作者 mactaya (gcoast)標題 Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法時間 Mon Apr 24 23:43:21 2023
小弟有間房子在103年三月購入，110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申
報財產交易所得（照國稅局核定的價值估算）.
上週收到國稅局雙掛號通知，依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定，要求要用賣價
減去買價來課稅，十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多）
請問國稅局為何做這樣的要求？
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※ 作者: mactaya 2023-04-24 23:43:21
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法
04-24 23:43 mactaya
推 kusomanfcu: 因為你當年買房有上實價登錄
2014年的
國稅局有資料1F 04/24 23:47
推 h49072002: 因為國稅局有查到你買的價格
核實認定 標準認定 本來就是看查不查的到你的買價 查得到就乖乖用價差算稅金吧4F 04/24 23:48
推 angele: 實價登錄網站查不到的話是否國稅局就沒有資料？還是只是當時系統還沒上線？7F 04/24 23:50
確實是被代書誤導了04/24 23:50
→ h49072002: 查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已
101年就上線了
也不要以為101以前的就一定查不到，就看國稅局有沒有留資料10F 04/24 23:51
推 angele: 瞭解，我家100年交屋的實登查不到，但不曉得建商有沒有報給國稅局了。謝謝回覆。14F 04/24 23:54
推 s26492755: 原文有回覆啊 你舊制要用現值去報的前提是買價無法舉證
有實登就該多少是多少16F 04/25 00:00
→ mactaya: 感謝大家的回覆，準備補稅了.19F 04/25 00:14
※ 編輯: mactaya (111.246.109.37 臺灣), 04/25/2023 00:17:26
推 piliwu: 這題代書錯的機率很高比鄉民還不專業20F 04/25 08:42
推 sdhpipt: 哈哈哈 代書錢賺到了 現在早就拍拍屁股不管了
還好我家最近賣的是民國69年買的 應該是找不到價格 XD21F 04/25 09:13
推 piliwu: 舊制只課房屋如果是老房子通常也沒多少稅，跟房地
合一比的話24F 04/25 12:19
推 k0939770752: 有實登就要照這樣克沒錯，不過舊制土地不課稅，
會拆算房地比再去算房屋課稅部分
你有申報就不會被罰倍數，很正常都會先用少的報26F 04/25 13:24
感謝回覆. 目前請會計師補稅作業，他也是說補稅不會罰款.
※ 編輯: mactaya (114.38.77.1 臺灣), 04/25/2023 13:42:06
推 s26492755: 早起沒實登的就是買賣金身啊 基本課不到多少稅30F 04/25 14:58
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