋相關嗎？當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸21F 04/15 12:42
→ : 不會，只要不是還本行信貸，銀行都很歡迎你轉貸去他家還其他行
另外，為了避免轉貸成周轉金規避信用管制，現在有規定，購屋用途除非還清，不然轉貸原購屋貸款額度不能轉周轉金26F 04/15 14:18
另外，為了避免轉貸成周轉金規避信用管制，現在有規定，購屋用途除非還清，不然轉貸原購屋貸款額度不能轉周轉金26F 04/15 14:18
→ : 設定費是設定金額的千分之一，一般來說都不會是銀行出
貸款1000萬就是設定1200萬，規費1.2萬。30F 04/15 15:25
貸款1000萬就是設定1200萬，規費1.2萬。30F 04/15 15:25
推 : 如果還有原房貸，轉增貸照央行規定要掛兩筆，舉例
原房貸1000萬科
目1，增貸周轉金1000萬科目4。最近問過一輪,鑑價成
數就 匯豐 遠
銀 富邦比較好。32F 04/15 20:32
原房貸1000萬科
目1，增貸周轉金1000萬科目4。最近問過一輪,鑑價成
數就 匯豐 遠
銀 富邦比較好。32F 04/15 20:32
--
作者 zidonkey 的最新發文:
- 36F 4推
- 小弟買房綁約兩年到了 想找轉增貸的銀行 想請問如果信用跟收支比沒問題 哪家銀行條件最優？ 包含： 1.成數最好85成 2.利率2% 3.年限最好到40年 4.還的本金可以歸到理財型 房貸的額度 5. …154F 105推 5噓
![]()
最近家人在竹北看了一個低樓層物件, 整體格局跟建商品牌都不錯， 唯一的疑慮是在國小預定地旁邊， 雖然有配備全室熱交換跟YKK AP氣密窗（6+8+6玻璃）, 但是仍擔心會擋不住學校的聲音... 想請教 …67F 29推 2噓
