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作者 kgd2007 ()
標題 Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
時間 Fri Apr 21 08:31:44 2023

1.破爛醜跟公設比有啥關係？
2.日光燈壞掉跟公設比有啥關係？
3.天花板沒裝潢跟公設比有啥關係？
4.樓梯間堆雜物跟公設比有啥關係？
5.人情味跟公設比有啥關係？
6.綠化跟公設比有啥關係？

不過垃圾間、車道跟逃生梯確實頗必要

那你不要講了長篇大論似是而非

來掩護你的理論空虛邏輯錯誤啊





※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言
: 看板上很多人
: 只要一講到新大樓公設比
: 就是一陣謾罵
: 也不管法規修改前後差異
: 好像公設佔30％以上就是無良建商
: 垃圾故意炒房 買家盤子
: 花好幾百萬買公設 蠢
: 偷坪數 灌水等等等的
: 但是我從舊大樓換到新大樓
: 就覺得還不錯啊
: 以前舊大樓房子大歸大
: 但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容
: 一堆老舊日光燈
: 一閃一閃要壞不壞
: 公共區域輕鋼架天花板醜到靠背
: 連個最基本的集中垃圾的空間都沒有
: 還有車道窄的要死
: 逃生樓只有一個
: 倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了
: 而且老大樓管委會最講人情味
: 樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然
: 真的出事 遇到雜物堆積
: 就只能原地唸阿彌陀佛了
: 反觀新大樓雖然公設很高
: 但幾乎都有綠化造景
: 光是回到家的那個感受就不一樣
: 寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎
: 遇到會車不用不知所措
: 逃生梯還有兩個
: 大家同時逃也不會堵住
: 為什麼大家只要一討論到公設高
: 就只有負面的想法



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.210.57.98 (馬來西亞)
※ 作者: kgd2007 2023-04-21 08:31:44
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※ 同主題文章:
[閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 13:54 VVVV5555
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 14:02 bebehome
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-20 15:36 zax12321
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 08:31 kgd2007
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 13:20 techih
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
04-21 21:20 hsubrian
推 pykao: 推1F 04/21 09:32
推 sdhpipt: 馬來西亞人這麼關心台灣的公設比? XD
話說 最近公共安全申報 天花板裝潢的事情大家應該都很煩有在當管委的人就知道我在講啥2F 04/21 09:43
推 frank111: 通通拆掉
話說這次好像沒管到地下室車位不能放個人物品
換句話說，車位擺個人物品是合法的囉5F 04/21 09:45
→ sdhpipt: 法院判例似乎沒有違法8F 04/21 09:54
推 baz06: 我記得公設比占最多的就是逃生梯，所以要逃生梯又要低公設比的邏輯在哪？9F 04/21 10:20
推 sdhpipt: 現在佔最多的應該是排煙室 哈哈 你看排煙室新法規下的
建案 都蓋不出陽台了 多誇張
免計容積面積陽台+梯廳<當層建築面積15% 機電<當層15%
所以說現在雙梯+排煙室 佔單層逼近25%甚至30%時 會蓋不出陽台 所以我的偏見認為 新建案陽台少的主因在於排煙室
大概10~15年前的建案 都有大量陽台二工外推 當時沒這困擾當年的主流是用陽台與機房去偷面積 然後二工變成室內
現在光是要符合要求蓋出排煙室都快不夠用了
當然 現在都是兩房小宅也是有影響 為了分割小單位變成要有走廊甬道 而且工作陽台數量也要增加
故 現在新建案已經很少有前陽台的設計了11F 04/21 10:21
→ MagicMomo19: 車位擺物品應該是社區規約範疇，妨礙走道才會到消防我們社區公安申報天花板都沒問題捏，新大樓的關係?22F 04/21 10:54
→ sdhpipt: 天花板要用防火材料 所以屋齡20年的那種大概都...
我買的新房子好像公設天花板是矽酸鈣板還好24F 04/21 10:58
→ MagicMomo19: 喔~難怪聽物業都在說這次公安申報對舊大樓超麻煩..26F 04/21 11:00
推 kusomanfcu: 私人使用權擺非固定物，要規範個屁啊
而且和通行也無關，上法院只是智障吃屎而已27F 04/21 11:33
推 yehpi: 逃生梯？沒用公設比的國家房子沒有逃生梯？29F 04/21 13:12
推 jackgn: 美國那種逃生梯外掛，在台灣是不是違法啊？30F 04/21 16:29
推 piliwu: 日劇也常常看到公寓的逃生梯外掛31F 04/21 17:49
推 onejune: 蓋不出陽台的重點在免計 計進去要多少有多少32F 04/21 23:03

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