回看板
Disp BBS
作者 DorisBaby ()
標題 [請益] 房東報稅修繕列舉
時間 Tue Apr 18 22:36:53 2023


請問板上有報稅的房東們

因為房客需要營業登記
我也因此得申報所得
整理房子的過程有修繕
想明年報稅申請列舉折抵
因為老老老房子，所以整理很多地方

爬文很久，到底哪些算修繕？

1.衛浴馬桶配件所有全換
2.熱水器壞掉，全換新的三台。
2.冷氣完全不會動，全換新
3.因為拆除櫃子牆壁破損
請木工拆除並清運費用
4.抽水、加壓馬達全壞掉，故更新
5.鐵捲門壞掉，換新白鐵板門
6.浴室破舊浴缸打除變淋浴（泥作）
7.申請第二顆電表（花了25000）
8.全屋電路管線配置（為了安全換粗線）
9.整棟油漆師傅施工

我猜第4、5、8沒問題，應該能申請。
其他我不確定 囧

Q2:水電開收據 要列明細嗎？
還是直接寫個電路修繕+金額

Q3:師傅沒有收據，只有估價單
沒有店章，
木工老師傅說他會簽名-.-
該怎麼辦？（Google有他的店名）
油漆師傅也不懂
泥作師傅是個人戶，要怎麼叫他開？

目前看到「收據、統一發票、估價單…上要有屋主本人姓名、地址」

冷氣發票不能打上地址（我覺得冷氣應該不能報）
有看到另一則說估價單不能算

Q4:抵扣省稅還有「折舊」可以算
這個我完全看不懂，應該也沒人懂吧

感謝大家收看

遇到房客說要營登
QQ哭哭
不過房客很積極求租
且要一次簽三年，我也省下找新房客的麻煩

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.66.82 (臺灣)
※ 作者: DorisBaby 2023-04-18 22:36:53
※ 文章代碼(AID): #1aFgi7dH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681828615.A.9D1.html
→ sunshine901: 內政部好像有個表你可以去查一下1F 04/18 22:47
推 s26492755: 要有前後照片跟發票
購買材料的發票也可以
喔喔喔 我搞錯了
我以為你在問社宅
報稅我都用扣43%最快2F 04/18 23:32
推 kusomanfcu: 列舉的都要有發票
折舊那個你打電話問國稅局 他會教你7F 04/19 00:05
推 cutesuper: 大方打去國稅局問很難嗎 囧9F 04/19 07:02

--
作者 DorisBaby 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄