作者 lasoon (拉孫)標題 [請益] 投資該怎麼選呢?時間 Tue Apr 25 20:20:25 2023
朋友在外縣市看房許久,但最近有兩個案子在考慮
因區域不熟,實在也無法給予建議
想聽聽各位房神大大的看法
A. 新成屋2年 房屋權狀18坪多隔兩房明廳暗房有車位
地點較優,距離捷運站約1公里算是步行可到
B. 屋齡16年 房屋權狀28坪多,明廳明房但是格局有點怪
單價便宜許多,但就是要整理翻新才會比較好看
頂樓怕漏水
A.仲介開價就是底價一坪50萬
B.仲介有透漏底價一坪32.5萬
朋友透漏喜歡A多一些
但我擔心的是兩間只差500公尺的房子單價差了17萬有點可怕
還是其實選新不選舊? 最終A的投報還是會比較高呢?
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※ 作者: lasoon 2023-04-25 20:20:25
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推 Ddylan: 大小可以的話,自住A,投資B,B看來還有下殺空間
頂樓漏水反而不麻煩,應該有保固半年,問漏水是不是管委會出修繕的錢;當然如果捷運沒差,B要自住也很可以1F 04/25 20:25
→ jl40: 漏水真的很麻煩 要根治要花大錢 小修補 水會跑到另一處漏5F 04/25 20:31
→ lescholar: 都是大樓？理論上頂樓漏管委會要修不是？6F 04/25 20:35
→ jl40: 是這麼說沒錯 但社區預算有限 往往都小補 反正會唉的是頂樓7F 04/25 20:36
推 Mithra: 如果是幾十戶的小華廈管理費不見得有錢修9F 04/25 20:41
→ ice1015: 外縣市的大樓，要是動作快一點鐵皮搭起來是不是也只能排違建待拆。10F 04/25 21:14
推 Robben: 投資便宜是王道12F 04/25 21:24
推 una283: 同一區嗎？房價有差這麼多15F 04/26 07:44
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