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作者 MiniArse (型男)
標題 Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
時間 Thu Nov  7 23:35:45 2024

  沒有拉，g8哥，魯宅我來算一下富邦藝庭喔

  https://imgur.com/a/Ux8dFdq
[圖]

  第一筆 6700萬 權狀 32.88P  16F，主建物19.83  實坪 337.8 萬/坪
  第三筆 6673萬 權狀 29.55P  26F，主建物17.65  實坪 378   萬/坪

  這兩筆剛好都沒買車位，所以比較好算，26F 那間實坪價屌打
  殖民母國了欸

  台北大安 vs. 東京港區，看價格的話，我看國際盤是很不懂，天龍國
  根本跟東京平起平坐，尊爵破表!

  這價格加車位要破7千了，如果幾千在手，好像放在美公司債套著配，質押
  再丟進去，每年領個幾百也挺香的。

  要不賭賭看老黃或老馬阿，買兩倍槓桿，一不小心就滾出幾十趴惹

  @@"

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 昨天看到這個影片
: 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔
: 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬
: 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬
: 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了
: 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會
: http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.180.37 (臺灣)
※ 作者: MiniArse 2024-11-07 23:35:45
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730993747.A.C4D.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-07 11:04 bmwg8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-07 23:35 MiniArse
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-08 01:04 jamo
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-08 10:04 Tosca
推 jinso7410: 台灣真的屌爆1F 11/07 23:59
推 diablojonn: 有錢人的收藏地點 羨慕2F 11/08 00:00
噓 kimi9453: 蝗民思維永遠不會懂台灣房價
台灣GDP超越日本，然後除以可居住面積，這樣懂了嗎3F 11/08 00:02
推 cr00se: 樓下說持有稅天差地別5F 11/08 00:08
→ abyssa1: 是日幣匯率太慘啦 台北房價漲幅拿出來輸一大截
一樣新大樓的話 台灣持有成本應該會比日本高喔
日本持有成本高是隨屋齡調高的修繕積立金
日本房屋稅土地稅制度跟台灣一樣 房地分離 政府公告價
然後日本社區會有長期修繕計劃 幾年換電梯 幾年換管線
 幾年換外牆 早早就公告然後修繕積立金一路加碼6F 11/08 00:08
推 sdhpipt: 台灣人均GDP確實也超過日本了12F 11/08 09:16
→ Sam27: 東京六區的人口密度其實跟台中市區差不多而已，2萬
台北大安大概在4萬左右，面積大概用里為單位
這代表A校(東京)有2000人報考，B校(台北)有4000報考13F 11/08 09:50
→ KrisNYC: 我也覺得是匯率問題 台灣這五年跟日本一升一降
是不是差了快50% ?16F 11/08 10:48

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