回看板
Disp BBS
作者 CCahNan (阿南大表哥)
標題 [請益] 將來銀行轉貸問題
時間 Tue Apr 18 15:41:36 2023

各位好，小弟109年因為開店需求在富邦信貸120，年利率4.5%，貸7年

前幾日剛從股市出來，手上突然多了100可以用
女友說可以拿出150，一起湊頭期

所以我打算目前先不還款，請問這樣ok嗎？
想轉貸到將來，將來願意讓我貸2.5%，試算以後每個月我可以少付2000
但有信貸這樣是不是會影響到房貸可以貸幾成啊？
有點不太確定現在最好的方式是什麼，有大神可以幫我解答嗎？

--
Sent from nPTT on my iPhone XS

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.105.77 (臺灣)
※ 作者: CCahNan 2023-04-18 15:41:36
※ 文章代碼(AID): #1aFaco2J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681803698.A.093.html
→ bear3: 這跟房版應該沒管，可以去 loan 版問
影響房貸主要是 負債比不能超過 70%1F 04/18 15:43
推 dakkk: 先還4.5%傻了嗎3F 04/18 16:06
→ jc761128: 先把4.5%還掉吧 除非你很缺現金4F 04/18 16:12
噓 Goog1e: 所以跟買房賣房到底有什麼關係？？5F 04/18 16:24
推 jc761128: 算..有關係吧... 就是手上有100現金 120信貸4.5%
a是現金還信貸 b當頭款 轉貸4.5->2.5%但怕信貸影響房貸6F 04/18 16:30
推 appleye: 傻了2.5不貸8F 04/18 16:33
→ jc761128: 看這樣應該是買在你名下 怕金流的話你轉貸也是占掉金流房貸可能會要你提女友當保人吧?9F 04/18 16:33
推 dati: 1.頭期不夠=信貸才有頭期款 2.銀行貸款看的是月還款能力11F 04/18 16:34
推 sss700304: 信貸...4.5%，你是怎貸貸12F 04/18 16:37
推 boringuy: 將來沒有代償，你要先把富邦還清才能借
反正有錢先還掉就對了13F 04/18 16:38
推 Kouzi1019: 會不會影響要看房貸那邊怎麼幫你評估
但4.5-2.5一定轉15F 04/18 16:52
推 tewyliu0120: 將來好狠..17F 04/18 17:01
→ chanel1259: 剛剛國泰問我要不要2.4趴100萬18F 04/18 17:02
→ gn01705529: 看你的金流穩定程度以及可支配的金額19F 04/18 17:38
推 zyli: 如果可以負擔的出後續房貸跟信貸 做法也沒錯
就把錢放在更適合的地方20F 04/18 17:41
→ cutemico: 富邦信貸那麼貴！！！！！！！
你確定你理財邏輯沒問題？？？？22F 04/18 18:30
推 jinso7410: 4.5% 直接還完就對了24F 04/18 19:53
推 miichone: 房貸可以女友去辦XD 這樣就不太影響啊
就你掏100 然後沒你的事了的意思
但房貸還是要一起繳喔哈哈25F 04/19 01:15
推 E1011433124: 想問大大為何不是申請青年創業28F 04/19 01:17
→ wiesgame: 會看收支比喔…超過60趴利率很爛29F 04/19 01:24
推 lilpiperhere: 1.92%很香，但資格審查沒有通過QQ，另外只有前兩年補貼利息，到時候還要再找銀行轉貸感覺麻煩…30F 04/19 01:32
推 zac222: 羨慕 有女友有頭期有店面了32F 04/19 01:34
推 binluv: 建議還清吧～這樣房貸說不定成數跟利率更好 ＣＣ33F 04/19 07:35
推 littlea: 他只是想炫耀那多了一百萬 妳各位要看重點34F 04/19 09:02
推 leo001233: 2.5％很佛欸@@很多轉貸利率會比目前高出許多，但都用月付金變低來跟你說，但事實上是剩餘金額還錢時間變長了，跟利率一點關係都沒有…35F 04/19 09:46

--
作者 CCahNan 的最新發文: