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作者 MiniArse (型男)
標題 Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
時間 Fri Apr 28 23:54:59 2023


臺北市買新房，年薪最好500萬以上買起來比較舒服。
房價/年收 我抓8倍，大概可以買 4000萬左右的新房。這樣的房價
所得比比較不用因為買了房節衣縮食太多，每年出國旅遊、買台好車，
偶爾吃大餐這種還花得下去。

不過最近兩三年天龍國也漲了，現在地點還行的全新三房要抓5000萬，
回推年收大概625萬比較穩

本魯的同溫層好像沒幾個在無原生家庭資助下買台北市新房的 (同溫層
沒啥靠爸族) 新房最多就是買在新北、林口、桃園這樣，新竹也有。

其實台北建案的代銷雞歪的不在少數。我記得三四年前在公館看一個

中小坪數的預售案，坪數好像20、30吧，忘了。案子本身還行，不過採光

有點爛，我只不過嘴裡嘟噥著這麼貴，代銷冷不防噴我一句: 我們的案子
都是二代在看的，當場很想給她個白眼，開12x 妳自己買得下去?

後來也就習慣了，總覺得妳代銷自己買不起還輪到妳對我說教? XD

老生常談一下，我總覺得沒房子不可怕，沒錢才可怕。

房子在漲的時候，沒追到就算了，買在高點比沒買還慘。
兩三千萬的中古屋，算2500萬好了，頭期款大概抓500萬。2020年那時候
如果沒買房，拿去買 REITS，現在一年稅後領45萬(500萬的本金也翻倍)，
翻倍的500萬去當頭期款，剩下500萬本金找殖利率6%的標的繼續領，
人生這樣操作個幾次不論是買房或租房遊山玩水都很愜意了。


※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 我和太太家庭收入約250萬左右
: 卡在不上不下的收入+平安健康生活
: 大學和碩士也讀頂大+工作也算中上
: 始終沒勇氣在雙北買房
: 前陣子看了北投士林大同，台北市老房子要我花2~3000萬真的買不下去
: 現在開始看三蘆地區
: 有時候想想這些地方都是那些職業人買的?到底怎麼捨得花2~3000萬買一間破房?
: 為什台北房子特色是破舊還真的輸一些桃園淡水重劃區又大又舒服

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.177.115 (臺灣)
※ 作者: MiniArse 2023-04-28 23:54:59
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[請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-26 20:03 a3300552
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-26 21:08 yychiuchang
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-26 22:16 ZhuBeiCity
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-26 22:41 tfct
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-26 22:46 xxxlong
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-27 01:51 Evilbear
Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?
04-28 23:54 MiniArse
推 tfct: 5000萬蛋黃區新房都好小 實際坪數都不到30坪要怎麼住？
中工耘翠碧宴閣就是這個價格1F 04/28 23:56
推 pz5202: 買新房可以，但別去接盤雙北貴死人的老房子啦！
那些老人貪婪的嘴臉很討厭！3F 04/28 23:57
推 nitero: 你說台大羅丹嗎5F 04/29 00:03
推 fo11ow: 代銷看有錢人久了 自以為也成了一份子 那嘴臉超討厭 不過換個角度想 上班時間我穿個拖鞋在這邊看房 你還要上班服務我 這已經是高下立判了 沒必要跟他們計較6F 04/29 00:04
推 abyssa1: 我遇到的代銷普遍都滿客氣的 全在限貸門檻以上也一樣
跟他說7000萬以上吞不下還是客氣的請吃餅乾喝咖啡閒聊9F 04/29 00:08
推 fo11ow: 那是因為樓上長相一臉福氣 他們知道你是客氣11F 04/29 00:11
推 abyssa1: 代銷都會看面相就對了@@
我知道有的保全會先報車子 但我通常都騎腳踏車賞屋12F 04/29 00:14
推 DwyaneWade: 新房貴啊有他的價值啊，老公寓便宜是因為缺點大家沒辦法接受14F 04/29 00:17
→ stopdog: 因為遠超出預算還踏進來=在浪費彼此時間16F 04/29 00:27
→ IBIZA: 這不就講我嗎XD
2020年4月把原本要買房的頭期款拿去買快50萬鎂的REITs17F 04/29 00:27
→ ice1015: IB大是不是也有買res.b
rds.b19F 04/29 00:31
→ IBIZA: 半年後原本要買一間的預算就變買兩間 還有剩
rds.b我買比較少也比較早賣
MiniArse那時候也有一起買REITs
現在又過兩年  兩年前買的估價漲20%, 相對頭期也是翻倍了已經對保完 下個月撥款 再買一間..21F 04/29 00:32
→ ice1015: 我那時也有買rds.b 也賣很早
就覺得rds一直自己打斷自己腿
看了就煩26F 04/29 00:36
→ MiniArse: 推一下IB大，REITS 那波讓我當了一下跟單仔 XD
不過IB 後來不是買了隔套? 最近進的是二手屋嗎?29F 04/29 01:13
推 Robben: 沒遇過惡劣的 還好欸31F 04/29 01:20
→ IBIZA: 我買了公寓自己隔套跟一間自住  現在增貸買獨套或二房32F 04/29 02:03

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