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作者 OUX8513 (0ux)
標題 [請益] 高價住宅轉貸規定
時間 Mon Apr 17 23:49:29 2023

假如房子市價一億，當初受限高價宅規範，只能貸4000萬。

假若三年內還款500萬了，現在想要轉貸，我是只能轉貸（平轉）3500萬的貸款？還是可以把
我還的500萬也增貸出來？

每家業務都說的不一樣….求解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.208.103 (臺灣)
※ 作者: OUX8513 2023-04-17 23:49:29
※ 文章代碼(AID): #1aFMgBET (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681746571.A.39D.html
→ Mithra: 每間內規也不一樣 業務說了算 版友說了不算1F 04/17 23:50
→ poz93: 通常是業務說了算 你頂多看有沒有業務站內信你2F 04/17 23:55
推 ceca: 轉貸不受貸款限制.
最多可以八成...八成那個關倒是過不去.
當然這是抵押品的放款.
另一邊你的收支或是資產負債比也要夠高.
反正抵押品鑑價的八成,和你的收支/資產負債比 取其低.3F 04/17 23:56
推 g0t24568: 央行規定 高價住宅貸款沒有全數清償 就是只能借到原本額度上限
清償後一年才能借到8成 做週轉金用 但不得購買土地 住宅8F 04/17 23:58
推 ceca: 他有說"三年"...XD...時間過了.11F 04/18 00:02
→ zaza5566: 反正過一年後就有無敵星星了12F 04/18 00:07
推 junior020486: 也就是要全部還清後才能轉貸到8000萬？13F 04/18 00:08
推 prostar: 那買的時候不是高價宅，增值後變高價宅可以重新鑑價貸出來嗎？14F 04/18 00:18
→ kyova: 我的理解也是清償後一年。它這個又沒清償，過了時間最多也是受到該成數上限限制。16F 04/18 02:16
→ goulina: 央行是要還清，才還五百萬還是用高價宅規定18F 04/18 07:42
推 Latte7: 一開始就列為管制戶，後面很難處理，所以很多人一開始先想辦法湊現金買，後面貸款就方便多了19F 04/18 08:24

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