作者 oklai (千杯千杯再千杯)標題 [請益] 該買還是繼續看別間？時間 Tue Apr 25 08:15:32 2023
版上各位大大好，之前在591上看到一間物件覺得不錯，但等要聯絡時卻下架了（不是賣出）
。後來還是有聯絡上屋主，昨天也進行第一次交談。談的過程中可以感受到屋主是有錢人，
這間也只是偶而去居住渡假而已。最後我開1512（比其他實登高出約100），但屋主一開始說
要1580，最後說底價就是1550。
不過屋主有說因為不想多繳稅（屋主購入不到5年），但要給一部分現金（但還沒說要給多少
），然後實登報低一點。
目前問題來了，如果給屋主現金，就會變成我手頭上的自備款可能會略微不足，也怕還沒過
戶完成會有風險。
現在正在考慮是不是繼續看別間，這間就先不理它，或是看屋主能不能不收現金，或是我繼
續存錢多增加頭期款。
PS.這間整體而言我算是喜歡，但每幾年就要換電器也是要考慮的因素。
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※ 作者: oklai 2023-04-25 08:15:32
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推 qqq7840: 看別間，你給現金未來税你多繳。1F 04/25 08:17
→ ceca: 樓上，如果重購退稅可以嘎掉
所以還是看自己要不要買，別人無法給答案2F 04/25 08:33
推 qwqmmmm: 不能檢舉啊，簽了AB約，額外收現金等同你買方犯了
詐欺5F 04/25 08:52
推 Mithra: 看市面上有什麼貨，如果其他的要實登+200你也只能吞
如果有差不多的 儘量少碰著這種有的沒有7F 04/25 08:54
推 somanyee: 自己多準備現金 vs 花時間去找新物件，分析下哪個容易9F 04/25 09:03
推 tfct: 檢舉賺獎金11F 04/25 09:06
推 ceca: 實際上就是,屋主有要求,你就要看她端甚麼菜給你回饋.
例如,他要求報低200萬,但是價格可以便宜50萬.
那要不要接受就看你.
如果他要求報低200萬,但是甚麼好處都不給.
那你當然可以直接拒絕他.XD15F 04/25 09:29
→ ceca: 談判麻...好處當然雙方都要有阿...沒有一邊吃夠夠的.
有好處大家爽..那就看你自己內心算盤怎樣打.
而你如果真的自住,你可以用重購退稅把這個差額稅金給嘎掉.所以影響大概就是貸款方面.
貸款方面的話,你也可以過兩年後辦轉貸把這個空缺補上.
當然這樣你就會有兩年的周轉時間...
so...這就是看你要這兩年可以換多少代價回來.
一切都是...生意麻...用鈔票量化後自己算划不划算.
甚麼都可以談...顆顆.21F 04/25 09:29
推 mypower: 要拿現金這種可以跟他說照你1512來就好，至於會不會被抓，你們兩個講好是要抓什麼碗糕？30F 04/25 10:17
推 ceca: 買賣雙方合意,只要不要有一邊自爆,基本上是無法抓的.
其他人根本無法舉證..
通常這種破功都是某一方自爆.
自爆原因粗分兩種 1.太笨,自己在國稅局前面亂講話.
2.鬧翻,大家抱著一起死,看到對方死就爽!!
so..這就是以前人所謂"抓不到就是合法"的概念..
只是大多數人都不懂這句話的意思,然後搞到被抓去關..XD
順便講一下,這世界上很多人都曲解了很多上層的人講話的意思.然後把自己搞死...滿好笑的.
整天在有錢人旁邊當蒼蠅,想要學點甚麼讓自己致富.
結果亂學到一大堆五四三的,沒多久就把自己搞死.
阿你就不是他,幾百億跟幾百萬操作差那麼多.
你學幾百億的操作,你只有幾百萬,有半點屁用?
你一隻魚學鳥怎樣飛??...你以為你飛魚喔.
反過來,幾百億的人又不懂幾百萬怎樣操作..XD
實際上他根本幫不了你,因為他不懂.
就像鳥怎麼知道怎樣淺在水底不動...32F 04/25 10:22
推 onejune: 591下架 過一陣子又換家上架了49F 04/25 10:49
推 licochen: 這種屋主好差勁，我覺得不要買50F 04/25 12:35
→ oklai: 謝謝大家的建議，目前先傾向繼續找別間，這間半放生了。51F 04/25 16:35
推 marsonele: 如果有人同意屋主作法 事後被發現 買家會面臨什麼狀況？52F 04/25 16:40
推 qwqmmmm: 買賣雙方以外的第三人能舉證通謀意思表示就檢舉吧
？！54F 04/25 17:59
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