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作者 VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
標題 [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
時間 Thu Apr 20 13:54:34 2023

看板上很多人

只要一講到新大樓公設比

就是一陣謾罵

也不管法規修改前後差異

好像公設佔30％以上就是無良建商

垃圾故意炒房 買家盤子

花好幾百萬買公設 蠢

偷坪數 灌水等等等的

但是我從舊大樓換到新大樓

就覺得還不錯啊

以前舊大樓房子大歸大

但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容

一堆老舊日光燈

一閃一閃要壞不壞

公共區域輕鋼架天花板醜到靠背

連個最基本的集中垃圾的空間都沒有

還有車道窄的要死

逃生樓只有一個

倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了

而且老大樓管委會最講人情味

樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然

真的出事 遇到雜物堆積

就只能原地唸阿彌陀佛了

反觀新大樓雖然公設很高

但幾乎都有綠化造景

光是回到家的那個感受就不一樣

寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎

遇到會車不用不知所措

逃生梯還有兩個

大家同時逃也不會堵住

為什麼大家只要一討論到公設高

就只有負面的想法



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.188 (臺灣)
※ 作者: VVVV5555 2023-04-20 13:54:34
※ 文章代碼(AID): #1aGDES0f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681970076.A.029.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 13:54 VVVV5555
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 14:02 bebehome
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 15:36 zax12321
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 08:31 kgd2007
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 13:20 techih
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 21:20 hsubrian
→ kayiqirseq: 因為花自己的最貴1F 04/20 13:57
推 eddisontw: 公設豐富跟公設比高是兩回事
有些社區公設比40%跟公設比30%公設差不多 就單純高而已2F 04/20 13:59
推 benson502: 有些40%的設施還沒3x的多 你說呢4F 04/20 14:00
推 ohohohya: 因為出事罵 沒出事也罵5F 04/20 14:01
噓 Sugimoto5566: 買了沒6F 04/20 14:10
推 fatb: 因為你講的這些 要花好幾百萬7F 04/20 14:14
推 cp2569: 重點可能在維護，不然新的公設一樣會舊會爛8F 04/20 14:14
推 ultradev: 買大社區+實用公設還不錯9F 04/20 14:21
推 kusomanfcu: 重點是口袋深度
沒深度那些公設養不起10F 04/20 14:21
推 ahg: 一百坪跟十坪的公設有不一樣嗎？憑什麼用坪計算？12F 04/20 14:21
→ frank111: 公設比和好的公設維護是完全不同的兩回事，你知道你在說什麼嗎?
新北最近在嚴格執行消防安檢，大樓梯間不準放東西
現在老社區都在拆鞋櫃，很有趣13F 04/20 14:28
推 reason: 因為錢吧17F 04/20 14:32
推 xpqx: 你可以買90%公設18F 04/20 14:38
推 wiggyc: 公設比高沒問題，公設半價或1/3價格，中庭又沒蓋東西，怎麼會跟有建築物的一樣價格
公設比高跟維護好公設是兩回事19F 04/20 14:46
推 c132908: 沒錢的才會哭公設比，住過 新大樓的基本回不去22F 04/20 14:55
噓 td875421: 流浪漢公設比100%23F 04/20 15:04
推 nextpls: 窮魯喜歡爬樓梯，自己倒垃圾，家裡養老鼠蟑螂24F 04/20 15:05
→ supereva: 因為他們根本沒買啊
公設比太高太低都不好
你可以自建推出公設用1/3價錢計算的房子  看看會不會熱銷
都賣總價  你不會自己把公設算成1/3價就好？ 算1/5也行25F 04/20 15:06
推 rainsilver: 公設價錢其實就是回推而已 實際上就是賣你實坪價錢啊總價不變 改成實坪單坪計價30F 04/20 15:11
推 elvis30901: 可以啊，同大小房價+300萬你願意就好
還有社區有樹有警衛跟管理費比較有關係吧32F 04/20 15:28
推 a1379: 好好笑 建商又不是一坪一坪賣 單價怎麼算是你家的事34F 04/20 15:34
噓 hsucheng: ？？？？？？？？你室內都不會被壓縮就對了35F 04/20 15:36
噓 encoreg57985: 游泳池、健身房、交誼廳，無用的很多36F 04/20 16:28
噓 artpoet: 你是不是把公設比跟公設品質混唯一談37F 04/20 16:36
噓 kingfly: 永遠關閉的游泳池 視聽室電腦室?38F 04/20 16:47
推 Robben: 有那些設備的應該戶數很多39F 04/20 16:49
推 kkkandy: 你說的是維護，跟公設比高有何關聯，不維護的東西就是慘老房子就沒有維護良好的公設？新房子就沒有漏水的梯廳？動不動就用這種似是而非的概念去帶風向，笑死了40F 04/20 16:56
推 onejune: 正常的公設OK的 但是一堆免容積灌水進來的就...
還有車公壓低 灌到公設43F 04/20 16:58
噓 nono1852: 你講的環境爛跟高公設比是兩回事45F 04/20 17:17
噓 yehpi: 管委會講不講人情味都能拿出來0.046F 04/20 17:59
→ cocoi: 所以才說每季+3%公設才是好政策阿,大家一起集氣吧47F 04/20 18:28
噓 fragment1000: 你是電你是光你是唯一的神話48F 04/20 19:32
推 ljuber: 是要管理好的公設吧 我大樓公設不錯49F 04/20 20:16
推 maxsevenstar: 你要先確定他寫的公設讓你有看出差異捏50F 04/20 20:20
噓 mp60707: 邏輯天才51F 04/21 09:01

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