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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間 Sat Apr 22 09:02:58 2023


※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言:
: 這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場
: 以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能
: 不過新竹討論房價有幾個隱藏前題
: 因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解
: 1.預售
: 2.知名建商 不論好壞 (從坤山惠宇到寶佳)
: 三千萬首購是怎樣組合呢
: 通常就是200多男+100多女
: 然後新竹房價也很簡單 因為是單核心 而且喜新厭舊 新屋推出來時間也很線性
: 房價跟距離還有屋齡成反比 而且是很好推測那種
: 另外 買房子的組合 也很好推測
: 首購 因為沒有得換屋嘛 所以
: 就三種階級年薪
: 200+  100+  100- 去排列組合
: 而我們只喜歡討論最頂的 效率討論 其餘推理腦補
: 像惠宇最近40+坪 賣光 3000萬+
: 40坪 換屋很少買 很多都是首購
: 最後 很多人會問 以後有小孩三小的 最好會這樣買
: 不是啊 你何時產生7尾八頭 中產階級很喜歡生的錯覺?
: 現在生小孩很M型化的
: 尤其台灣課業壓力大 能夠來竹科上班 大部分也是犧牲不少青春
: 什麼又玩又會念 少數啦 就算很多人很猛
: 競爭下來 還是一堆人要花很多時間去衝擊分數
: 搞下來 就是滿多人 想享受個5~10年 單身OR兩人時光
: 享受金錢跟時間的雙重自由!!
: 不然你按照很多傳統人士 26歲進入社會 26~30深蹲存錢 升遷
: 30歲結婚生子 又開始另一段責任人生
: 人生搞得都在符合社會期待 新世代很多人不這樣想

說實話我外縣市不如新竹投資客了解
但是3000萬是200男+100女去買的
我覺得以台灣離婚率那麼高
你房貸又抓那麼硬
不是就準備離婚嗎?
這個也太矛盾了吧
想享受5-10年金錢+時間的雙重自由
結果買3000萬+
把兩邊存款all in,可能爸媽的退休金也要借一點
然後揹2400萬房貸
一個月繳9萬房貸管理費
到時候再為了生活壓力產生摩擦
沒小孩更容易離婚
然後離婚後又再吵房子的歸屬
從頭到尾都很奇怪啊XD

最後,買了3000+萬的40坪小屋
也是會折舊欸
這種高總貼豪宅線的,折舊吃最兇
要是4房車還可以期待換屋的接盤
你首購都喜新厭舊,到時候屋齡慢慢老了
坪數也不夠大要誰接盤?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-04-22 09:02:58
※ 文章代碼(AID): #1aGp94MO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682125380.A.598.html
※ 同主題文章:
04-19 09:57 scitamehtam
… ×7
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 09:02 junior020486
… ×13
raya61305: 我覺得3000應該是要抓雙方加起來約400的買的 300大概是買2500左右 然後其實應該蠻多新竹工作家庭年薪300~400的 家裡都能贊助500up1F 04/22 09:08
s26492755: 我這邊超過2000去化速度就會慢了4F 04/22 09:11
p20770299: 為啥大家都可以幫竹科工程師假設這麼多@@5F 04/22 09:12
tfct: 離婚率真的很高 到我這個年紀會看到更多6F 04/22 09:12
alexstag: 竹北高鐵走路能到其實已經沒啥地了,惠宇相較於其他會一直有屋齡的優勢7F 04/22 09:13
tfct: 牙醫哥趁現在開始賺就要把錢弄到海外去 不要說我沒提醒你喔9F 04/22 09:13
alexstag: 地點+建商,那限制會在400010F 04/22 09:14
AlarmAlarm: 大家真貼心 很愛幫工程師最高價 呵呵11F 04/22 09:16
Morphee: 3500以上已經是消費,沒有太多投資屬性了。12F 04/22 09:18
Robben: 房子我都覺得買兩防剛好
1500 2000 剛好而已13F 04/22 09:19
alexstag: 就是保證頂到4000,税扣一扣沒剩什麼這樣15F 04/22 09:20
Morphee: 4000以上,買新北才爽,能貸款。
新竹就是2000左右無腦買。16F 04/22 09:21
alexstag: 新竹明顯去化變慢的東西應該是3000-3500以上這個區間
新竹1500-2000左右的去化其實不錯18F 04/22 09:21
waeting: 重點搞錯了吧你怎認為女的會分擔?20F 04/22 09:22
Morphee: 離婚就是紅點啊,一遇到資產減半。好的婚姻是綠點。21F 04/22 09:23
maypcc: 週遭一堆400+的也沒有首購就在買3K的、是指幾年前400喔...22F 04/22 09:24
C24128390: 每次都有不是這行的或是不是首購年紀的在瞎掰XD23F 04/22 09:24
Morphee: 園區雙核雙工程師通常比較不會離婚,戰力又強24F 04/22 09:24
C24128390: 在那算什麼10*300=3000你爽就好 實際上就沒啥人這樣買25F 04/22 09:24
lindsey1117: 所得300 繳稅應該就要40萬了 再加上生活開銷 一年比較實際能存的約200萬 這樣敢買3000萬嗎 有點恐怖26F 04/22 09:27
alexstag: 幾年前2000多就很棒了,大四房雙車位河岸搞不好的都買得到,幹嘛買300028F 04/22 09:28
LinuxKernel: 很多房蟲就喜歡幫工程師幻想薪水30F 04/22 09:30
Parsons25: 看隔壁板一線ic設計大廠瑞昱的庫存……這兩年分紅不太妙啊31F 04/22 09:33
raya61305: 四年前1500就光埔大三房了 2000都可以買到室內40up了 應該說根本沒啥3000的選擇吧33F 04/22 09:33
CrabBro: 你太低估新竹地區高收入人的收入了35F 04/22 09:38
raya61305: 之前有認識的家庭年薪400~500 首購預算抓大概2500想買新竹之昇36F 04/22 09:39
CrabBro: 樓上Ray說的,那只是一般人的需求,四年前就有5-6000的案38F 04/22 09:40
falcon11: 好多人想把平均收入最高的一群往死裡逼耶 祝福各位39F 04/22 09:42
CrabBro: 子了,3000以上的也不在少數 半母田 名發 中悅等等40F 04/22 09:42
raya61305: 呃超大坪數高總價一定都有啦 竹北一堆100坪up的 就不一樣的市場了41F 04/22 09:43
yiliang1107: 新竹看過首購直上破3000萬
大廠IC工程師 、原生家庭也不錯
這類本身薪水佳,原生家庭環境好43F 04/22 09:43
AlarmAlarm: 男200+女100去了解一下現實大家怎麼用好嘛46F 04/22 09:45
yiliang1107: 其實不少,8、9年級生更多。
另外重點在於供不應求
只要這類人數、加上原本的換屋族人數47F 04/22 09:45
raya61305: 男200女100 要自己買的話大概會抓1500~2000吧 看原生家庭能贊助多少 總價就再加多少50F 04/22 09:47
yiliang1107: 超過當地供給即可。
另一種本身薪水佳、原生家庭佳
就變成買單價低兩三間,甚至跨縣市買
類似四房龍的情況。52F 04/22 09:48
raya61305: 身旁認識的 家庭年薪200大概抓房貸1000 250大概抓1300~1500 300大概抓房貸1500~2000 反正就房貸大概家庭年薪的5~6倍 然後看家裡贊助多少決定總價56F 04/22 09:52
niukb: 你以為養得起200男+100女的家庭 不會支援嗎 = =59F 04/22 10:09
junior020486: 支援然後哩?支援頭期款,貸款不用繳?每年科技業都會那麼好?60F 04/22 10:10
s26492755: 會買3000的我是覺得不用替他們擔心
那個很少是砸鍋賣鐵賣血買 而且一般也不為抓硬到隨便就爆炸的
真的不行賣掉或轉增貸其實都沒那麼困難62F 04/22 10:13
yiliang1107: 沒錯66F 04/22 10:20
keishei: 雙核300+300,不靠家庭輕輕鬆鬆67F 04/22 10:21
yiliang1107: 工程師當然會風險控管,基本上都會抓
3-5年無薪狀況下,去評估。68F 04/22 10:22
tfct: 關於科技業買房 我比較相信三叉龍 比較不信牙醫哥
畢竟三叉龍的女友是業內 牙醫哥老婆不是 嘻嘻70F 04/22 10:28
junior020486: 三叉龍現在是四房龍72F 04/22 10:29
tfct: 四房龍逃離新竹 可見逃不走的就是盤73F 04/22 10:30
Arashi0731: 這種敢買的,應該原生家庭贊助500加自己存款,然後背兩千萬貸款,兩千萬貸款對家庭年收300+的小意思,真的背不動要賣也不難。74F 04/22 10:32
Coolno9: 你這發言風向不正確 XD 不洗腦所得比10很輕鬆的話 要怎麼騙自住客接手
一邊說工程師很有風險意識不會把分紅算進固定所得 一邊又說年薪300滿街跑
笑死 真的確定不算分紅 哦不 不要說不算啦 說分紅打五折就好 還有年薪300的剩多少??
少說再比現況少三成吧77F 04/22 10:32
physicsdk: 現實是竹科200男沒幾個娶得到100女,高薪女生太少
大多也看不上只當工程師的老公84F 04/22 10:37
Coolno9: 真正的x factor其實是爸媽啦 學弟妹一堆靠家裡買3000的 不過講真的要買的前兩年FOMO早買完了 剩下現在還沒買的都是自備不夠又沒家世的86F 04/22 10:39
deepwhite56: 我跟我老婆加起來一年450-500,不想花這麼多錢在房子上啊,我還有其他生活品質要顧89F 04/22 10:46
mfcke: 這裡很多買房子不是來賺錢 是來爽的 有點像先買車那種想法91F 04/22 11:01
alexstag: 每個人想法不一樣,有些人要維持生活品質不願意卡太多錢,有些人一間一間接著買,平常省吃儉用92F 04/22 11:02
mfcke: 我已經講了啊 三百多買三百是少數 後面續推 考上牙醫是少數 但是少你30分 50分的多數 你大概知道他們唸哪94F 04/22 11:04
iamala: 有些買來爽的沒錯,而且主因是房子有獨特性與限量性,就算同社區也戶戶條件不同,所以好的賣一戶市場上就少一戶。買來爽的另一種說法是買來收藏。96F 04/22 11:05
keishei: 買房就是追求舒適和一點優悅感(同買名牌), hen
有錢還住小小的
醜房有毛用XD99F 04/22 11:06
kusomanfcu: 個人獎金沒那麼多了但是領獎金的變多了很多lol
https://i.imgur.com/q4wcNvo.jpg
2022q1就喊庫存怎樣又怎樣的
真的當人都不看財報薪資支出的喔
https://i.imgur.com/z68UMxr.jpg102F 04/22 11:37
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 整體員工收入都年增 我看 會怎樣107F 04/22 11:47
buike: 糟糕打臉了,呼呼喔
100-200女不會輕易想嫁,除非嫁了才提升的108F 04/22 11:53
balgi: 當然要把這些講成常態啊 不然怎麼把其他人的錢逼出來110F 04/22 15:54
Assyla: 房子歸屬?新竹娶老婆,當然是登記老婆名下啊
不肯登記給對方,小心單身一輩子111F 04/22 18:25

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