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作者 white5566 (懷特五六)
標題 [閒聊] 賣房的商業行為
時間 Thu Apr 20 09:52:38 2023


手上有一間房  目前正在坐房地合一的牢

再幾個月就出獄了

在想說

如果我賣的時候  把專任約用賣的賣給房仲可行嗎？

例如說  2週的專任約 收XX元紅包這樣

多多少少補貼一下賣房時要繳的房貸

不知道有沒有什麼違法的地方 或是  不可行之處

小弟房市菜鳥  先謝謝大家給意見



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.12.80 (臺灣)
※ 作者: white5566 2023-04-20 09:52:38
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※ 同主題文章:
[閒聊] 賣房的商業行為
04-20 09:52 white5566
Re: [閒聊] 賣房的商業行為
04-20 12:17 jamo
推 qqq7840: 然後有仲介接受的時候，你就懷疑你自己賣太低不想給他賣了覺得仲介都在騙你1F 04/20 09:56
→ MOMO0478: 這你自己跟房仲討論好..有的是 成交%數降低3F 04/20 09:56
→ qqq7840: 或者你認為賣不掉所以需要補貼房貸？那你幹嘛賣那個你認為賣不掉的價格？4F 04/20 09:56
推 jc761128: 賣專任約? 所以是簽給仲介 收她紅包? 羊毛出在羊身上6F 04/20 10:13
噓 F93935: 所以你產品很搶手嗎？還是價格很甜？必賣？
十年同社區都沒交易？當地第一指名？
元大花園廣場？7F 04/20 10:14
推 jc761128: 我猜算民事契約  應該沒有違法吧??10F 04/20 10:16
→ sdhpipt: 你夢做得太小了 我都夢到變成世界首富的 XD11F 04/20 10:16
推 kusomanfcu: 專任壓低仲介費就這樣，沒成交還是吃屎，一開始就說要收的話你價格喊高高有人理你嗎？12F 04/20 10:16
推 gerychen: 感覺起來是在壓服務費14F 04/20 10:19
→ ice1015: 這個想法很新奇zzz15F 04/20 10:19
推 sdhpipt: 不敢說一定不可能啦 當年有社區收帶看費時 大家也覺得不可能 現在很多社區都有了16F 04/20 10:23
推 ceca: 你可以提,但是仲介不會理你.
除非你賣的價格太便宜,仲介自己就想吃..XD
講難聽一點,除非你是好幾千萬滿趴又價格很合理.
也許可以換"上床"..
但是要長期專約.
否則,業務不會想要花錢去買一個不確定性的機會.
他是來賺錢的.不是來賭博的..顆顆.
你現在是在找賭徒....18F 04/20 10:26
推 zeroyaking: 可憐喔 我是說還要付錢才有專約的仲介可憐喔26F 04/20 10:31
推 JaccWu: 你還不如說多久內成交的話給他幾趴
如果到多久才賣掉仲介趴數下調
提早賣掉繳清房貸你就省下利息了
很晚賣掉你也省一些仲介費抵利息27F 04/20 10:37
推 sdhpipt: 換上床哈哈 都市傳說真的有喔? XD31F 04/20 10:40
推 ceca: 真的有...但是是極少數人..XD
不要小看社會的競爭壓力和錢的威力.
錢不是甚麼東西都可以買,但是錢可以買到不少東西.32F 04/20 10:45
推 chanel1259: 要不要辭職一年自己賣啊35F 04/20 10:51
推 coburn: 你應該是要設定 4%變1.5%看誰要簽吧都比包紅包賺36F 04/20 11:02
推 iphone888: 只好祝你套好套滿？要馬兒跑又要馬兒不吃草，那你可以自己去馬路跑傳單37F 04/20 11:10
→ ckzzz: 1個月1000元，委託價低於市場行情，有機會
如果想賣高於市場行情，又要幾萬元賣專任委託，你如果是仲介，會理這種白癡客人嗎39F 04/20 11:12
→ SnakeO: 為什麼會有補貼賣房時要繳的房貸這種想法?
賣房時繳的房貸,到你真的成交過戶時還不是等於有拿回來嗎?42F 04/20 11:31
推 bogy26: 可以 房仲求你給他賣時44F 04/20 11:51
推 HSTim: 你直接找專任委託送電視或油漆的比較快45F 04/20 13:28

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